Решение по делу № 2-962/2015 ~ М-797/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-962/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 июля 2015 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Пряженниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домовик» к Даниловой Н.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домовик» обратилось в суд с исковым заявлением к Даниловой Н.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищные услуги в размере 53888 рублей 57 коп. за период с марта 2009 года по сентябрь 2014 года включительно, пени в размере 22934 рубля 93 коп. за период с марта 2009 года по март 2015 года включительно, государственную пошлину в размере 2504 рубля 71 коп.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик Данилова Н.В. является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 40,5 кв.м., расположенного по адресу: <****> что подтверждается поквартирной карточкой. Из юстиции получено уведомление № от --.--.----. об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. В указанной квартире больше никто не прописан.

В соответствии с распоряжением Главы <****> от --.--.----. № № актом приема - передачи начиная с --.--.----. с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «Кузнецкие инженерные сети» были переданы жилые дома, в том числе по адресу <****>.

--.--.----. между ООО «Кузнецкие инженерные сети» и ООО «Домовик» был заключен Договор № на текущее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по <****>, согласно которому Исполнитель ООО «Домовик» принял обязательство выполнять комплекс услуг по текущему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома в объеме согласно перечню. С момента подписания Договора ООО «Домовик» стало оказывать жителям дома жилищные услуги (содержание, ремонт, вывоз мусора).

Согласно договору уступки права требования от --.--.----., заключенным между ООО «КИС» (далее - Первоначальный кредитор) и ООО «Домовик» (далее - Новый кредитор), Первоначальный кредитор уступил, а Новый кредитор принял право требования дебиторской задолженности населения <****> за жилищные услуги, капитальный ремонт дома, вывоз мусора, в том числе по <****>.

--.--.----. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <****>, проведенное в форме заочного голосования. Согласно протоколу № общего собрания собственников от --.--.----. было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом по <****> на непосредственное управление, расторжении с --.--.----. договора управления с УО ООО «КИС» и направлении ей соответствующего уведомления, избрании счетной комиссии, председательствующего, уполномоченного лица, действующего от имени собственников в отношениях с третьими лицами (Б.М.М.), а также заключение договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества собственников с обслуживающей организацией 000 «Домовик» с --.--.----.

В соответствии с договором на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <****> от --.--.----. ООО «Домовик» приняло на себя обязательства на возмездной основе: совершать все необходимые действия, направленные на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <****> (п. 1 Договора); выполнять работы по содержанию и ремонту (капитальному и текущему) общего имущества многоквартирного дома, перечисленные в Приложении № к Договору, в пределах денежных средств, собранных с Заказчика; производить весенние и осенние осмотры строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирного дома; организовывать проведение капитального ремонта общего имущества на основании решения общего собрания собственников и др.

В соответствии с п. 4.1. Договора стоимость услуг включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; плату за капитальный ремонт в случае принятия данного решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Обслуживание МКД по <****> было прекращено истцом с --.--.----. на основании решения общего собрания собственников о выборе с --.--.----. другой управляющей организации.

Однако, ответчица, пользуясь всеми предоставленными жилищно - коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем с марта 2009 года по март 2015 года включительно образовалась задолженность в сумме 76823,50 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Домовик».

Ответчик Данилова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещена судом надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции, почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 32, 34, 36).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчику в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу и всеми предусмотренными законом способами (статьи 113, 114 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ №221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика Игнатова А.Ф., однако последний не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Даниловой Н.В., а также в отсутствие представителя истца ООО «Домовик», просившего об этом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд полагает, что рассмотрение дела возможно в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива).

В соответствии со ст. 30 ч. 3, ст. 39 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что Данилова Н.В. является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 40,5 кв.м., расположенного по адресу: <****>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 25), а также уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрещаемых сведений (л.д. 26).

В настоящее время в указанной квартире, кроме Даниловой Н.В., никто не зарегистрирован, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 25).

В соответствии с распоряжением Главы <****> от --.--.----. в управление ООО «Кузнецкие инженерные сети» были переданы жилые дома, в том числе по адресу <****> (л.д. 12), что также подтверждается актом приема-передачи (л.д. 13).

Согласно протоколу № общего собрания собственников от --.--.----. было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом по <****> на непосредственное управление, расторжении с --.--.----. договора управления с УО ООО «КИС» и направлении ей соответствующего уведомления, избрании счетной комиссии, председательствующего, уполномоченного лица, действующего от имени собственников в отношениях с третьими лицами, а также заключение договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества собственников с обслуживающей организацией ООО «Домовик» с --.--.----. (л.д. 20-21).

В соответствии с договором на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <****> от --.--.----. ООО «Домовик» приняло на себя обязательства на возмездной основе: совершать все необходимые действия, направленные на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <****>; выполнять работы по содержанию и ремонту (капитальному и текущему) общего имущества многоквартирного дома, перечисленные в Приложении № к Договору, в пределах денежных средств, собранных с Заказчика; производить весенние и осенние осмотры строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирного дома; организовывать проведение капитального ремонта общего имущества на основании решения общего собрания собственников и др. (л.д. 22-24).

Согласно Договора № на текущее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома от 01.04.2009, заключенного между ООО «Кузнецкие инженерные сети» и ООО «Домовик», Исполнитель ООО «Домовик» принял обязательство выполнять комплекс услуг по текущему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по <****> в объеме согласно перечню (л.д. 14-15, 16).

Согласно договору уступки права требования от --.--.----., заключенным между ООО «КИС» и ООО «Домовик», Первоначальный кредитор уступил, а Новый кредитор принял право требования дебиторской задолженности населения <****> за жилищные услуги, капитальный ремонт дома, вывоз мусора, в том числе по <****> (л.д. 17).

Данилова Н.В., являясь собственников квартиры по <****>, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету, предоставленному ООО «Домовик», задолженность ответчика составляет: 33805,30 руб. - долг за содержание с марта 2009 года по сентябрь 2014 года включительно, 20083,27 руб. - долг за ремонт с марта 2009 года по сентябрь 2014 года включительно. Итого: 33805,30 руб. + 20083,27 руб. = 53888,57 руб.; 22934,93 руб. - пени за период с марта 2009 года по март 2015 года включительно.

Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга, получены в соответствии с требованиями ГПК РФ, полагает, что исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению, так как ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

Жилищно-коммунальные услуги оказаны ООО «Домовик» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Доказательств обратного, ответчиком не представлено. Информация о наличии обращений (жалоб) от ответчиков по объему и качеству предоставляемых услуг отсутствует.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный стороной истца, находит его верным, а потому сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика – собственника жилого помещения в полном объеме.

Ответчиком расчет истца не оспорен.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме 2504,71 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 6).

В связи с тем, что исковые требования ООО «Домовик» удовлетворены в размере 76823,50 руб., государственная пошлина с этой суммы составляет 2504,71 рублей и подлежит взысканию с ответчика Даниловой Н.В. в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домовик» к Даниловой Н.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовик», расположенного по адресу: <****> <данные изъяты> № <****> <данные изъяты> с Даниловой Н.В., --.--.----. года рождения, зарегистрированной по адресу: <****> задолженность за жилищные услуги в размере 53888 (пятьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят восемь) рублей 57 копеек, пени в размере 22934 (двадцать две тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля 93 копейки, а также государственную пошлину в размере 2504 (две тысячи пятьсот четыре) рубля 71 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2015.

Судья В.В.Татарникова