Решение по делу № 2-346/2016 ~ М-314/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-346/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково    06 июня 2016 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сивериной Н.А.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова А.И., Кузнецова Р.А., Кузнецовой С.Н., Залозной Ю.А. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

     В суд обратились Кузнецов А.И., Кузнецов Р.А., Кузнецова С.Н., Залозная Ю.А. с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековской автоколонной 2044 и Кузнецовым А.И. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно договора, 1/2 доля дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 61,9 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей из четырех человек.

В договоре не указаны форма собственности, все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, неверно указаны общая площадь, тип жилого помещения, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

Согласно постановления Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Краснощёковским производственным участком Поспелихинским филиалом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 165,5 кв.м., жилая площадь 123 кв.м.

В качестве «Гражданина» в договоре был указан только Кузнецов А.И.. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали также члены его семьи: супруга Кузнецова С.Н., дети: Кузнецова Ю.А., Кузнецов Р.А., что подтверждается данными заявления на приватизацию, выпиской из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края.

На момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецовой Ю.А., исполнилось 6 лет, Кузнецову Р.А. – 12 лет.

Кузнецова Ю.А. вступила в брак с Залозным Е.А. и сменила девичью фамилию «Кузнецова» на фамилию супруга «Залозная» (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС Краснощёковского района Алтайского края).

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Однако сторона договора – государственное предприятие Краснощёковская Автоколонна 2044 на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № было реорганизовано в АООТ Автоколонна 2044, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края.

В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку сторона договора – АООТ Автоколонна 2044 ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межрайонной инспекцией ФНС №12 по Алтайскому краю.

Земельный участок по указанным жилым домом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности.

Указанные недостатки в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для оформления регистрации права собственности на указанное жилое помещение и права собственности на наследственное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

    На основании изложенного, истцы просят признать за Кузнецовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Залозной Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 165,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в равных долях, т.е. по 1/8 доли за каждым.

В судебное заседание истцы Кузнецов А.И., Кузнецов Р.А., Кузнецова С.Н., Залозная Ю.А. не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековской Автоколонной 2044, с одной стороны, и Кузнецовым А.И., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан.

Согласно договору покупатель Кузнецов А.И. приобрел в собственность 1/2 доли дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 61,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, передана семье состоящей из 4 человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, на дату заключения договора на передачу квартир в собственность граждан – на ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы и проживали Кузнецов А.И., Кузнецов Р.А., Кузнецова С.Н., Залозная Ю.А., что следует из заявления Кузнецова А.И. на приватизацию жилья, где в качестве членов семьи, также участвовавших в приватизации жилого помещения, указаны Кузнецова С.Н. – жена заявителя и дети: Кузнецова Ю.А., Кузнецов Р.А.. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ за 1992 год, выданной Администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения договора Кузнецов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг возраста 12 лет, Кузнецова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигла возраста 6 лет, что подтверждается свидетельствами о рождении. От имени и в интересах Кузнецова Р.А., Кузнецовой Ю.А. в момент заключения договора действовали их родители - Кузнецов А.И., Кузнецова С.Н.

Из свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Краснощёковского района Алтайского края, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила брак с Залозным Е.А. и после заключения брака ей присвоена фамилия мужа – Залозная.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания заявления на приватизацию. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим, в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст.ст.244, 245 ГК РФ истцы приобрели в общую долевую собственность ? доли указанного жилого помещения, в равных долях.

На основании Постановления Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса»: жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданных Администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецову А.И., Кузнецовой С.Н., Кузнецову Р.А., Залозной (Кузнецовой) Ю.А. принадлежит по 23/150 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2086 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Краснощёковским производственным участком Поспелихинским филиалом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 165,5 кв.м., жилая площадь 123 кв.м.

Таким образом, в результате приватизации ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Кузнецов А.И., Кузнецов Р.А., Кузнецова С.Н., Залозная Ю.А., приобрели ? доли жилого дома, общей площадью 165,5 кв.м, в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/8 доли каждый.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Сторона договора – государственное предприятие Краснощёковская Автоколонна 2044 на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № было реорганизовано в АООТ Автоколонна 2044, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края.

В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку сторона договора – АООТ Автоколонна 2044 ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межрайонной инспекцией ФНС №12 по Алтайскому краю.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузнецова А.И., Кузнецова Р.А., Кузнецовой С.Н., Залозной Ю.А. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Залозной Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 165,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/8 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья             Н.А. Сиверина