Решение от 05.06.2017 по делу № 02-4062/2017 от 12.04.2017

Решение

именем Российской Федерации

  05 июня 2017 года                                                                                    г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи  Соколовой Е.М., при секретаре Спириной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4062/17 по иску Киселевой к Красикову, действующего также в интересах несовершеннолетнего Красикова, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве  о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Т.Н. обратилась в суд с иском к Красикову С.А., действующему также в интересах несовершеннолетнего Красикова А.С., УВМ ГУ МВД России по г. Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указав, что 27.12.2013 г. между истцом и Красиковым С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры № , расположенной по адресу: г. Москва, ул…, по условиям которого ответчик обязался в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета; договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 22 января 2014 года, однако ответчик свое обязательство не выполнил, более того – зарегистрировал в спорной квартире без согласия истца своего несовершеннолетнего ребенка Красикова А.С., при этом ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ..

Истец Киселева Т.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по доводам, приведенным в письменных возражениях, заявил о пропуске истцом срока для обращения в суд, просил применить исковую давность и отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив доводы иска и возражения по иску, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Как установлено в судебном заседании, 27.12.2013 г. истцом на основании договора купли-продажи была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ..

Бывшим собственником указанного жилого помещения являлся ответчик Красиков С.А., который на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован в спорной квартире.

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи Красиков С.А. обязался в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве сняться с регистрационного учета.

Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 22 января 2014 года, однако после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ответчик с регистрационного учета в квартире не снялся, при этом 15.12.2014 года без согласия собственника зарегистрировал в жилом помещении своего ребенка – Красикова А.С., .. г.р., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от 03.04.2017 г.

Ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут; какой-либо договор о предоставлении ответчикам в пользование спорной квартиры между сторонами не заключался.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

В силу ч. 2 ст. 288  ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку произошла смена собственника в отношении спорного жилого помещения, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, имеются основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Суд не находит оснований для применения исковой давности к спорным правоотношениям, поскольку истцу стало известно о нарушении ее прав                      03.04.2017 г. при получении выписки из домовой книги, где отражено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях на иск, не могут послужить основанием к иной правовой оценки представленных истцом доказательств, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ самим ответчиком доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается как основания своих возражений, в суд не представлено, договор купли-продажи в установленном порядке не оспорен, встречные исковые требования не заявлены.

При этом, суд принимает во внимание, что истцом представлены на обозрение суда доказательства – акт приема-передачи спорной квартиры и расписка в получении денежных средств, которые ответчиком также не оспорены, и оснований сомневаться в подлинности которых у суда не имеется.

К представленным ответчиком письменным доказательствам – копиям чеков об оплате ЖКУ, суд относится критически, поскольку по данным чекам невозможно установить, за какое именно жилое помещение производилась оплата, ФИО плательщиков, вносивших денежные средства, отличается от ФИО ответчика по настоящему иску.

Поскольку судом ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ . ░ ░░░░░░░░░ ., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░                             ░. ░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -  ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ . ░  ░░░░░░░░░ ., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░,                               ░░. ..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ . ░  ░░░░░░░░░ . ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░,                      ░░. ..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░░░░░░░░ ░.░.

3