Определение по делу № 9-162/2014 ~ М-1580/2014 от 31.10.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Иглинского районного суда Республики Башкортостан Сафина Р.Р., ознакомившись с исковым заявлением ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, взыскании убытков, прекращении записи в ЕГРП, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении записи в ЕГРП, взыскании уплаченной по договору купли-продажи суммы в размере 1 800 000 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 400 руб.

Данное исковое заявление не может быть принято к производству Иглинского районного суда РБ.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Из смысла вышеуказанной нормы следует, что соглашение, о расторжении договора, должно быть совершено в той же форме, что и сам договор. Письменная форма договора требует соглашения в письменной форме. При недостижении соглашения, сторона, инициирующая изменение или расторжение договора, может обратиться с иском в суд только после получения отказа другой стороны в принятии ее предложения либо неполучения ответа в установленный срок. Данный срок может быть указан в названном предложении или установлен законом либо договором. В случае неопределенного срока он равняется 30 дням со дня сделанного стороной предложения об изменении или расторжении договора.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Как усматривается, истцы заявляют требования о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

При этом из приложенных к исковому заявлению документов следует, что претензия о расторжении договора купли-продажи в адрес ответчика ФИО3 направлена лишь ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен срок для расторжения договора купли-продажи.

Таким образом, в настоящее время отказ ответчика на претензию ФИО5 о расторжения договора купли-продажи не получен. Также не имеется данных о неполучении истцами ответа на заявленную претензию.

При таком положении, суд считает, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поэтому поданное ими исковое заявление о расторжении договора купли-продажи не может быть принято к производству суда.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

возвратить исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, взыскании убытков, прекращении записи в ЕГРП, взыскании судебных расходов со всеми приложенными к нему документами.

На определение суда может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней ос дня вынесения определения.

Судья Р.Р.Сафина