Мотивированное решение по делу № 02-0297/2019 от 27.07.2018

                                                               Дело № 2-297/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о признании условий договоров недействительными, взыскании денежных средств, штрафа,

установил:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о признании условий договора №11-02-93-94/НВР/инфр от дата на право пользования за плату инфраструктурой и инженерными сооружениями (коммуникациями) коттеджного посёлка и условий договора №01-10-93-94//НВР/СУ от дата ущемляющими права фио, взыскании денежных средств в размере сумма, уплаченных по недействительным договорам, а также штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, указав в обоснование заявленных требований, что в дата фио приобрёл земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050422:1596 по адресу: адрес, расположенный на территории коттеджного адрес. 11.02.014 года между фио и наименование организации был заключён договор №11-02-93-94/НВР/инфр на право пользования за плату инфраструктурой и инженерными сооружениями (коммуникациями) коттеджного посёлка; дата был заключён новый договор №01-10-93-94//НВР/СУ, из которых следует, что наименование организации понудил фио к заключению договора на платное пользование имуществом на территории общего пользования, которое должно быть в беспрепятственном и бесплатном пользовании, а также возложил обязанности по оплате услуг, которые администрация должна оказывать за счёт уплачиваемых фио налогов на дом и землю.

В судебном заседании истец фио заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по доводам искового заявления, дополнений и пояснений к исковому заявлению.

Представитель ответчика по доверенности фио против удовлетворения требований фио возражала, просила в удовлетворении требований фио по доводам, указанным в возражениях, в том числе и в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу п.1 ст.16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Судом установлено, что фио на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050422:1596 по адресу: адрес, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации права №50-50-08/094/2014-867, а также жилой дом с кадастровым номером 50:08:0050422:1709, расположенный на участке, запись регистрации права №50-50/008-50/008/005/2016-746/1 от дата.

дата между наименование организации и фио был заключен договор №11-02-93-94/НВР/инфр на предоставления услуг и права пользования объектами инфраструктурой адрес, дата договор сервисных услуг №01-10-93-94//НВР/СУ, предметом которых являются услуги, оказываемые наименование организации фио по месту нахождения принадлежащего ему земельного участка №93-94 общей площадью 2 966 кв.м с кадастровым номером 50:08:0050422:1596 по адресу: адресп., адрес, ЖК «Новорижский», в том числе: организация круглосуточного контрольно-пропускного режима, уборка территории, расчистка и содержание дорог, осуществление вывоза мусора, проведение ландшафтных работ и мероприятий по озеленению, организация работы диспетчерской (диспетчер, сантехник, электрик) и т.д.

наименование организации осуществляет временно владение и пользование (аренда) объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями, что выражается в предоставлении всем жителям поселка, комплекса услуг по: организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, организация и обслуживание систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию поселка, уборке территории, вывозу мусора, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры, др., предназначенного для обеспечения потребностей всех жителей адрес, на основании договоров аренды недвижимого имущества, заключенного между наименование организации, наименование организации (Арендодатель) и наименование организации (Арендатор).

Истец на протяжении ряда лет пользовался объектами инфраструктуры, обслуживанием которых занимается ответчик, не оспаривая заключенных договоров. Порядок определения размера оплаты, перечень оказываемых услуг был сторонами согласован при заключение договоров. В подтверждение оказываемых услуг стороной ответчика представлены договоры и платежные документы, подтверждающие как факт оказания услуг, определенных сторонами в договоре, так и его оплату. Факт предоставления собственникам недвижимости в коттеджном поселке соответствующих услуг по содержанию общей инфраструктуры поселка подтвержден материалами дела. Доказательств того, что ответчик не пользуется объектами инфраструктуры, коммуникациями на территории коттеджного поселка, не представлено.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Кроме того, суд полагает заслуживающим внимание довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу положений ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ч.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст.179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела, исковое заявление подано истцом в суд дата, т.е. по истечении предусмотренного ст.181 ГК РФ срока исковой давности, в связи с чем, требование истца о признании условий договора №11-02-93-94/НВР/инфр от дата на право пользования за плату инфраструктурой и инженерными сооружениями (коммуникациями) коттеджного посёлка ущемляющими права потребителя, не подлежат удовлетворению в том числе, и в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Поскольку в удовлетворении основных требований истца отказано, не имеется оснований для удовлетворения вытекающих из основного требований о взыскании денежных средств, штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о признании условий договоров недействительными, взыскании денежных средств, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес. Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио