Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2014 ~ М-198/2014 от 08.05.2014



<адрес>

&aposДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи при секретаре с участием истца представителя ответчика

Новорецкой Е.П.

ФИО5, ФИО1, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Екатеринославского сельсовета, ООО «Октябрьское АТП» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящими требованиями и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности по тем основаниям, что зарегистрирована и проживает по выше указанному адресу более 15 лет, несет бремя содержания, оплачивает потребление электроэнергии, обрабатывает земельный участок, плати земельный налог.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердила, что в данном жилом помещении проживает с 1965 года, в котором ей была предоставлена комната как работнику Производственного управления сельского хозяйства <адрес>. В данном доме проживала семья ФИО11, с сыном которого в 1967 году она зарегистрировала брак с ФИО2 данное жилье было предоставлено в 1940 году отцу мужа автоколонной <адрес>, которая в 1967 году была переименована в Октябрьское автотранспортное предприятие. В 1992 году Октябрьское АТП было реорганизовано в МАТП, однако жилой фонд не был передан данному предприятию либо в муниципальную собственность. С 1992 года родители мужа, а после их смерти ее муж ФИО2, а с 1999 года после смерти мужа она добросовестно владеют жилым домом, расположенным по <адрес>, несут бремя содержания, оплачивают потребление электроэнергии, обрабатывают земельный участок. При этом, иным путем оформить право собственности на дом не может, так как он не находится в муниципальной собственности <адрес> и Екатеринославского сельсовета.

Представитель ответчика администрации Октябрьског ФИО6 не возражает против иска ФИО1 о признании право собственности на дом по <адрес>.9 <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку данный дом не является муниципальной собственностью ни района, ни сельского поселения либо организации.

Представитель ответчика администрации Екатеринославского сельсовета, 00 «Октябрьское АТП» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебных повесток, о чем в материалах дела имеются сведения.

Третье лицо ФИО10 с иском ФИО1 согласен, пояснив, что в доме по <адрес> его мать ФИО1 проживает постоянно с 1965 года, несет бремя содержания, владеет им открыто, оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> (Завитинский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебных повесток, о чем в материалах дела имеются сведения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно копии технического паспорта на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, дом построен в 1939 году, собственника не имеет.

Из справки администрации Екатеринославского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью Екатеринославского сельсовета.

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № также следует, что дом по <адрес> в реестре муниципальной собственностью <адрес> не числится.

Согласно справки директора ООО «Октябрьское АТП» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> не числится на балансе предприятия с ДД.ММ.ГГГГ.Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлениями Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начальника <адрес> филиала ФГУП «Ростехтнвентаризация- Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, им присвоена фамилия -ФИО11.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ."

Согласно копий счета-квитанции Октябрьского участка филиала ОАО ДЭК «Амурэнергосыт» ФИО1 регулярно производит оплату за потребленную электроэнергию по адресу <адрес>.

Согласно копий налоговых уведомлений на ФИО1, проживающей по ул.куйбышевская,9 <адрес>, чеков-ордеров ФИО1 регулярно производит оплату земельного налога за земельный участок по адресу <адрес>.

Свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что они проживают по <адрес> по соседству с семьей ФИО1, которую знают более 20 лет. ФИО9 проживает в доме по <адрес> более 40 лет, сначала жила с мужем и его родителями, а после их смерти с сыном. Они содержат дом, обрабатывают земельный участок.

Согласно копий свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО1 является собственником земельного участка в порядке наследования после смерти мужа ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что дом по <адрес> в период вселения в нее истца в 1965 году относился к ведомственному жилищному фонду ООО «Октябрьское АТП» и был предоставлен в пользование отцу мужа ФИО11 в связи с возникшими трудовыми отношениями, то есть истица вселилась и проживала в спорном жилом помещении на законных основаниях. Истец ФИО1 по настоящее время проживает в нем и несет бремя содержания жилья. Вместе с тем, поскольку из представленных материалов дела следует, что указанное жилое помещение находилось на балансе ООО «Октябрьское АТП» до ДД.ММ.ГГГГ и не подлежит включению в период приобретательной давности, поскольку нормы ст.234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств.

Судом также установлено, что ко дню принятия решения истекло пятнадцать лет с начала течения срока приобретательной давности, в которой суд включает срок владения данным домом мужем истицы ФИО2, поскольку началом течения указанного срока следует считать с 1992 года, когда жилой фонд ООО « Октябрьское АТП» был списан с баланса организации и не передан кому-либо, в муниципальную собственность принят не был, в реестр муниципального имущества не включен. Следовательно, истец ФИО1 с 1992 года по настоящее время является добросовестным владельцем спорного объекта недвижимости квартиры, то есть владеет им как своим собственным, несет бремя содержания жилья, осуществляет текущий ремонт, владеет на праве собственности прилегающим земельным участком, при этом не скрывает факт нахождения спорного имущества в ее владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Б-<адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, через Октябрьский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ