Мотивированное решение от 27.06.2019 по делу № 02-2468/2019 от 11.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2468/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав, что фио является собственником и проживает в жилом помещении по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права 77-АН 197594 от дата, что подтверждается единым жилищным документом, выданным наименование организацииадрес Царицыно. наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится им не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма При учете частичной оплаты в сумме сумма, произведенной Ответчиком, а также при учете перерасчета за указанный период в сумме сумма, сумма задолженности, подлежащая взысканию составляет сумма (86 436,21 - 30 591,50 - 185,17 = сумма). Согласно расчету пени за просроченную задолженность начисления за период с дата по дата составляют сумма дата по заявлению наименование организации в отношении фио мировым судьей судебного участка №25 адрес выдан судебный приказ №2-252/18 о взыскании вышеуказанного долга. дата мировым судьей указанный судебный приказ отменен, на основании возражения фио C.И.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма; пени за пени за просроченную задолженность в размере сумма; судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца фио в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, с учетом уточненных исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснениях к нему.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, в части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг из период июнь-июль дата, когда он проживал в указанной квартире, в остальные периоды в квартире никто не проживал.

Суд, проверив и изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом адрес фио дата, свидетельства о государственной регистрации права, выданного дата. фио зарегистрирован по указанному адресу, по месту жительства, с дата, что подтверждается Единым жилищным документом.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, осуществляя управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, оказывает следующие жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение; водоотведение (канализация); горячее водоснабжение; отопление; содержание жилого помещения.

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится не своевременно и не в полном объеме, ответчик не в полном объеме и не своевременно оплачивались жилищно-коммунальные услуги.

До дата в жилом помещении, принадлежащем Ответчику, не были установлены индивидуальные приборы учета, в связи с чем начислялась плата за услуги «Водоснабжение» и «Водоотведение» в соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от дата  N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", то есть по общедомовым приборам учета (далее - ОДПУ).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

С дата начисления по указанным услугам осуществляется по показаниям ИПУ.

На протяжении взыскиваемого периода, как следует из оборотной ведомости, Ответчику периодически осуществлялся перерасчет. Все суммы, указанные в расчете Ответчика, учтены с суммой перерасчета.

Суммы перерасчетов по отдельным видам коммунальных услуг могут входить в Единый платежный документ в течение трех лет после установки жителями индивидуальных приборов учета, но производятся эти перерасчеты за период до установки жителями ИПУ, то есть за период, когда расчет начислений платы за услуги водоснабжения производился по ОДПУ. Общий расход воды, потребленной всем домом, меняется, соответственно, меняются суммы начислений за водоснабжение, которые отражены в ЕПД.

Все расчеты и начисления за ЖКУ осуществляются согласно тарифам, установленным Постановлением Региональной энергетической комиссии адрес от дата №432.

С учетом изложенного, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма При учете частичной оплаты в сумме сумма, произведенной Ответчиком, а также при учете перерасчета за указанный период в сумме сумма, сумма задолженности составляет сумма (86 436,21 - 30 591,50 - 185,17 = сумма). Расчет задолженности по оплату ЖКУ, представленный Истцом, судом проверен, признан правильным.

Возражения ответчика о том, что он проживал в Квартире два месяца, в июне и в дата, когда пользовался коммунальными услугами, в остальной период в квартире никто не проживал, не могут являться основанием отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств в обоснование возражений, только в период с дата начисления по услугам водоснабжения и водоотведения производятся по показаниям ИПУ, по вопросу перерасчета жилищно-коммунальных услуг, по указанным основаниям, Ответчик в установленном порядке не обращался.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.156, ч.1 ст.158 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании этого, требования истца о взыскании ответчика задолженности по оплате ЖКУ за период с дата по дата в размере сумма, подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истца пени за просроченную задолженность начисления за период с дата по дата составляют сумма

В соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств и предполагает обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба.

С учетом требований разумности справедливости и соразмерности, суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки (пени) до сумма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере сумма 78 коп (из расчета: 3 % от 50659,54+800).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма 54 коп, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 78 коп, всего  - сумма 32 коп,

в удовлетворении остальной части исковых требований  - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░

1