Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2015 (2-7117/2014;) ~ М-6462/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-819/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» апреля 2015 г.             гор. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудочкина ФИО9 к Администрации г.п. Фряново Щёлковского Муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Дудочкин В.Б. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки.

В обосновании своих требований указал, что ему, на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 27.12.2012г., вступившее в законную силу 28.01.2013г. принадлежит земельный участок. На данном участке площадью 846 кв.м. с кадастровым номером № (свидетельство о государственной регистрации права 50-АИ № от 02.09.2014г.)

Истец на данном земельном участке к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, на собственные денежные средства возвел без разрешения, жилую пристройку лит. А2 общей площадью 15,7 кв.м., состоящую из кухни площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., туалета 0,8 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., веранды лит. а2 площадью 3,9 кв.м., после чего обратился в администрацию городского поселения Фряново с просьбой принять указанные выше постройки в эксплуатацию, на что был получен отказ в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Он обратился в ГУП МО «МОБТИ» по поводу подготовки технического плана, который необходим для постановки жилого помещения на кадастровый учет, на что был получен ответ, что проведение кадастровых работ не возможно в связи с наличием незаконно возведенных построек.

Просит признать за ним - Дудочкиным В.Б. право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку лит. А2 общей площадью 15,7 кв.м., состоящую из кухни площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., туалета 0,8 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., веранды лит. а2 площадью 3,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

В судебное заседание истец Дудочкин В.Б. не явился, извещён, представитель истца по доверенности - Синцов Д.Н., поддержал исковые требования, по основаниям изложенным в иске, просит иск удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения Фряново Щёлковского Муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Решение по заявленному иску просит принять по усмотрению суда. (л.д.31)

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Щёлковского городского суда Московской области ото 27.12.2012г., вступившее в законную силу 28.01.2013г. принадлежит земельный участок 846 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7-13) Также данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АИ № от 02.09.2014г. (л.д.20).

Согласно технического паспорта жилого помещения, на данном земельном участке расположено жилое помещение лит. А2. (л.д.14-18).

Согласно письма руководителя КПГ №3 А.Е. Фетисова, был заключен договор №68-00006449-00 с ГУП МО «МОБТИ» на подготовку технического плана на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, при проведении кадастровых работ было выявлено, что правоустанавливающие документы не соответствуют действительности и имеют незаконно возведенные постройки. (л.д. 19).

В целях правильного разрешения исковых требований, по ходатайству истца по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО7 На разрешение перед экспертам были поставлены следующие вопросы: Соответствуют ли самовольно возведенные Дудочкиным В.Б. постройки нормам СНиП. Нарушают ли самовольно возведенные постройки: права и законные интересы третьих лиц. Создают ли самовольно возведенные постройки угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 40-42).

Согласно заключению эксперта ФИО8 № 42Э/15 самовольно возведенные постройки соответствуют нормам СНиП. Самовольно возведенные постройки не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Самовольно возведенные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.44-65).

Таким образом, суд считает иск Дудочкина ФИО10 Администрации г.п. Фряново Щёлковского Муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дудочкина ФИО11 Администрации г.п. Фряново Щёлковского Муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки – удовлетворить.

Признать за Дудочкиным ФИО12 право собственности на жилую пристройку лит. А2 общей площадью 15,7 кв.м., состоящую из кухни площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., туалета 0,8 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., веранды лит. а2 площадью 3,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы, по составлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2015 года.

Судья                                    В.М. Дмитренко