Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7318/2017 ~ М-6792/2017 от 25.07.2017

Дело № 2-7318/17

    22 сентября 2017 года                    г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                             Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                         Юсовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой С. В. к Лазареву О. В., Лазареву В. О., Лазаревой Е. В., ООО «Благовещенский РКЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, в обосновании указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ***, в которой совместно с ней проживают и зарегистрированы её сестра Лазарева Е.В., брат Лазарев О.В. и его сын Лазарев В.О.

Лазарев В.О. и его супруга, проживающая в этой квартире без регистрации, длительное время не производят оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение, это вынуждена делать истица.

Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги по этой квартире, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за всеми зарегистрированными в этой квартире по 1/4, обязать ООО «Благовещенский РКЦ» выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно указанным долям.

В судебное заседание не явились извещенные о времени и месте его проведения истица, ответчики, представитель ООО «Благовещенский РКЦ», третьи лица, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили. В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, подтверждается заключенным между МКУ «Благовещенский городской жилищный центр» и Лазаревой С.В договором социального найма жилого помещения № 410 от 27 октября 2015 года, истица является нанимателем жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 65,9 кв.м., расположенного по адресу: ***. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сестра Лазарева Е.В., брат Лазарев О.В., племянник Лазарев В.О.

На указанную квартиру ООО «Благовещенский РКЦ» открыт один лицевой счет № 88185 по оплате за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не

предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные, услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым

3

помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из анализа действующего законодательства, на нанимателя жилого помещения и членов его семьи возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг, члены семьи нанимателя несут равные права, следовательно, каждый из них вправе в зависимости от соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением требовать заключения отдельного договора на коммунальные услуги, выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, соглашение об оплате коммунальных услуг в квартире № *** ул. ***, г. Благовещенска между членами семьи нанимателя данного жилого помещения не достигнуто, однако требование истца о распределении этих расходов по 1/4 доли на каждого члена семьи нанимателя является обоснованным.

С учетом изложенного, требования истца о об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в спорной квартире между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доли каждому, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг- подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире № ***, расположенной но адресу *** между нанимателями Лазаревой С. В., Лазаревым О. В., Лазаревым В. О., Лазаревой Е. В. в равных долях по 1/4 доле каждому от общего размера оплаты, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Возложить на ООО «Благовещенский РКЦ» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире № ***, расположенной по адресу *** с Лазаревой С. В., Лазаревым О. В., Лазаревым В. О., Лазаревой Е. В. согласно указанным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                                      А.В. Горбаконенко

    "