Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-906/2020 ~ М-161/2020 от 21.01.2020

    Дело № 2-906/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2020 года                             г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., с участием адвоката Конотоповой Н.А., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниелян С. Г. к Саркисову А. Э., АвА. А. В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г, Шахты, ул. Селянская, д. 7 принадлежит Даниеляну С.Г. На основании договора купли продажи домовладения от 21.05.1982 г.

В данном жилом доме с 20.08.2003 зарегистрирован Саркисов А.Э., с 21.10.2005 зарегистрирован ответчик Аванесян А.В., которые с 2006 года не проживают по указанному адресу, их личных вещей в доме не находится, оплату коммунальных платежей не производят.

Регистрация ответчика ущемляет права истца, как собственника жилого дома, так как истец не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению, а также оплачивает коммунальные услуги за лиц, не проживающих по адресу.

В связи с тем, что ответчики добровольно выписаться не желают по адресу истца, то снять ее с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просил суд признать Саркисова А.Э., Аванесян А.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г, Шахты, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом - по месту жительства и регистрации. Однако вручить повестки не представилось возможным, место их пребывания суду неизвестно, что подтверждается почтовыми конвертами и уведомлениями, которые были возвращены в суд за истечением срока их хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

К участию в деле, для представления интересов ответчиков, привлечен на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Конотопова Н.А.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчиков, адвокат Конотопова Н.А., действующая на основании ордера № 138733 от 20.03.2020 г., исковые требования не признала, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56 - 57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу р. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 г. N 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Даниеляну С.Г. На основании договора купли продажи домовладения от 21.05.1982 г. (л.д. 9).

В данном жилом доме с 20.08.2003 зарегистрирован Саркисов А.Э., с 21.10.2005 зарегистрирован ответчик Аванесян А.В., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 11-13).

Как следует из материалов дела, и подтверждено актом о не проживании ответчики фактически не проживают по указанному адресу с 2006 года, их вещей в жилом доме нет.

Вместе с тем, регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> нарушает права собственника данного жилого помещения – истца, так как истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики в спорном жилом доме не проживает, добровольно выехали из него, с истцом совместное хозяйство не ведут, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, поэтому ответчики утратили право пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании утратившим право пользования ответчиками жилым помещением – домовладением по адресу: <адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчики обязаны оформить регистрацию по месту жительства и должны быть сняты в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчиков Саркисова А. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АвА. А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                С.Е. Шам