Решение по делу № 2-959/2021 (2-8556/2020;) ~ М-8495/2020 от 03.12.2020

        Дело № 2-959/2021

УИД № 03RS0003-01-2020-011255-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года                                            г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием истца Бадретдинова Р.Р., его представителя Абдуллина Н.Р. (по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадретдинова Рустама Рафаэловича к АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Бадретдинов Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» о защите прав потребителя, в котором просил (с учетом уточнения исковых требований) исключить из платежного документа за февраль 2020 года строку «оплата за техническое обслуживание ВДГО», входящую в состав услуги «содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома», указав в обоснование исковых требований, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> (по праву общей совместной собственности с Бадретдиновой Н.Н.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.09.2020 г. №. В платежном документе за февраль 2020 года, выставленному по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, имеется строка (пункт №) «Тех. обсл. ВДГО», по которой указан долг в размере 607,88 руб. Вместе с тем, услуга по техническому обслуживанию ВДГО включена в состав услуги «содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома», за которую также начисляется плата, тем самым, ответчик необоснованно дважды начислил плату за одну и ту же услугу.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, был извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, отзыв на исковое заявление в суд не направил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Бадретдинов Р.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> (по праву общей совместной собственности с Бадретдиновой Н.Н.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.09.2020 г. №.

В платежном документе за февраль 2020 года, выставленному по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу (лицевой счет №), имеется строка (пункт №) «Тех. обсл. ВДГО», по которой указан долг в размере 607,88 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 21 Правил, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, включают в себя:

организацию проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организацию технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организацию проведения работ по их устранению.

Таким образом, внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая компания; диагностирование газового оборудования входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества в МКД; проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования управляющая организация обязана осуществлять в рамках установленной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об исключении из платежного документа за февраль 2020 года строки «оплата за техническое обслуживание ВДГО», входящей в состав услуги «содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бадретдинова Рустама Рафаэловича к АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» о защите прав потребителя удовлетворить.

Исключить из платежного документа за февраль 2020 года, выставленного по лицевому счету № жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>, строку № «техническое обслуживание ВДГО».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд     г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья                                                                                        Мухина Т.А.