Решение по делу № 02-2707/2022 от 10.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2022 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Конопко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2707/2022 по исковому заявлению  к , , , о признании прекратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, и указанные лица не являются членами его семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения от  года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанные лица зарегистрированы предыдущим собственником квартиры. Истец подтвердил, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные расходы не несут, самостоятельно с регистрационного учета не снимаются, место их нахождения истцу неизвестно. На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал об отложении заседания.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались все меры по их извещению. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

 Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

         В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

   В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

   В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

   В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

   В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

   Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

   Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

 В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Москва, г. Москва, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения от 15.09.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-17).

   В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждено справкой из паспортного стола, выпиской из домовой книги от 05.10.2021 года (л.д.18).

   Как установлено в судебном заседании, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчики в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

     Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются родственниками, членами семьи истца, совместно не проживают. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

   В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, они подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  к , , , о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать  , , , прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, .

Решение является основанием для снятия  , , . с регистрационного учета по адресу: г. Москва, .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.

Судья		А.А. Кузнецов

Решение изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2022 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2022 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Конопко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2707/2022 по исковому заявлению  к , , , о признании прекратившими право пользования жилым помещением, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые  к , , , о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать  , , ,  прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, .

Решение является основанием для снятия  , , ,  с регистрационного учета по адресу: г. Москва, .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.

Судья		А.А. Кузнецов