Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2012 ~ М-125/2012 от 23.01.2012

Дело № 2-270/12

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 19 апреля 2012 года

Мотивированное решение суда

составлено 24 апреля 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 19 апреля 2012 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чепурного А.А.,

при секретаре Филинской Т.А.,

с участием:

истца Гладких Т.В.,

представителя истца Гладких Т.В. по доверенности 26АА0637101 от 18 ноября 2011 года Сагатова С.М.,

представителя ответчика администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности № 04 – 24/1474 от 29 сентября 2011 года Костиной А.П.,

ответчика Дьяковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладких Т.В. к Дьяковой А.Г., Администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Гладких Т.В. обратилась в суд с иском к Дьяковой А.Г. и Администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании Гладких Т.В. исковые требования уточнила и пояснила, что 16 марта 2010 года умер К. П.Ф.

После смерти К.П.Ф. открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве на домовладение, состоящее в целом из жилого дома литера А, пристройки литера a, al и иных сооружений, земельного участка, площадью ---- кв.м. по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 100-102.

Согласно завещанию удостоверенного нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Гаджиевой A.M. в реестре № 3435 от 10 июня 2008 года, Гладких Т.В. является единственным наследником после смерти К.П.Ф. недвижимого имущества 1/2 доли в праве на домовладение, состоящее в целом из жилого дома литера А, пристройки литера a, al и иных сооружений, земельного участка, площадью -- кв.м. по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 100-102.

Указанное наследство К.у П.Ф. принадлежало на основании определения Шпаковского районного суда Ставропольского края от 27 мая 1986 года, свидетельства о праве собственности на землю выданного Шпаковской сельской администрацией от 19 ноября 1992 года № ---.

Гладких Т.В. обратилась к нотариусу с целью вступить в наследство. Однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на том основании, что определение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 27 мая 1986 года своевременно зарегистрировано не было, а также произошло изменение площади, в результате реконструкции лит. A, al; перепланировки лит. А, в связи с чем посоветовал обратиться в суд. Таким образом, она в ином порядке не может вступить в наследство после смерти К.П.Ф.

Просит суд признать Гладких Т.В., 25 марта ---- года рождения, принявшей наследство, состоящего из 1/2 доли в праве на домовладение, на помещение № 8 - площадью --- кв.м., помещение № 9 - площадью --- кв.м., помещение № 11 - площадью --- кв.м., помещение № 10 - площадью --- кв.м., помещение № 12, площадью --- кв.м., состоящее в целом из жилого дома Литера А, общей площадью --- кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 100 и земельный участок площадью ---- кв.м., кадастровый номер ------------------, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 100.

Признать за Гладких Т.В., 25 марта ---- года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на домовладение и помещение № 8 - площадью --- кв.м., помещение № 9 - площадью --- кв.м., помещение № 11 - площадью --- кв.м., помещение № 10 - площадью --- кв.м., помещение № 12, площадью --- кв.м. состоящее в целом из жилого дома Литера А, общей площадью --- кв.м., по адресу: Ставропольского край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 100-102.

Признать за Гладких Т.В., 25 марта ---- года рождения, право собственности на земельный участок площадью ---- кв.м., кадастровый номер ------------------ расположенный по адресу: Ставропольского край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 100.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сагатов С.М. заявленные Гладких Т.П. требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик Дьякова А.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Гладких Т.П. требований и суду пояснила, что изначально дом состоял из семи помещений, а именно помещения по № № 1, 2, 3, 4 относились к половине дома под № --- и находящийся радом с домом огромный подвал (наружный фундамент помещений № № 6, 7) хозяином которых был К.П.Ф.

Помещения под № № 5, 6, 7относились к половине дома № 100, которые принадлежали Дяковой А.Г.

В результате перестройки 1/2 части дома № -- вместо помещений № № 1, 2, 3, 4 появились помещения № № 8, 9, 10, 11, 12.

Летом 2010 года Г.В. – муж истца раскрыл подвал, выбрал часть камня со стен подвала, уменьшив его размеры, в связи с чем оставил в зиму открытую яму трехметровой глубины. Под воздействием осадков грунт стал смываться и осыпаться в яму, в результате, чего фундамент дома начал проседать, наружная стена помещения № 6 оторвалась от потолка. Пошли трещины по стене, и внутри и снаружи стены. Также были снесено помещение № 4, в результате чего открылись несущие деревянные конструкции.

Весной 2011 года под руководством матери и мужа истца бригада строителей сорвала метал с крыши, начали срывать и отпиливать деревянные конструкции верха дома. Дьякова А.Г. спросила, есть ли у строителей разрешение на перестройку дома, так как страдает и ее половина, на что Вадим стал кричать и выражаться нецензурно, а работы были продолжены.

Затем рабочими был сорван потолок над помещениями № № 1, 2, 3 и в результате чего оторвали и потолок помещения № 6 принадлежащей Дьяковой А.Г., и ее половину, отремонтированную в апреле 2011 года, засыпало «вековой» пылью и грязью.

Только Дьякова А.Г. все привела в порядок, синоптики пообещали осадки, и она попросила строителей укрыть часть дома, принадлежащую Дьяковой А.Г., но ее просьбу проигнорировали. В результате сильных проливных дождей отвалилась большая часть потолка и стены помещения № 6. Постель насквозь пропиталась грязью, два теплых одеяла, в мае месяце Дьяковой А.Г. пришлось включать в доме отопление и сушить спальню. Уличный комитет и соседи приходили к Дьяковой А.Г. и видели, что происходит в ее доме.

Верх и кровлю делали около двух месяцев и сделали отдельно от Дьяковой А.Г., конструкция единого верха разрушена, последствия непредсказуемы. В последний день работы строитель помог Дьяковой А.Г. замазать отвалившиеся места на потолке и стене помещения № 6, а провисшие отказался делать. Остальное Дьякова А.Г. доделывала сама, зимой все потрескалось, в декабре Дьякова А.Г. все замазала, побелила, а к весне опять появились трещины на стенах до пола, а также появились трещины на потолке и необходимо делать четвертый ремонт за один год.

Дом приходит в негодность, Дьякова А.Г. является пенсионером, и ее доходы не позволяют ей постоянно делать ремонт в ее части жилого дома.

К.В. – мать истца Г.Т.В. и застройщик по имени Е. еще в 2010 году пообещали, что дом привалит Дьякову А.Г., раз она не пошла на их условия. Помимо этого соседи Дьяковой А.Г. наделали ей очень много «пакостей» которые для нее стоят больших денег и существенно подкачали здоровье.

Просит суд обратить внимание на то, какие условия для проживание ей создали новые соседи, еще не являясь собственниками, потому что Дьякова А.Г. не отдала им под застройку огород.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности Костина А.П. не возражала против удовлетворения заявленных Гладких Т.В. требований и просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть данное гражданское дело без их участия, а также указал, что сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. ------, 100 отсутствуют.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения истца, ее представителя и ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам.

Выслушав истца Гладких Т.В., ее представителя Сагатова С.М., представителя ответчика администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности Костину А.П., ответчика Дьякову А.Г., исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Как следует из копии свидетельства о смерти --- № --------- выданного 04 августа 2010 года отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Шпаковскому району К.П.Ф., 16 июня ---- года рождения, умер 16 марта ---- года, о чем 26 марта 2010 года составлена запись акта о смерти № -- (л.д. 11).

Согласно завещанию -- НПСК ----- от 10 июня 2008 года, удостоверенному нотариусом Шпаковского районного нотариального округа Ставропольского края Гаджиевой А.М. зарегистрированного в реестре № ---, К. П.Ф., всю принадлежащую ему долю в праве долевой собственности в земельном участке и расположенную на нем всю принадлежащую ему долю в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 102 завещал Тарадиной Т.В., 25 марта ---- года рождения (л.д. 35).

Из свидетельства о заключении брака ---- № --- выданного 05 ноября -- года отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Шпаковскому району, усматривается, что Тарадина Т.В. заключила брак с Гладких В.В., о чем 05 ноября 2008 года составлена запись акта о заключении брака № 327, после заключения брака Тарадиной Т.В. присвоена фамилия «Гладких» (л.д. 13).

Постановлением администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 05 ноября 2009 года № --- жилому дому, расположенному по адресу: г. Михайловск, ул. --------, 102 присвоен новый адрес: г. Михайловск, ул. --------, 100 – 102 (л.д. 17).

04 августа 2010 года, в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ срок, Гладких Т.В. обратилась к нотариусу по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Коваленко А.П. с заявлением № --- о принятии наследства по завещанию после смерти К. П.Ф. (л.д. 30).

Однако нотариусом истцу Гладких Т.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на том основании, что произведена реконструкция и изменения в жилом доме, которые не были зарегистрированы в установленном законом порядке, в связи с чем посоветовал обратиться в суд (л.д. 78).

Согласно письму главного архитектора Шпаковского района Ставропольского края Колякиной Л.С. от 14 апреля 2005 года № -- увеличение общей площади до --- кв.м. в связи с демонтажем отопительной печи и с перепланировкой в помещении поз. 3 по адресу: г. Михайловск, ул. --------, 100-102 согласовано (л.д.16).

Техническим заключением от 18 апреля 2012 года составленным экспертом ООО «Центр судебных экспертиз» установлено, что помещение № 8 - площадью --- кв.м., помещение № 9 - площадью --- кв.м., помещение № 11 - площадью --- кв.м., помещение № 10 - площадью --- кв.м., помещение № 12, площадью --- кв.м. состоящее в целом из жилого дома Литера А, общей площадью --- кв.м., по адресу: Ставропольского край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 100-102 соответствует гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 106-123).

Как усматривается из кадастрового паспорта от 21 июля 2011 года (л.д. 7-8) и выписки из реестра объектов капитального строительства от 21 июля 2011 года (л.д. 9) К.у П.Ф., на основании определения Шпаковского районного суда Ставропольского края от 27 мая ---- года, принадлежит 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 100 – 102.

Из свидетельства о праве собственности на землю № --- выданного 19 ноября 1992 года (л.д. 12) и кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № ------------------ выданного 23 апреля 2009 года (л.д. 15) следует, что К.П.Ф на праве собственности принадлежит земельный участок на земельный участок площадью ---- кв.м., кадастровый номер ------------------ расположенный по адресу: Ставропольского край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 100.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец Гладких Т.В. с момента смерти К.а П.Ф., проживает в наследственном доме, пользуется и владеет им по своему усмотрению, поддерживают надлежащее техническое состояние дома, производит капитальный ремонт. Данные обстоятельства свидетельствует о фактическом принятии истцом наследственного имущества после смерти К.а П.Ф.

Согласно ст. ст. 1154, 1155 ГК РФ по заявлению наследника суд может признать наследника принявшим наследство и признать право собственности в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Исследовав вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные Гладких Т.В. требования о признании принявшей наследство, оставшееся после смерти К.а П.Ф. и признании за нею права собственности на 1/2 долю в праве на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. -------- 100, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ином порядке истец не может реализовать свое право на наследство, которое ей завещал К. П.Ф.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Гладких Т.В., 25 марта ---- года рождения, принявшей наследство 1/2 доли в праве на домовладение и помещение № 8 - площадью --- кв.м., помещение № 9 - площадью --- кв.м., помещение № 11 - площадью --- кв.м., помещение № 10 - площадью --- кв.м., помещение № 12, площадью --- кв.м., состоящее в целом из жилого дома Литера А, общей площадью --- кв.м., расположенные по адресу: Ставропольского край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 100, и земельный участок площадью ---- кв.м., кадастровый номер ------------------, расположенный по адресу: Ставропольского край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 100.

Признать за Гладких Т.В., 25 марта ---- года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на домовладение и на помещение № 8 - площадью --- кв.м., помещение № 9 - площадью --- кв.м., помещение № 11 - площадью --- кв.м., помещение № 10 - площадью --- кв.м., помещение № 12, площадью --- кв.м. состоящее в целом из жилого дома Литера А, общей площадью --- кв.м., по адресу: Ставропольского край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 100.

Признать за Гладких Т.В., 25 марта ---- года рождения, право собственности на земельный участок площадью ---- кв.м., кадастровый номер ------------------ расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. --------, 100.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Судья Чепурной А.А.