Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2013 от 25.07.2013

Дело № 2-1602/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е <*****>

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 27 сентября 2013 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Засыпкиной Ж.Ю.,

при секретаре Сергеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моденова С.А. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Моденов С.А. обратился в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» с требованием о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный в ГСК № в г. Каменске-Уральском.

В судебном заседании истец Моденов С.А., его представитель Тушков С.М. заявленные требования поддержали, пояснив, что в (дата) истец приобрел совокупность стройматериалов, представляющую из себя недостроенный гаражный бокс у Щ., о чем была составлена расписка. В дальнейшем истец также проводил необходимые строительные и ремонтные работы в отношении спорного объекта недвижимости. Своевременно зарегистрировать права на гаражный бокс истец не смог. В настоящее время во внесудебном порядке он также не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку отсутствуют необходимые документы о предоставлении земельного участка под строительство гаража. Однако, гараж был возведен на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением норм действующего законодательства. На протяжении длительного периода времени Моденов С.А. владеет и пользуется возведенным гаражом, несет расходы по его содержанию. Строение гаража не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Представитель ответчика – ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», будучи надлежаще извещенным о времени рассмотрения дела в суд не явился, каких-либо возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Х., М., исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным ниже основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из письма ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» следует, что в соответствии со схемой градостроительного зонирования территории Правил землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденных решением городской Думы г. Каменска-Уральского от 28.04.2010 г. № 202, земельный участок под спорным гаражным боксом истца, на кадастровом плане находится в ранее сформированном ГСК № во вспомогательной зоне транспортной инфраструктуры ИТ-3, с видом разрешенного использования - размещение гаражей боксового типа.

В судебном заседании из объяснений истца, и показаний свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, установлено, что в границах выделенного земельного участка произведено строительство гаражного бокса в ГСК № в г. Каменске-Уральском. На протяжении многих лет истец добросовестно и открыто владеет гаражным боксом.

Из материалов дела следует, что истцу разрешение на строительство гаража в ГСК № не выдавалось, что не позволяет истцу во внесудебном порядке зарегистрировать возникшее у него право собственности на объект недвижимости и явилось причиной обращения в суд.

Расположение гаража не противоречит генеральному плану застройки города, права и законные интересы иных лиц не ущемляет, что подтверждено экспертным заключением № 02.13.15.-14 – 05/14 от 20.02.2013г., выданным Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, а также заключением о техническом состоянии и качестве выполненных строительно - монтажных работ ООО ПИК «Центр качества и строительства» от 26.02.2013г., согласно которым самовольная постройка соответствует требованиям СанПиН, безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций гаража обеспечены.

Таким образом, по мнению суда, все условия, заложенные в пункте 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку, в данном случае соблюдены, в связи с чем исковые требования Моденова С.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

<*****>

<*****>

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                            ░.░.░░░░░░░░