Мотивированное решение по делу № 02-6593/2023 от 09.08.2023

УИД 77RS0015-02-2023-012860-86

Дело № 2-6593/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 07 ноября 2023 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А. А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6593/2023 по иску Докучаевой Натальи Ринатовны к Камалетдиновой Танзиле Шакировне об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи от него,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, Докучаева Н. Р. мотивировала свои требования тем, что ей принадлежит 1/4 доля в праве собственности на кв. 277 в д. 4 корп. 1 по адрес в адрес. Истец не может реализовать свое право пользования указанным жилым помещением по причине проживания в нем посторонних лиц и чинения препятствий со стороны ответчика, выражающего в отказе передать ключи от квартиры и почтового ящика, что также лишает истца возможности получать квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, доверили ведение дела своим представителям.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал. При этом не отрицал факт отсутствия у истца ключей от квартиры.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, с участием их представителей.

Заслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 3 ЖК РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Докучаевой Н. Р. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на указанную квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца фио, которому принадлежала ½ доля в праве собственности на неё. Камалетдиновой Т. Ш. принадлежит 3/4 доли в праве собственности.

Согласно доводам искового заявления, Докучаева Н. Р. не может реализовать свое право пользования указанным жилым помещением по причине проживания в нем посторонних лиц и чинения препятствий со стороны ответчика, выражающего в отказе передать ключи от квартиры и почтового ящика, что также лишает истца возможности получать квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сообщению ОМВД России по адрес № 03106-6419 от 03 ноября 2023 года по заявлению Докучаевой Н. Р. была проведена проверка, в ходе которой осуществлялся выход по адресу: адрес, где дверь в квартиру никто не открыл, на оставленные повестки никто не явился. Со слов соседей из кв. 278 в спорной квартире никто не проживает. Каких-либо фактов насильственных действий в отношении сторон конфликта выявлено не было.

В судебном заседании были допрошены свидетели фио и фио, которые пояснили, что истец не имеет ключей от спорного жилого помещения, в квартиру попасть не может, в квартире кто-то живет.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, взаимно дополняют друг друга, не противоречат другим письменным доказательствам по делу. Какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе рассматриваемого спора судом не установлено, как и не установлено обстоятельств, которые могли бы повлиять на достоверность их показаний. Перед допросом свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи показания и за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307, ст. 308 УК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, положениями ст. 11 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ о защите жилищных прав, а также ст. ст. 244, 247 ГК РФ, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной правовой нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, суд находит достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Докучаевой Н. Р. об обязании Камалетдиновой Т. Ш. не чинить ей препятствий в пользовании, поскольку материалами дела доказан факт того, что со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой.

Так, факт наличия препятствий в пользовании истца спорным жилым помещением подтверждается как доводами иска, так и доводами представителя ответчика. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, объективно опровергающих доводы истца об отсутствии комплекта ключей от входной двери в квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Докучаевой Натальи Ринатовны к Камалетдиновой Танзиле Шакировне об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи от него удовлетворить.

Обязать Камалетдинову Танзилю Шакировну (паспортные данные) не чинить Докучаевой Наталье Ринатовне (паспортные данные) препятствий в пользовании жилым помещением – кв. 277 в д. 4 корп. 1 по адрес в адрес, а также передать ей ключи от него, включая ключ от почтового ящика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2023 года