Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2014 ~ М-289/2014 от 03.03.2014

Дело № 2 - 298

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 апреля 2014 год пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Итименевой О.П.,

с участием представителя истца ОАО «Облкоммунсервис» ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Облкоммунсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Облкоммунсервис» предъявило иск к ФИО1 и ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 3981 рублей 42 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 431 рубля 95 копеек.

Своё требование истец мотивирует тем, что ОАО «Облкоммунсервис» является ресурсоснабжающей организацией на основании договора аренды недвижимого муниципального имущества заключенного с администрацией пгт Серышево. Осуществляет оказание услуг по теплоснабжению жилых и нежилых объектов пгт Серышево с ДД.ММ.ГГГГ. Между ОАО «Облкоммунсервис» и управляющей компанией обслуживающий данный дом заключён договор на теплоснабжение. С ДД.ММ.ГГГГ начисление и сбор денежных средств осуществляется непосредственно ОАО «Облкоммунсервис» на основании дополнительно соглашения залеченного с управляющей компанией. Ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату за коммунальные услуги в кассу ОАО «Облкоммунсервис», в результате чего за ней образовалась задолженность в сумме 74 398 рублей 42 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ОАО «Облкоммунсервис» ежемесячно, в адрес ответчика направляются квитанции на оплату коммунальных услуг с указанием суммы текущего платежа и задолженности. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вноситься до 10 числа месяца, следующего за истекшим. На основании ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 398 рублей 42 копейки, госпошлину в сумме 2 431 рубль 95 копеек, а всего 76 830 рублей 37 копеек.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Облкоммунсервис» ФИО4 иск поддержал по основаниям и мотивам, в нём изложенным, просит его удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлённые о времени и месте рассмотрения настоящего заявления, в судебное заседание не явились. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило. Доказательств уважительной причины неявки не представлено.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из договора на теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об исполнении условий договора № № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Облкоммунсервис» является поставщиком коммунальных услуг (тепловой энергии) для потребителей <адрес>.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (п.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 35 раздела 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлено другое.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>. Занимаемая жилая площадь в 2005 году была деприватизирована и передана в оперативное управление муниципального учреждения службы «Заказчика ЖКХ», что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени договор социального найма не оформлен.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о зарегистрированных права на <адрес> пгт. <адрес> не имеется.

Согласно правовой позиции, высказанной Верховным Судом РФ в определении от 24.02.2009 N КАС08-695, законными основаниями проживания в жилых помещениях являются не только право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, но и иные основания, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ч. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Суд считает, что в данном случае отсутствие договора социального найма жилого помещения не влечёт освобождение ответчиков от оплаты предоставленных коммунальных услуг, так как наличие фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий. Так с момента вселения и по настоящее время ответчики имеют лицевой счёт на квартиру, соответственно исполняют свои обязанности по фактическим условиям социального найма жилого помещения.

Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят полностью плату за услуги теплоснабжения, согласно выписке из лицевого счета задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 398 рублей 42 копейки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что ответчиками ФИО1 и ФИО2 не представлено в суд каких либо доказательств незаконности взыскания с них задолженности по оплате коммунальных услуг, а именно за отопление.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняли должным образом обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность в сумме 74 398 рублей 42 копейки, следовательно, исковые требования ОАО «Облкоммунсервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 74 398 рублей 42 копейки являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, подлежит удовлетворению в сумме 2 431 рубль 95 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Облкоммунсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «Облкоммунсервис», задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 398 (семьдесят четыре тысячи триста девяносто восемь) рублей 42 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 431 (две тысячи четыреста тридцать один) рубль 95 копеек, а всего 76 830 (семьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать) рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи неявившимся ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

    Направить ФИО1 и ФИО2 копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд первой инстанции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения с приложением доказательств уважительности причин своей неявки и доказательств в обоснование обстоятельств по существу спора, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Председательствующий                        И.А. Кузнецова