Решение по делу № 2-806/2016 ~ М-801/2016 от 09.06.2016

Дело №2-806/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кондратенковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 29 июля 2016 года

гражданское дело по иску Савельева <данные изъяты> к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Савельев М.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, состоящей из двух комнат, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обоснованы тем, что ФИО1 - его бабушка. ФИО2 - его отец. Они проживали в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году ФИО1 приватизировала квартиру на свое имя. Отец, ФИО2, от своей доли в приватизации квартиры отказался в его (истца) пользу.

Договор приватизации был выдан ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1. Он в договоре приватизации был указан, как член семьи ФИО1, т.е. они приняли в личную собственность по <данные изъяты> доле в квартире, состоящую из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1, состоящего из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по <адрес>, являлся ее сын - ФИО2

Он (истец) оставался проживать в квартире и проживает до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ года его отец, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. Он являлся единственным наследником и фактически после его смерти принял наследство, т.к. остался проживать в квартире, делал ремонт, оплачивал коммунальные услуги, квартплату. Пользовался вещами отца. В квартире проживает до настоящего времени. К нотариусу не обращался и свидетельства о праве наследования не получал. В настоящее время ему необходимо признать свое право собственности на квартиру по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Андрюхова У.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения иска Савельева М.В.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования Савельева М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно абзацам п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.п. 1, 2, 3, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что Савельев <данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: ФИО2 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с учетом количества членов семьи – внука, Савельева М.В., приобрела квартиру состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта, общая площадь спорной квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Право собственности ФИО1 и Савельева М.В. на указанную квартиру было зарегистрировано в ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> <данные изъяты>., что следует из договора приватизации, а также сообщения ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> от <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1 в виде <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является сын - ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>.

Сын ФИО1- ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

После смерти ФИО2 наследником первой очереди по закону является его сын - Савельев М.В., являющийся инвали<адрес> группы.

В нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону, Савельев М.В. не обращался, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что следует из сообщения нотариусов ФИО9 и ФИО10

Истец Савельев М.В. после смерти отца ФИО2 фактически принял наследство, а именно: остался проживать в квартире по <адрес>, производил ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, пользуется вещами отца, что подтверждается данными лицевого счета квартиросъемщика данной квартиры за период с <данные изъяты>., справкой ООО «Квартал», согласно которой с <данные изъяты>. Савельев М.В. обращался в <данные изъяты>» по сантехническому ремонту (подводка труб: ванна, туалет, установка унитаза, установка смесителей в ванной комнате, кухне, прочистка сливов в ванной и кухне), а также остекление окон и установка выключателей, все работы произведены.

Согласно показаниям свидетеля ФИО11, проживающей в том же доме по соседству, она является председателем совета дома по <адрес>, <данные изъяты> Савельев проживает в квартире по <адрес> с детства. Жил с бабушкой, она умерла давно, затем с отцом ФИО2, он тоже умер около <данные изъяты> лет назад. После смерти отца, Савельев М.В. проживал в этой же квартире, не выезжал никуда. ФИО2 был слепой, разбил раковину, унитаз, стекла, пока Максима не было. Максим одно время находился в местах лишения свободы. Когда освободился, то с <данные изъяты> г. стал жить в квартире, сделал ремонт, трубы поменял, сантехнику. У ФИО2 других наследников не было. Супруги у него не было, а дети - только <данные изъяты>. После смерти бабушки имуществом в квартире пользовался сначала ФИО2, в квартире были кровати, холодильник, стенка, телевизор, потом <данные изъяты> стал пользоваться этим имуществом. Никто из третьих лиц своих прав на квартиру по <адрес> не заявляет.

Исходя из анализа исследованных доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу, что Савельев М.В. фактически принял наследство после смерти своего отца, ФИО2, поскольку проживал в квартире по <адрес>, нес расходы по ее содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, на наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец не может оформить документально право собственности, поскольку данная квартира не была своевременно зарегистрирована за умершим ФИО2

Поскольку Савельев М.В. принял наследство после смерти ФИО2, является единственным наследником, иных наследников, претендующих на наследство, нет, то за Савельевым М.В. следует признать право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Савельевым <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено: 01 августа 2016 года.