Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1330/2015 ~ М-1292/2015 от 21.09.2015

Дело № 2-1330/2015

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 12 ноября 2015 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей: судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

с участием истца Осипова А.Н., представителя ответчика Администрации г.Шарыпово – Воробьевой Н.С. ( по доверенности №1 от 19.09.2015г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипов А.Н. к Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

Установил:

Осипов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенное по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе «Сервис-Колесо», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Осипов А.Н. на основании договора № приобрел указанный гараж. Разрешение на строительство было выдано ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением горисполкома №. В октябре <данные изъяты>. истец начал оформление документов на гараж, но не завершил оформление. Государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась, права на гараж никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом не заявлялось. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, то есть более 26 лет, своевременно оплачивает членские взносы, в связи с чем считает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

Истец Осипов А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что владеет гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно, открыто и непрерывно, в течение всего срока владения, претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным недвижимым имуществом не заявлялось.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – Воробьева Н.С. (по доверенности) в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из разрешения отдела по делам строительства и архитектуры на строительство гаража, выданного на основании решения Шарыповского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража для легкового автомобиля», Осипову А.Н. разрешено построить гаражный бокс для личного автотранспорта на участке № (л.д. 10).

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив «Сервис-колесо» предоставил Осипову А.Н. в <адрес> для строительства гаражного бокса, выдает ордер на право владения гаражным боксом. Договор вступает в силу с момента внесения владельцем гаража в кассу кооператива <данные изъяты> рублей. Владелец гаража имеет право устроить смотровую яму и погреб (л.д. 8).

В судебном заседании истец пояснил, что гараж в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел уже построенный, самостоятельно достроил только погреб, сделал внутреннюю отделку, но оформлением надлежащих документов для оформления права собственности на данный гараж начал в <адрес>, не завершив данное оформление.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что Осипов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно владеет гаражом по адресу: <адрес>, как своим собственным, достроил в нем погреб.

Согласно представленной справке председателя потребительского кооператива «Сервис-Колесо» от ДД.ММ.ГГГГ., Осипов А.Н. является владельцем гаражного бокса №, задолженности по оплате не имеет (л.д.9).

Из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, указанный в приложении к данной справке, имеет адрес: <адрес> № в потребительском кооперативе «Сервис-колесо» (л.д. 47-48).

В соответствии с Актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе «Сервис-Колесо» от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке находится объект капитального строения – железобетонный гараж (л.д.42-43).

Согласно данным технического паспорта гаражного бокса № в потребительском кооперативе «Сервис-колесо», площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-23).

Из представленных истцом квитанций усматривается, что он оплачивал налог со строения – гаража в <данные изъяты> годах (л.д. 32).

Осипов А.Н. в судебном заседании пояснил, что остальные квитанции не сохранились.

Справкой МИ ФНС России № 12 по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается отсутствие у истца задолженности по уплате налогов (л.д. 31).

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведений о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.55).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.7).

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровом плане территории, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование – для эксплуатации подъездных путей, на территории потребительского кооператива «Сервис-Колесо» (л.д.44-46).

Указанный объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, что следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на это недвижимое имущество вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за Осипов А.Н., родившемся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный в потребительском кооперативе «Сервис-колесо», по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: