Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3002/2019 ~ М-1767/2019 от 21.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 апреля 2019г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Бабаковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3002/19 по иску Капустина А. Е. к Администрации Раменского муниципального района, Министерству жилищной политики при правительстве Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Капустин А. Е., обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, Министерству жилищной политики при правительстве Московской области о признании права собственности. В обоснование требований указал, что <дата> им были приобретены земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. каждый с кадастровыми номерами <номер>, вид разрешенного использования – под многоквартирный дом с этажностью не более 4-х этажей. После чего им было осуществлено строительство двух трехэтажных многоквартирных домов, которое закончилось в 2018 г. Им была собрана вся необходимая техническая документация для ввода в эксплуатацию данных многоквартирных домов, было получено разрешение на строительство и ГПЗУ, получен технический план на здания, собраны все необходимые согласования проекта, собраны технические отчеты о соответствии со всеми нормами и правилами возведенных им домов, выполнены технические условия энергоснабжающих организаций и организаций поставляющих коммунальные услуги, произведено подключение домов ко всем необходимым коммунальным услугам и энергоснабжению. После окончания строительства и сбора всех необходимых документов им было подано заявление в Администрацию Раменского района (орган выдавших разрешение на строительство) о вводе в эксплуатацию возведенных им жилых домов. Однако 18 марта 2019 г. был получен отказ во вводе в эксплуатацию на основании Закона МО от 24.07.2014 г. «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований МО и органами государственной власти МО». Ввиду получения отказа во вводе в эксплуатацию он не имеет возможности должным образом распорядиться возведенными им объектами. В связи с чем вынужден был обратиться с иском в суд.

В настоящем судебном заседании Капустин А.Е. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики: Администрация Раменского муниципального района Московской области, Министерств жилищной политики при правительстве Московской области, представители не явились, извещены. Мнение по иску не представили.

Министерство строительного комплекса Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, возражений по иску не представили.

Судом вынесено определение в порядке ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат два земельных участка площадью 1200 кв.м. каждый с кадастровыми номерами <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом не более 4-х этажей», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

26.12.2014г. администрацией Раменского муниципального района было выданы разрешения №<номер>, №<номер> на строительство многоквартирных жилых домов, общей площадью 1324,9 кв.м. каждый.

На земельных участках с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в период с 2014 года по 2018 года истец Капустин А.Е. осуществил строительство многоквартирных домов площадью 1396,7 кв.м. и 1396,7 кв.м.

Согласно нормам п.20 ст. 14 ФЗ от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения среди прочих относились: выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения.

Закон Московской области от 24.07.2014г. №107/2014-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» наделяет органы местного самоуправления муниципальных районов государственными полномочиями по выдаче разрешений на строительство, выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории муниципального района...».

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос". Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются соответствующие документы.

Строительство было осуществлено на основании разработанных ООО «Архитектурно-проектное бюро Проектсервис» проектов строительства многоквартирных домов с встроенно-пристроенными жилыми помещениями, в соответствии с разработанным проектом планировки территории.

По завершению строительства истец предпринимал неоднократные действия, направленные на легализацию возведенных домов, путем подачи заявления в Администрацию Раменского района (орган выдавших разрешение на строительство) о вводе в эксплуатацию возведенных им жилых домов.

18 марта 2019г. был получен отказ во вводе в эксплуатацию на основании Закона МО от 24.07.2014 г. «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований МО и органами государственной власти МО».

В настоящее время строительство многоквартирных домов полностью завершено, жилые дома подключены к централизованной системе электроснабжения и водоснабжения, выполнены подготовительные работы, необходимые для газоснабжения здания.

Согласно утвержденным на территории сельского поселения Вялковское Правилам землепользования и застройки сельского поселения Вялковское утвержденным Решением Совета Депутатов сельского поселения Вялковское от 12.03.2012г. №6/1-СД, принадлежащие истцу на праве собственности земельные участки расположены в территориальной зоне Ж-3. Параметры указанной территориальной зоны предусматривают возможность возведения на земельных участках, расположенных в границах данной зоны многоквартирных домов с количеством этажей не более чем 4, минимальные отступы от границ 3 метра, минимальная площадь земельного участка – 900 кв.м.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из разъяснений, содержащихся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, а также указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка

В соответствии с требованиями ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производительные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно Градостроительного кодекса РФ, граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки.

Согласно технического заключения, проведенного экспертом ООО «Коперник» объекты исследования: трехэтажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1396,7 кв.м, размещенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> и трехэтажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1396,7 кв.м., размещенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, построенные на земельных участках, принадлежащих Капустину А.Е. на праве собственности представляют собой малоэтажные многоквартирные жилые дома. Исследуемые строения выполнены в соответствии с требованиями ст. 25 ЖК РФ, в том числе конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, нарушения в работе инженерных систем и их расположение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому дому, в том числе присутствуют жилые комнаты, коридор, кухня, отдельный вход. Исследуемые помещения защищены от проникновения дождевых, талых вод и возможных бытовых утечек из инженерных систем, присутствует естественное и искусственное освещение. Наличие систем отопления, электроснабжения, газоснабжения, естественного освещения обеспечивают допустимые параметры микроклимата для жилых помещений. Исследуемые помещения пригодны для постоянного проживания.

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта Скляров Н.А., выводы представленные в техническом заключении подтвердил, пояснил, что трехэтажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1396,7 кв.м, размещенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> и трехэтажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1396,7 кв.м., размещенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, построенные на земельных участках, принадлежащих Капустину А.Е. на праве собственности соответствуют требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Данные дома своим расположением на земельных участках, после возведения Капустиным А.Е.. не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта Склярова Н.А., так как он был предупрежден судом о даче заведомо ложного заключения, подтвердил в ходе судебного заседания выводы, изложенные в заключении, а также обосновал, почему он к таким выводам пришел.

Суд принимает данное техническое заключение в качестве письменного доказательства истца в обоснование своего требования и считает его обоснованным, так как ответчиком не приведены какие-либо возражения против его обоснованности.

Частью 1 ст.71 ГПК РФ предусмотрено, что письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи.

В связи с этим, назначение аналогичной строительно-технической экспертизы в рамках данного дела для разрешения вопроса, соответствует ли самовольные строения санитарным и противопожарным нормам, суд считает нецелесообразным.

Выводы эксперта, изложенные в заключении ответчиками не оспорены и документально не опровергнуты.

Таким образом, истец является в силу ст.218 ГК РФ собственником возведенных им многоквартирных жилых домов.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению может совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом других лиц.

Пунктом 1 ст.263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Из разъяснений названного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ следует, что в силу Конституции РФ и Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Суд, оценив приведенные доказательства в их совокупности, в том числе и заключение эксперта, которым установлено, что спорные дома являются малоэтажными многоквартирными жилыми домами и сохранение данных домов, расположенных на принадлежащих Капустину А.Е. на праве собственности земельных участках, не создаст угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушит прав и законных интересов третьих лиц, приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца, суд полагает необходимым определить как общее имущество многоквартирных домов помещения, расположенные в домах по адресу: <адрес>, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данных домах, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данных домов, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иного оборудование, находящееся в данных домах за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Капустина А. Е. удовлетворить.

Признать за Капустиным А. Е., право собственности на трехэтажный многоквартирный жилой дом - общей площадью 1549,5 кв.м., из нее общей площадью помещений здания (без учета лоджий, балконов, веранд и т.п.) 1396,7 кв.м, общей площадью жилых помещений – 1166,5 кв.м, площадь помещений общего пользования – 230,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в том числе на:

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв. м., из нее жилая - 24,3 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв. м.

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв. м., из нее жилая - 23,0 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв. м.

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв. м., из нее жилая - 23,0 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв. м.

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв. м., из нее жилая - 24,3 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв. м,

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 35,1 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 35,1 кв. м., из нее жилая - 19,8 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 15,3 кв. м,

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв. м., из нее жилая - 24,3 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв. м,

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв. м., из нее жилая - 23,0 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв. м.

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв. м., из нее жилая - 23,0 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв. м.

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 40,8 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,8 кв. м., из нее жилая - 24,3 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,5 кв. м,

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв. м., из нее жилая - 24,3 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв. м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв. м., из нее жилая - 23,0 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв. м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв. м., из нее жилая - 23,0 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв. м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв. м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 35,1 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 35,1 кв.м., из нее жилая - 19,8 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 15,3 кв.м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 4436 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв. м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 58,5 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 58,5 кв.м., из нее жилая - 41,9 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 35,1 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 35,1 кв.м., из нее жилая - 19,8 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 15,3 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес>, сельское поселение Вялковское, <адрес>, уч.2, общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 58,5 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 58,5 кв.м., из нее жилая - 41,9 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Определить как общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Признать за Капустиным А. Е., право собственности на трехэтажный многоквартирный жилой дом - общей площадью 1549,5 кв.м., из нее общей площадью помещений здания (без учета лоджий, балконов, веранд и т.п.) 1396,7 кв.м., общей площадью жилых помещений – 1166,5 кв.м, площадь помещений общего пользования – 230,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на:

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 35,1 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 35,1 кв.м., из нее жилая - 19,8 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 15,3 кв.м.

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,8 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,8 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,5 кв.м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 35,1 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 35,1 кв.м., из нее жилая - 19,8 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 15,3 кв.м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 44,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 44,6 кв. м., из нее жилая - 23,0 кв. м., вспомогательного использования (подсобная) – 21,6 кв. м.

Квартиру <номер> на втором этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 58,5 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 58,5 кв.м., из нее жилая - 41,9 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 35,1 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 35,1 кв.м., из нее жилая - 19,8 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 15,3 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 40,9 кв.м., из нее жилая - 24,3 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м., из нее жилая - 23,0 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 20,6 кв.м.

Квартиру <номер> на третьем этаже, в доме по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения – 58,5 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 58,5 кв.м., из нее жилая - 41,9 кв.м., вспомогательного использования (подсобная) – 16,6 кв.м.

Определить как общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности Капустина А.Е. на указанные здания, основанием для внесения соответствующих сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, основанием для постановки указанных зданий на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 06.05.2019г.

Судья: