Определение о приостановлении производства по делу по делу № 02-2603/2023 от 17.02.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ответчика о назначении строительно-технической и оценочной экспертизы по гражданскому делу № 2-2603/2023 по иску фио к ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Путилково» об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

истец Горевая Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Путилково» об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что 25 декабря 2020 года с ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Путилково» заключила договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался передать ей двухкомнатную квартиру, ориентировочной проектной площадью 52,60 кв.м, проектный № 334, расположенную на 2 этаже, номер секции 4 жилого дома по адресу: адрес, секция 4. 07 сентября 2022 года между сторонами подписан передаточный акт, однако истцом выявлены существенные недостатки в выполненных застройщиком работах. Согласно заключению специалиста № 209/СТЭ-22 о стоимости восстановительного ремонта объекта в виде квартиры № 334, расположенную на 2 этаже, номер секции 4 жилого дома по адресу: адрес, стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире, составляет сумма В связи с чем истец просит взыскать с ответчика стоимость расходов на устранение строительных недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы, связанные с проведением экспертизы, в размере сумма, неустойку в размере 1% от суммы недостатков, начиная с 01.07.2023 г. по дату фактического исполнения обязательств, а также почтовые расходы в размере сумма и штраф.

Представителем ответчика ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Путилково» в Тушинский районный суд адрес направлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической и оценочной экспертизы.

Истец Горевая Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направила в суд своего представителя по доверенности Патук О.А., не возражавшую относительно назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в области науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Суд считает необходимым удовлетворить ходатайство представителя ответчика и назначить по делу судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу, поскольку при разрешении спора требуются специальные познания для определения объема произведенных ответчиком ремонтных работ, их качества и стоимость устранения недостатков произведенных работ при их наличии.

С учетом распределения бремени доказывания по делу, принимая во внимание возражения представителя ответчика относительно требований истца и заявление ответчиком ходатайства о назначении по делу экспертизы, расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, должны быть возложены на ответчика ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Путилково».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 84, 85, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

назначить по гражданскому делу № 2-2603/2023 по иску фио к ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Путилково» об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу, проведение которой поручить экспертам Автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт точных измерений и судебных экспертиз» (адрес, 5 этаж, пом. 2, комната 30, 8-495-999-00-34), поставив на разрешение экспертов следующие вопросы:

1) соответствует ли качество квартиры, расположенной по адресу: адрес, секция 4, кв. 334, условиям договора участия в долевом строительстве от 25 декабря 2020 года № ПУТ-2/7/334-3967И и строительным нормам и правилам, действующему законодательству и национальным стандартам в области строительства?

2) в случае несоответствия качества квартиры, расположенной по адресу: адрес, секция 4, кв. 334, условиям договора участия в долевом строительстве от 25 декабря 2020 года № ПУТ-2/7/334-3967И и строительным нормам и правилам, действующему законодательству и национальным стандартам в области строительства определить перечень недостатков и рыночную стоимость их устранения;

3) в случае наличия недостатков в квартире, расположенной по адресу: адрес, секция 4, кв. 334, определить причины их возникновения (строительные или эксплуатационные).

Экспертов предупредить об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Предоставить в распоряжение экспертов данное определение и материалы гражданского дела № 2-2603/2023.

Экспертизу провести в срок до 30 июня 2023 года с осмотром жилого помещения в присутствии представителей сторон, обязав истца обеспечить доступ эксперта в квартиру.

Оплату за проведение экспертизы возложить на ответчика.

Производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Определение в части распределения расходов на проведение экспертизы, а также в части приостановления производства по делу до окончания проведения экспертизы может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья А.С. Крылова