Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2012 (2-697/2011;) ~ М-794/2011 от 13.12.2011

РЕШЕНИЕ по делу № 2-43/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шексна 29 марта 2012 г.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ляпковой И.Ю.,

при секретаре Зайцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешалкиной О.В. к Мешалкину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Мешалкина Н.А. к Мешалкиной О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мешалкина О.В. обратилась в суд с иском к Мешалкину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая была получена ею на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанной квартире она и ее сыновья Мешалкин Н.А. и Мешалкин А.А. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Сын Мешалкин Н.А. хотя и прописан в квартире, фактически в ней не проживает, добровольно выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. и постоянно проживает в <адрес>, попыток вселиться не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей в квартире не имеет. Истец, полагая, что ответчик добровольно расторг в отношении себя договор социального найма указанной квартиры, просит суд признать его утратившим право проживания в квартире и снять его с регистрационного учета из квартиры.

Мешалкин Н.А. направил в суд встречное исковое заявление к Мешалкиной О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. Во встречном исковом заявлении указал, что Мешалкина О.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на момент получения ордера он являлся несовершеннолетним и был вселен нанимателем в качестве члена его семьи, проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но из-за скандалов, устраиваемых Мешалкиной и ее сожителем вынужден был уйти из квартиры сначала к другу в <адрес>, а затем переехал в <адрес> где живет на съемных квартирах. Считает, что его выезд из квартиры носит временный характер, вызван конфликтными отношениями между Мешалкиной и ее сожителем. Поэтому просит суд вселить его в квартиру по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании квартирой, обязать Мешалкину О.В. выдать ключи от входной двери и не чинить препятствий в пользовании квартирой, взыскать с Мешалкиной расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, расходы по оформлению доверенности в сумме 600 рублей, всего 3 800 рублей.

В судебном заседании истец Цветкова О.В. представила копию свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она при вступлении в брак с ФИО2 сменила фамилию с Мешалкиной на Цветкову. Исковые требования поддержала, суду пояснила, что после того как сын Мешалкин Н.А. пришел из армии в ДД.ММ.ГГГГ году он фактически постоянно в квартире по адресу: <адрес>, где зарегистрирован не проживал, хотел жить самостоятельно и по два-три месяца проживал в съемных квартирах, однако ключи от квартиры в которой зарегистрирован всегда были у него. Вместе с тем, в периоды, когда он проживал вместе с ней, то фактически не работал, а если где-то и подрабатывал, то тратил спиртное, так как злоупотреблял спиртными напитками, вещи которые она давала, для устройства самостоятельной жизни на съемных квартирах домой не приносил, коммунальные услуги не оплачивал, средств на ведение хозяйства в общий бюджет не вносил. Кроме того в тот период времени на их адрес стали приходить сообщения из банков на имя Мешалкина Н.А. с требованием погасить задолженность. В связи с этим она и её супруг ФИО2 пытались убеждать Мешалкина Н.А. сменить образ жизни, устроиться на работу, расплатиться с долгами и обеспечивать себя самому, однако из квартиры его никто не выгонял. В ДД.ММ.ГГГГ года сын вновь ушел из квартиры по адресу <адрес>, она полагала, что он проживает где-нибудь в жилье по найму, ключи от их квартиры у него никто не забирал, и он бы мог прийти в любое время, однако до настоящего времени сын в квартиру не приходил. В ДД.ММ.ГГГГ его девушка забрала все его вещи – это предметы одежды, других вещей Мешалкина Н.А. в квартире по адресу <адрес> нет. Она неоднократно пыталась созвониться с сыном по телефону, однако на её звонки он не отвечал, адреса его места проживания она не знает. С момента выезда Мешалкина Н.А. и до настоящего времени ни двери, ни замки в дверях она не меняла и если бы сын хотел вернуться, то со стороны её и ФИО2 никаких препятствий не чинилось. Просила удовлетворить ей требования о признании утратившим Мешалкина Н.А. права пользования жилым помещением и снять его с регистрации по адресу <адрес> отказать в удовлетворении встречного иска Мешалкина Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещении и вселении.

Представитель третьего лица – администрации городского поселения п.Шексна – Агафонов Е.Ю., действующий по доверенности, исковые требования Цветковой (Мешалкиной) О.В. поддержал указав, что нашел подтверждение добровольные выезд Мешалкина Н.А. из квартиры и просил отказать в удовлетворении встречного иска Мешалкина Н.А.

Третье лицо на стороне истца Мешалкин А.А., в судебном заседании подтвердил факты, изложенные Цветковой (Мешалкиной) О.В., просил суд её требования удовлетворить и отказать в удовлетворении встречного иска.

Третье лицо – отделение УФМС России по <адрес> – направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений на иск и встречный иск не представило.

В судебное заседание ответчик Мешалкин Н.А. не явился.

Представитель ответчика по доверенности Федотова И.Г. в судебном заседании исковые требования Мешалкиной О.В. не признала, встречное исковое заявление поддержала, суду пояснила, что Мешалкин Н.А. в квартиру по адресу <адрес> был вселен на законных основаниям еще в несовершеннолетнем возрасте. Ушел из квартиры в силу конфликта «отцов и детей», родители навязывали свое мнение по поводу отсутствия у него постоянного места работы и того, что он не имел постоянного источника дохода, требовали, чтобы он обеспечивал себя самостоятельно. Все это вынудило Мешалкина Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ уйти из квартиры, при этом ключи от неё которые ранее у него были, он не взял, вещей Мешалкина Н.А. в настоящее время в квартире не имеется, вселиться в течение всего времени не пытался, другого жилья не имеет, проживает в квартирах по найму в <адрес>, постоянно их меняет, желает проживать в квартире, где зарегистрирован, однако это сделать не может так как у него нет ключей от жилого помещения. Указала, что ранее оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес> он не вносил, однако ДД.ММ.ГГГГ внес кассу управляющей компании в счет опалы стоимости коммунальных услуг 300 рублей. Просит отказать в удовлетворении иска Мешалкиной О.В. о признании Мешалкина Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и удовлетворить требования Мешалкина Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

Суд, выслушав истца, третьих лиц на стороне истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования Мешалкиной О.В. подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Мешалкина Н.А. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что истец Цветкова О.В.(до заключения брака Мешалкина О.В.) является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение поселок Шексна Вологодской области, между Мешалкиной О.В. и собственником квартиры заключен договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «Управдом», следует, что в квартире постоянно зарегистрированы Мешалкина О.В., Мешалкин Н.А. и Мешалкин А.А.

Суд полагает доказанным, что ответчик добровольно выехал из квартиры в 2010 г. и расторг в отношении себя договор социального найма, прекратил выполнять обязательства по данному договору. Это подтверждается объяснениями истицы, третьих лиц, свидетелей, а также представленными документами.

Установлено, что расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, обязанность по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг полностью выполняет истица, что подтверждается имеющейся в деле справкой ООО «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета по квартире от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата Мешалкиным Н.А. коммунальных услуг в сумме 300 рублей в день подачи встречного иска и после подачи истцом иска, о признании утратившим право пользования жилым помещением не свидетельствует о том, что ответчик несет расходы по содержанию жилого помещения.

Доказано, что Мешалкин Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ по собственной инициативе выехал из спорного жилого помещения, проживает в другом городе, с момента выезда его возвращению никто не препятствовал, сам Мешалкин Н.А. попыток вселения в квартиру не предпринимал, иным образом свое намерение проживать в спорной квартире не выражал, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Так, свидетель ФИО2 в суде пояснил, что является супругом истицы, проживает вместе с ней в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, спустя месяц приходил в их отсутствие и забрал одеяло, более не возвращался, ключи у него никто не забирал, и сам ответчик их не оставлял, дополнительного комплекта ключей в квартире за период отсутствия Мешалкина Н.А. он не находил. Свидетель ФИО10 сообщила, что ее внук Мешалкин Н.А. злоупотреблял спиртными напитками, в квартире матери не проживает уже более 2 лет.

Отсутствие у Мешалкина Н.А., выехавшего из спорной квартиры более 2 лет назад в другое место жительства в <адрес>, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доводы ответчика о вынужденном характере выезда из квартиры ничем не подтверждены, также как и его ссылки на конфликты в семье матери и ее супруга. Не представлено ответчиком

и доказательств отсутствия у Мешалкина Н.А. ключей, замены замков, смены дверей в квартире Мешалкиной О.В. суду ни Мешалкиным Н.А., ни его представителем не представлено.

Напротив и Цветкова (Мешалкина) О.В. и ФИО2 в суде пояснили, что после ухода Мешалкина Н.А. из квартиры дополнительного комплекта ключей в квартире никто до настоящего времени не находил, напротив и Цветкова О.В. и ФИО2, указали, что в их отсутствие приходил Мешалкин и брал одеяло, что доказывает наличие у Мешалкина Н.А. возможности беспрепятственно пользоваться жилым помещением.

Таким образом, ответчик Мешалкин Н.А. не проживает в спорном жилом помещении более 2 лет, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанности по оплате жилья не исполняет, его отсутствие в спорной квартире не носит временного характера, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания Мешалкина Н.А. утратившим право пользования спорной квартирой, а встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, поэтому Мешалкин Н.А. подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2012 ░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.