Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1977/2015 ~ М-1763/2015 от 14.10.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Колосовой С.Л.,

с участием истца Шуткова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шуткова А.В. к Куфаревой Ю.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шутков А.В. обратился в суд с иском к Куфаревой Ю.С. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. <адрес>. В обоснование требований указал, что спорная комната принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в указанной комнате зарегистрирована Куфарева Ю.С. Ответчица, с момента продажи комнаты, в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства истец с ответчиком не ведут, общего бюджета не имеют. При подписании договора купли-продажи между истцом и ответчиком была достигнута договоренность об освобождении комнаты и снятии ответчика с регистрационного учета в десятидневный срок. Ответчик после продажи собрала и вывезла принадлежащие ей вещи, добровольно передала ключи от комнаты и, сообщив, что больше проживать в указанной комнате не будет, выехала из спорной комнаты на другое место жительства. Однако до сегодняшнего дня не снялась с регистрационного учета, где она проживает на сегодняшний день истцу не известно. Просит признать Куфареву Ю.С. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Шутков А.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что Куфарева Ю.С. в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, не проживает, вещей ее там нет.

Ответчик Куфарева Ю.С. в судебное заседание не явилась, судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения.

Представители третьих лиц Общества с ограниченной ответственностью УК «Управдом», отдела УФМС России по Вологодской области в г. Соколе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующему основанию.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника. Регистрация в жилом помещении не является достаточным основанием для возникновения права пользования им без фактического вселения и проживания.

Свидетель Русецкая Е.В. пояснила, что в течение 3-х лет фактически проживает по адресу: г. <адрес>. Ей известно, что в комнате № № ранее проживала ответчик Куфарева Ю.С. Последний раз Куфареву Ю.С. она видела в ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик пояснила, что имеет намерение продать комнату и уехать, занималась сбором вещей. В настоящее время собственником комнаты № № является Шутков А.В.

В судебном заседании установлено, что ответчик Куфарева Ю.С. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г. <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пункта 7 договора купли – продажи жилого помещения, лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, нет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет, ее регистрация носит формальный характер, суд считает признать Куфареву Ю.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Требование Шуткова А.В. о снятии Куфаревой Ю.С. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: г. <адрес>, является излишне заявленным и не подлежащим удовлетворению, поскольку согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шуткова А.В. к Куфаревой Ю.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Куфареву Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2015 года. Справка. Заочное решение обжаловано не было, вступило в законную силу 12.01.2016 года.