Решение по делу № 33-38289/2023 от 16.08.2023

УИД 77RS0025-02-2021-013602-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи ****, при секретаре ****, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124/22 по иску **** к **** о взыскании задолженности по обязательным платежам, неустойки, процентов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, просит взыскать задолженность по обязательным платежам в размере 58 800 руб., неустойку, начисленную по 28 мая 2021 года в размере 58 800 руб., неустойку, начисленную по правилам ст. 395 ГК РФ по 28 мая 2021 года в размере 5 850 руб., государственную пошлину в размере 3 700 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:26:0170510:117 на территории **** «Толстопальцево-5», ответчик не является членом данного ****. Нахождение земельного участка ответчика на территории **** в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Решениями общих собраний **** были утверждены членские взносы на 1 участок, а также утверждены сметы расходов и сроки их уплаты за период с 2018 по 2021 гг. Указанные взносы ответчиком не оплачены. Решением общего собрания предусмотрена неустойка в размере 1% от суммы задолженности. В связи с неоплатой в установленные сроки сумм взносов, истцом также начислена неустойка в указанном размере, а также неустойка по правилам ст. 395 ГК РФ, которые подлежат взысканию с ответчика в судебном порядке.

Представитель истца **** в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик **** и ее представитель **** в судебном заседании против иска возражали по доводам письменных возражений, просили также применить срок исковой давности.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что **** с 03.08.2005 года является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:26:0170510:117, который расположен на территории ****. **** не является членом ****.

В соответствии с п. 6.4.2 Устава ****, утвержденного 28 июня 2014 года, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории ****, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях индивидуальных договоров, заключенных с товариществом, исполнять все нормы и требования Устава и нести ответственность наравне с членами товарищества.

В соответствии с п. 6.4.5 устава, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не может превышать размер членских взносов, установленных для членов товарищества общим собранием членов ****.

В соответствии с п. 7.2.3 устава, один членский взнос рассчитывается на участок площадью 600 кв.м, устанавливается приходно-расходной сметой, принятой на общем собрании членов **** и взимается с собственника одного участка равного 600 кв.м.

В соответствии с п. 7.3 Устава размеры, сроки и порядок уплаты всех взносов и иных платежей определяются общим собранием членов Товарищества. Взносы расходуются в соответствии с утвержденной приходно-расходной сметой товарищества.

В соответствии с уставом ****, утвержденным 30.12.2020 года, размер взносов определяется на основе приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общим собранием членов товарищества (п.4.5). Финансово-экономическое обоснование размера взносов устанавливает размер членских и целевых взносов за участок 6 соток +/- 10% (п. 4.7).

В соответствии с п. 4.9 Устава в данной редакции, членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества в следующем порядке: 25% - до 15 января года, в котором установлен взнос, 25% - до 15 апреля года, в котором на установлен взнос, 25% до 15 июля года, в котором установлен взнос, 25% - до 15 октября года, в котором установлен взнос.

В соответствии с п. 16.4 Устава в новой редакции, суммарный ежегодный размер платы лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В соответствии с протоколом общего собрания от 12 августа 2017 года принят вариант сметы на 2017-2018 г (20 268 руб. на участок).

На основании апелляционного определения Московского городского суда от 12 апреля 2019 года решение общего собрания **** от 12 августа 2017 года признано недействительным.

В соответствии с выпиской из протокола № 1 общего собрания членов **** «Толстопальцево-5» от 01 сентября 2018 года принята смета на 2018-2019 г. Утвержден членский взнос в размере 14 085 руб. за 1 участок (600 кв.м). Срок уплаты взносов установлен до 01.01.2019 года.

В соответствии с выпиской из протокола № 2 общего собрания членов **** «Толстопальцево-5» от 04 мая 2019 года утверждены членские и целевые взносы, а также расходы по смете за период 2017-2018 (20 268 руб. на участок); принята смета за период с 01.06.2019-31.12.2019 с установлением членского взноса в размере 9450 руб. за 1 участок (600 кв.м), установлены сроки уплаты членского взноса: первая половина – до 15.07.2019, вторая половина – до 01.10.2019.

В соответствии с выпиской из протокола № 2 общего собрания членов **** «Толстопальцево-5» от 15 декабря 2019 года утверждены смета и финансово-экономическое обоснование на период с 01.01.2020 по 31.12.2020. Установлен членский взнос, платеж за пользование инфраструктурой **** в размере 14 997 руб.; Установлены сроки внесения взносов и платежей поквартально: четверть годового взноса уплачивается не позднее последнего дня первого месяца каждого квартала. Утверждены пени в размере 1% за день неуплаты в соответствии с решением общего собрания от 16.08.2015.

В материалы дела истцом представлены приходно-расходные сметы на периоды с июня 2018 по май 2019, с 01.06.2019 по 31.12.2019 с 01.01.2020 по 31.12.2020, финансово-экономическое обоснование приходно-расходной сметы **** «Толстопальцево-5» на периоды с 01.06.2019 по 31.12.2019, с 01.01.2020 по 31.12.2020, отчеты ревизионной комиссии в том числе по проверке и исполнению расходной части сметы на 2017-2018 г., на 01 июня 2018 по 26 апреля 2019, с 01 июня 2019 по 31 декабря 2019, с 01 января 2020 по 31 октября 2020.

За спорные периоды ответчик установленные взносы не оплачивала. Так, по протоколу от 01.09.2018 ответчик обязана оплатить 14 085 руб. (срок уплаты до 01.01.2019), по протоколу от 04.05.2019 ответчик обязана оплатить 9 450 руб. (срок уплаты первой половины суммы до 15.07.2019, второй – до 01.11.2019), также указанным протоколом подтверждена смета расходов на 2017-2018 гг., за данный период размер взноса составил 20 268 руб. (повторно принято решение об уплате взносов на период  2017-2018, которое ранее было отменено на основании апелляционного определения МГС), по протоколу от 15.12.2019 года ответчик обязана оплатить взнос в размере 14 997 руб. (сроки оплаты поквартально – до 31.01.2020, до 30.04.2020, до 31.07.2020, до 31.10.2020), таким образом, общий размер задолженности **** составил 58 800 руб.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1 Закона от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период спорных отношений до 31.12.2018) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное);

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Руководствуясь ст. ст. 7, 8, 18, 19 Федерального Закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период спорных отношений до 31.12.2018) суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не заключил с истцом соответствующий Договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые не являются безвозмездными, при этом не является членом ****, со стороны ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения.

В частности, исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов **** и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ****, являются обязательными платежами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (применяемого к спорным отношениям за период с 01.01.2019 г.), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории ****, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

По смыслу указанных норм закона, плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года №  1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

При указанных обстоятельствах на ответчике лежит обязанность по оплате взыскиваемых взносов, размер которых истцом обоснован, факт несения расходов на содержание имущества подтвержден договорами с ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими истцу услуги за плату, финансово-экономическое обоснование приходно-расходных смет истца у суда сомнений не вызывает.

Ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по обязательным платежам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик не уплатила в установленный срок обязательные платежи, истец с учетом положений устава и решений общего собрания произвел начисление пени исходя из 1% в день от суммы задолженности, что с учетом снижения до суммы основного долга составило 58 800 руб.

С учетом ст. 333 ГК РФ и ходатайства ответчика суд полагает возможным снизить размер взыскиваемых пени до 5 000 руб., считая заявленный размер не соответствующим последствиям нарушенного обязательства.

Оснований для начисления на сумму задолженности процентов по ст. 395 ГК РФ суд не усматривает, поскольку в таком случае ответчик, с учетом взыскания пени из расчета 1%, понесет двойную ответственность за неоплату обязательных платежей, что противоречит нормам действующего законодательства.

При изложенных обстоятельствах суд не принимает возражения ответчика на иск.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 3 700 руб. – пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Ссылки ответчика на то, что истцом пропущен срок исковой давности не являются состоятельными в силу следующего.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.11.2001 года, если по условиям договора оплата должна производиться по частям, то в случае нарушения обязательства по оплате течение срока давности начинается в отношении каждой отдельной части, со дня окончания срока исполнения обязательства по каждой части (когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права).

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По условиям устава и решений общего собрания, обязанность ответчика по внесению обязательных платежей предусмотрена по частям, с учетом заявленных периодов взыскания самой первой датой, когда ответчик была обязана оплатить взносы установлен до 01.01.2019 года (протокол от 01.09.2018). С иском истец обратился 23.12.2021 года, таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск – удовлетворить частично.

Взыскать с **** в пользу **** задолженность по обязательным платежам в размере 58 800 руб., неустойку, начисленную по 28 мая 2021 года в размере 5 000 руб., государственную пошлину в размере 3 700 руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ****