Решение по делу № 2-260/2017 ~ М-204/2017 от 17.03.2017

2-260/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев                      19 апреля 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

с участием истца Вишневского А.А.,

представителя ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области Ижутиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневского А.А. к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Вишневский А.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истец Вишневский А.А. исковые требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1.. Завещание она не оставила. Его отец ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов маме было выдано разрешение на строительство гаража площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> Гараж был построен на средства мамы. С момента постройки и до настоящего времени данным гаражом всегда пользовался только он. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, кроме того, на момент строительства гаража существовал иной порядок его регистрации. Своевременно мама не оформила документы и не получила свидетельство о праве собственности на гараж. После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону он, как наследник первой очереди, не обращался, однако занимался похоронами матери, фактически вступил в наследство, по своему усмотрению распорядился ее вещами, продолжает пользоваться спорным гаражом, поддерживая гараж в надлежащем состоянии. Поскольку у мамы какого-либо официально зарегистрированного имущества, кроме доли в праве собственности на квартиру, не было, в связи с просьбой ее второго супруга и отсутствием претензий в отношении данной квартиры, которая была приватизирована на маму и ее второго супруга, к нотариусу не обращался. О существовании каких-либо документов в отношении гаража, которым пользуется с момента постройки, не знал, нашел их недавно и сразу занялся оформлением. Кроме того, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, гараж и не мог быть включен нотариусом в наследственную массу. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области Ижутина В.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 31 января 2017 года, в <адрес> возведен гараж площадью застройки 25,2 кв.м., общей площадью 21,5 кв.м.

Согласно данным Гусевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и выписке из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций гаража <адрес>, составленного ООО «Балтэнергопроект» в ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общее состояние основных строительных конструкций гаража – работоспособное, удовлетворительное и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, соответствует требованиям СНиП и отвечает требованиям технических регламентов по безопасности зданий и сооружений.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В судебном заседании установлено, что спорный гараж построен в коллективной гаражной стоянке «Спутник», что свидетельствует о том, что земельный участок был отведен для целей строительства индивидуальных гаражей.

На момент строительства гаража действующее гражданское законодательство не предусматривало передачу земельных участков в собственность граждан, в соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, действовавшей в указанный период, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются исключительно в пользование.

Таким образом, спорный объект недвижимости не обладает признаками самовольной постройки, поскольку возведен на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуальных гаражей в коллективной гаражной стоянке на основании соответствующего разрешения, общее состояние основных строительных конструкций гаража удовлетворительное и обеспечивают дальнейшую безопасную для жизни или здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, ФИО1 принадлежит спорный объект недвижимости – гараж в КГС «Спутник».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, и из спорного гаража в <адрес>

Согласно ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и завещанию.

Суду не представлено данных о наличии завещания ФИО1

Статьей 532 ГК РСФСР предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании не оспаривалось, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1. являются: ее супруг ФИО3. и ее сын Вишневский А.А. (истец).

Иных наследников первой очереди либо имеющих обязательную долю в наследстве не установлено.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1. обратился ее супруг ФИО3, указав, что наследственное имущество состоит из ? доли квартиры.

ФИО3. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное им недвижимое имущество.

Вместе с тем, истец Вишневский А.А., являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, в виде гаража.

Доказательств обратному, суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что Вишневский А.А. как при жизни матери, так и после ее смерти пользовался гаражом, нес расходы по его содержанию, продолжает пользоваться данным гаражом и в настоящее время, поддерживая гараж в надлежащем состоянии.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, которые не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются как между собой, так и с другими доказательствами по делу.

В судебном заседании установлено, что регистрация права собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке ФИО1 не произведена. Вместе с тем, суд полагает, что данные обстоятельства не могут являться препятствием для признания права собственности на данный объект недвижимости за наследником умершей ФИО1

ФИО3. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти.

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО3. не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Гусевского нотариального округа.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследованию после смерти ФИО1. подлежит спорный гараж, истец, являясь наследником первой очереди по закону, своевременно принял и вступил во владение наследственным имуществом, открывшимся после смерти наследодателя ФИО1., иных наследников первой очереди либо имеющих обязательную долю в наследстве не установлено, сведений о том, что в настоящее время кто-либо претендует на наследственное имущество суду не представлено и не установлено.

Таким образом, суд находит возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости – гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вишневский А.А. право собственности на гараж, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                            М.А. Безденежных