Решение по делу № 02-11111/2018 от 10.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** * **** года город Москва

Мещанский районный суд города Москвы в составе судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре Долгих А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*-*****/**** по иску ***** к ***** о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец *** (*) обратился в суд с иском к ***** о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что **.**.**** года между * *** и ***** заключен договор № **/******-К/* о предоставлении кредита, согласно которому Истец предоставил Заемщику денежные средства на условиях срочности, возвратности и платности в размере * *** *** руб. для целевого использования, а именно: потребительские нужды. **.**.**** года между Истцом и ***** в обеспечение исполнения обязательств ***** по договору № **/******-К/* о предоставлении кредита от **.**.****г. заключен договор поручительства № ***** /*, в соответствии с которым Поручитель обязался перед кредитором отвечать солидарно с Заемщиком за полное исполнение обязательств по Договору № ***** /* о предоставлении кредита от **.**.**** г. Также согласно п. *.*.*. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору № ***** года является залог недвижимого имущества: квартира, общей площадью **,* кв.м, расположенной по адресу: ***** . Ответчик ***** ненадлежащим образом исполняет условия кредитного договора, в связи с чем истец просит взыскать солидарно с ***** , ***** в пользу *** (***) задолженность по Договору № ***** о предоставлении кредита от **.**.****г.:

сумма основного долга * *** ***, ** руб.,

сумма основных процентов в размере *** ***, ** руб.,

неустойка в размере ** ***,*руб., а всего * *** ***, **руб.;

взыскать солидарно с ***** , ***** в пользу *** (***) сумму уплаченной государственной пошлины в размере ** ***,** руб.;

взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ***** на праве собственности, а именно: квартира, общей площадью **,* кв.м, расположенная по адресу: ***** , кадастровый номер **:**:*******:****, установив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере * *** *** руб.; взыскать с ***** , ***** в пользу * *** неустойку по договору о предоставлении кредита ***** /*от **.**.**** по день фактического исполнения обязательства в размере *, ** %.

Представитель истца в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ответчики в суд не явились, извещались судом надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке статьи *** ГПК РФ в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив представленные документы, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. * ст. *** ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. * ст. *** ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. * ст. *** ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом * главы ** ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. *** ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье *** ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей *** ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу статьи *** ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что ** * **** года между * *** и ***** заключен договор № **/******-К/* о предоставлении кредита.

Согласно п. *.*, *.*, *.* Кредитного договора, Истец обязался предоставить Заемщику кредит в сумме * *** *** руб. на потребительские нужды, а Заемщик обязался возвращать полученный кредит с процентами за пользование кредитом из расчета ** % годовых, путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей на счет Заемщика, открытого у Истца и их безакцептного списания, в срок не позднее ** числа каждого календарного месяца.

**.**.**** г. во исполнение п. *.* Кредитного договора на счет ***** № ********************, открытый в ** ***** , Истцом была переведена сумма кредита в размере * *** *** руб., что подтверждается мемориальным ордером.

Ответчик нарушил обязательства, предусмотренные п.п. *.*, *.*, *.*, *.*.*., *.*.*, *.*, *.* Кредитного договора, Ежемесячные аннуитетные платежи в погашение кредита начиная с **.**.****г. по настоящее время Заемщик не вносил или вносил в не полном объеме, допустив просрочку осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на ** рабочих дней и более трех раз в течение ** месяцев, что подтверждается расчетом задолженности.

По состоянию на **.**.**** года задолженность Ответчика по Договору № **/******-К/* о предоставлении кредита от **.**.**** года составляет * *** ***,** руб., в том числе, сумма основного долга * *** ***,** руб., сумма основных процентов в размере *** ***,** руб., неустойка в размере ** ***,** руб.

**.**.**** года между Истцом и ***** в обеспечение исполнения обязательств ***** по договору № ***** о предоставлении кредита от **.**.****г. заключен договор поручительства № ***** /*, в соответствии с которым Поручитель обязался перед кредитором отвечать солидарно с Заемщиком за полное исполнение обязательств по Договору № ***** /* о предоставлении кредита от **.**.**** г.

Учитывая, что задолженность по кредитному договору перед Банком ответчики не погасили, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его правильным и соглашается с ним в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков в пользу *** (*) следует взыскать задолженность в размере * *** ***, ** руб.

Согласно ст. ст. ***, *** ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии п. * ст. ** Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях * и * настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. *.*.*. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору № ***** года является залог недвижимого имущества: квартира, общей площадью **,* ка м, расположенная по адресу: *****

**.**.**** года между Банком и ***** заключен Договор об ипотеке, предметом ипотеки по которому является вышеуказанное недвижимое имущество. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ипотеки квартиры.

В соответствии со ст. * Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека (залог недвижимости) обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, причитающихся залогодержателю процентов за пользование кредитом (заемными средствами), а также уплату неустойки, возмещения судебных издержек, возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии со ст. ** указанного Закона, прини* решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт *.* статьи * настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что имеется факт неисполнения ответчиком ***** условий кредитного договора, возражений против обращения взыскания на предмет залога ответчик не заявил, суд приходит выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, общей площадью **,* кв.м, расположенной по адресу: ***** подлежит удовлетворению.

Пунктом *.* Договора ипотеки оценочная стоимость предмета ипотеки определена по соглашению между Истцом и ***** в размере * *** *** руб.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере * *** *** руб.

В соответствии с п. ** Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** года * * "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств." по смыслу статьи *** ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт * статьи **.* Федерального закона от ** * **** года * **-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования Банка о взыскании солидарно с ответчиков неустойку в размере *,**%, начисленную на сумму основного долга и процентов за период с ** * **** года по день фактического исполнения.

В силу ст. ** ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу Банка следует взыскать расходы по госпошлине в размере ** ***, ** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ***-*** ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *** (*) к ***** и ***** о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ***** , ***** в пользу *** (***) задолженность по Договору № **/* ***** о предоставлении кредита от **.**.****г.:

сумма основного долга * *** ***, ** руб.,

сумма основных процентов в размере *** ***, ** руб.,

неустойка в размере ** ***,*руб., а всего * *** ***, ** руб.

Взыскать солидарно с ***** , ***** в пользу *** (***) сумму уплаченной государственной пошлины в размере ** ***,** руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ***** на праве собственности, а именно: квартира, общей площадью **,* кв.м, расположенная по адресу: ***** , кадастровый номер **:**:*******:****, установив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере * *** *** руб.

Взыскать с ***** в пользу * *** неустойку по договору о предоставлении кредита ***** от **.**.**** в размере *, ** %, начисленную на сумму основного долга и процентов за период с ** * **** года по день фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.В. Кудрявцева