Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2019 ~ М-431/2019 от 25.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года                                                                             город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кулешова А.В.,

при секретаре Петренко Г.Р.,

с участием истца Филатова Б.В., ответчика Филатовой Т.В.,

с надлежащим уведомлением лиц, подлежащих вызову в судебное заседание,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543/19 по иску Филатова Бориса Викторовича к Филатовой Татьяне Викторовне о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим,

у с т а н о в и л :

Филатов Б.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Филатовой Т.В. о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим.

В судебном заседании истец Филатов Б.В. свои исковые требования поддержал, пояснив, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.12.1979 и договору дарения от 18.06.1991. Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что по состоянию на 16.03.2018 жилой лом состоит из лит.А - жилой дом, лит. А1 - жилая пристройка, лит.а -открытое крыльцо и лит.под а1 -подвал. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 13.06.2018 по делу № * по исковому заявлению Филатовой Т.В. к Филатову Б.В. о признании жилого дома совместно нажитым имуществом, об определении долей в праве собственности, признании права собственности на долю в домовладении суд признал общим имуществом супругов Филатовой Т.В. и Филатова Б.В. только лишь пристройку лит. А1 в домовладении <адрес> и признал за Филатовой Т.В. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на пристройку лит. А1 в домовладении <адрес>, а не на весь жилой дом. 12.02.2019 за Филатовой Т.В. ошибочно зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на весь жилой дом, кадастровый номер *, назначение: жилой дом, площадь 61,4 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, расположенный по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного решения Привокзального районного суда города Тулы от 13.06.2018, вступившего в законную силу 20.07.2018, о чем 12.02.2019 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись регистрации № *. Указал, что государственная регистрация права общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве за Филатовой Т.В. на весь жилой дом нарушает его право собственности на указанное домовладение. При таких обстоятельствах, право общей долевой собственности ответчика на указанный объект подлежит признанию отсутствующим, поскольку отсутствуют основания для возникновения права общей долевой собственности в размере ? доли в праве ответчика на весь жилой дом на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от 13.06.2018 по делу №*, в связи с чем просил признать отсутствующим право общей долевой собственности ответчика Филатовой Татьяны Викторовны в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, кадастровый номер *, назначение: жилой дом, площадь 61,4 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации от дата № *).

Ответчик Филатова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Хрынина Т.О. не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, и принять решение на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом ст. 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу ст. 128 ГК РФ объектом права собственности могут быть, в частности, помещения (жилые и нежилые).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектом права собственности может быть жилое помещение. При этом в силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ под жилым помещением понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Филатов Б.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.12.1979 и договору дарения от 18.06.1991.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что по состоянию на 16.03.2018 жилой дом состоит из лит.А - жилой дом, лит. А1 - жилая пристройка, лит.а -открытое крыльцо и лит.под а1 -подвал.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 13.06.2018 по делу № * по исковому заявлению Филатовой Т.В. к Филатову Б.В. о признании жилого дома совместно нажитым имуществом, об определении долей в праве собственности, признании права собственности на долю в домовладении общим имуществом супругов Филатовой Т.В. и Филатова Б.В. признана пристройка лит. А1 в домовладении <адрес>.

Этим же решением суда за Филатовой Т.В. признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на пристройку лит. А1 в домовладении <адрес>.

12.02.2019 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись регистрации № * согласно которой за Филатовой Т.В. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, кадастровый номер *, назначение: жилой дом, площадь 61,4 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, право общей долевой собственности ответчика Филатовой Т.В. на указанный объект подлежит признанию отсутствующим, поскольку иное противоречит судебному решению (Решение Привокзального районного суда г. Тулы от 13.06.2018 по делу № 2-392/2018 по исковому заявлению Филатовой Т.В. к Филатову Б.В. о признании жилого дома совместно нажитым имуществом, об определении долей в праве собственности, признании права собственности на долю в домовладении общим имуществом супругов Филатовой Т.В. и Филатова Б.В.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Филатова Бориса Викторовича удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ответчика Филатовой Татьяны Викторовны в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, кадастровый номер *, назначение: жилой дом, площадь 61,4 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, расположенный по адресу: <адрес>. (запись регистрации от 12.02.2019 № *).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                    А.В. Кулешов.