Мотивированное решение от 06.09.2016 по делу № 02-4719/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-4719/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Москва

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4719/16 по иску фио Рашида оглы к наименование организации о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к наименование организации (ранее адрес Миэль-Недвижимость») о признании права собственности на квартиру №54, ссылаясь на то, что дата между наименование организации был заключен договор инвестирования № И6-05/252-05/РТ. дата между адрес Миэль-Недвижимость и фиоо. было заключено соглашение о перемене лица в обязательстве в редакции дополнительного соглашения от дата и дополнительного соглашения № 1 от дата по договору уступки прав требования от дата № Хор-И-16б/1-16-1-и ответчик взял на себя обязательства уступить фио право требования на получение в собственность квартиры по адресу: адрес (строительный адрес: адрес им. Фрунзе (Ходынское поле), адрес, квартал дата, корпус 16б, секция 1, на 16 этаже, условный номер №1 на площадке. Свои обязательства по заключенному соглашению истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении сторонами обязательств по соглашению от дата. Несмотря на то, что спорной квартирой истец фактически пользуется, зарегистрировать право собственности и получить свидетельство на жилое помещение он возможности не имеет. При этом истец в полном объеме исполнил свои финансовые обязательства перед ответчиком. По Акту приёма-передачи квартиры от дата по уступке прав по соглашению от дата о перемене лица в обязательстве в редакции дополнительного соглашения от дата и дополнительного соглашения № 1 от дата по договору уступки права требования от дата № Хор-И-16б/1-16-1-и, принял квартиру и вселился в неё. адрес квартиры составляет 86,90 кв.м. В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № 53, расположенную по адресу: адрес, кор. 4. Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку не обладает необходимыми для этого документами по строительству и вновь созданному объекту.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика наименование организации (ранее адрес Миэль-Недвижимость») по доверенности фио возражала против заявленных требований, просит в иске отказать.

Представители третьих лиц о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения на иск не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что на основании инвестиционного контракта № 3/МЖС-1 от дата, заключенного между Министерством обороны РФ и наименование организации, договора уступки прав на результате инвестиционной деятельности № 23/МЖС-1 от дата заключенного между Министерством обороны РФ и наименование организации, договора инвестирования от дата № И6-05/252-05РТ, заключенного между адрес ИНТЕКО и адрес Миэль-Недвижимость, ответчик взял на себя обязательство по предоставлению истцу имущественного права требования на получение и оформление в собственность спорного жилого помещения № 53 по завершению строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, кор. 4.

Итогом реализации указанного выше Инвестиционного контракта, в соответствии с которым осуществляется оформление права собственности на вновь построенный дом, является подписанный между его участниками Акт реализации Инвестиционного контракта. Однако до настоящего времени указанный Акт не подписан, в связи с чем, так же не представляется возможным оформить право собственности на квартиру истца.

дата. между наименование организации и адрес ИНТЕКО был заключен Договор инвестирования № ИБ-05/252-05/РТ, в соответствии с которым приобрёл право на получение и оформление в собственность в виде отдельных квартир в жилом доме по адресу: адрес, (строительный адрес: адрес им. Фрунзе (Ходынское поле), адрес, квартал дата, корпус 16б,17.

Далее, дата между адрес Миэль-Недвижимость и фио был заключен договор уступки права требования № Хор-И-16б/1-16-1-и, по условиям которого общество уступает, а гражданин приобретает право требования на получение в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес им. Фрунзе (Ходынское поле), адрес, квартал дата, ...площадка 1, проектная площадь 87,4 кв.м.

дата между ответчиком, фио и фиоо. было заключено соглашение о перемене лица в обязательстве по договору уступки права требования от дата № Хор-И-16б/1-16-1-и.

дата между фио и фиоо. был подписан акт об исполнении сторонами обязательств к соглашению о перемене лица в обязательстве от дата по договору уступки права требования № Хор-И-16б/1-16-1-и от дата

дата между ответчиком, фио и фиоо. был подписан акт об исполнении сторонами обязательств по соглашению о перемене лица в обязательстве от дата

дата между наименование организации, фиоо. и фиоо. была уступка прав по соглашению от дата о перемене лица в обязательстве в редакции дополнительного соглашения от дата и дополнительного соглашения № 1 от дата по договору уступки права требования от дата № Хор-И-16б/1-16-1-и.

дата между наименование организации и фиоо. подписан акт об исполнении сторонами обязательств к соглашению о перемене лица в обязательстве от дата по договору уступки права требования № Хор-И-16б/1-16-1-и от дата

На основании акта приема-передачи квартиры от дата подписанному между наименование организации, фиоо. и фиоо., спорное жилое помещение – квартира №53 по адресу: адрес, кор. 4, была передана истцу фиоо.

Как следует из материалов дела, жилому дому по строительному адресу: адрес, квартал дата, корпус 16б, секция 1, на 16 этаже, условный № 1 на площадке присвоен почтовый адрес: адрес, кор. 4.

Согласно материалам дела, квартира № 53 по адресу: адрес, имеет общую площадь с учетом площади летних построек – 86,90 кв.м., расположена на 16 этаже по адресу: адрес, кор. 4.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют.

Дом по адресу: адрес, кор. 4, введен в эксплуатацию.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, в соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ.

По делу установлено, что истец как субъект инвестиционной деятельности осуществили вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования – квартира № 53 передана истцу пользование, право истца на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 адрес закона № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора. При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

На основании ч. 1 адрес закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 53 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░