Решение по делу № 2-2987/2015 ~ М-2077/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-2987/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2015 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.

при секретаре судебного заседания Файрузовой Э.Р.

с участием истца Базыльян А.В., представителя истца по устному ходатайству Шалухиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базыльян А.В. к ОАО «УЖХ Ленинского района городского округа г.Уфы» о признании недействительным акта и обязании произвести перерасчет коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Базыльян А.В. обратилась в суд с иском к ООО «ТЖХ» о признании недействительным акта и обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, указывая в исковом заявлении, что она является собственником ? доли в <адрес> расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Собственником другой ? доли в <адрес> расположенной по адресу: РБ, <адрес>, является ее отец Шалухин В.Ю.. Она зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, <адрес>. Несмотря на раздельное проживание с отцом, она оплачивает коммунальные услуги полностью за <адрес> расположенную по адресу: РБ, <адрес> в конце года делает сверку не имеется ли задолженности по оплате за коммунальные услуги. В конце 2013 г. установила, что вместо одного человека зарегистрировано и проживает пять человек согласно квитанции. В связи с этими оплата за предоставление коммунальных услуг бралась соответственно из расчета пяти зарегистрированных человек, а не одного человека. Она обратилась в ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфы», чтобы ей разъяснили, почему в их квартире зарегистрировано четыре человека и на каких основаниях, ей рекомендовали с этим вопросом обратиться к начальнику ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфы». В начале 2014 г. начальник ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфы» разъяснил ей, что оплата за коммунальные услуги с них берется правильно исходя из зарегистрированных и проживающих пяти человек, так как в ходе контрольного обхода ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> было выявлено, что в <адрес> проживают пять человек без регистрации с апреля месяца 2011 г., а зарегистрирован один человек. Она впервые об этом услышала. Ей сказали, чтобы она обратилась с заявлением ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа РБ» за перерасчетом денежных средств по оплате коммунальные услуг, а также, с заявлением о внесении изменения в квитанции за коммунальные услуги по количеству человек проживающих поданному адресу. На ее неоднократные обращения в ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа РБ» о производстве перерасчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также внесение изменений в квитанции об оплате по количеству зарегистрированных человек, ей был дан ответ, что произведут перерасчет только с ДД.ММ.ГГГГ, и рекомендовали установить счетчики, а также изменения в квитанции за коммунальные услуги по количеству человек проживающих были внесены только с ДД.ММ.ГГГГ Считает, что ее обращения были проигнорированы ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа РБ». Составленный акт о проживании пяти человек является незаконным и не соответствует требованиям закона, поскольку составлен с нарушениями.

    Просит суд признать акт от 14.02.2013г., составленный ОАО «УЖХ Ленинского района городского округа г.Уфы», недействительным. Обязать ООО «Трест жилищного хозяйства» участок № произвести перерасчет коммунальных платежей за период с 01.04.2013г. по 31.03.2014г.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ТЖХ» на надлежащего - ОАО «УЖХ Ленинского района городского округа г.Уфы».

В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству Шалухина С.В. исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «УЖХ Ленинского района городского округа г.Уфы» не явился, извещен надлежащим образом. С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо Шалухин В.Ю. не явился, извещен надлежащим образом. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что с предъявленными требованиями согласен в полном объеме. В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Третьи лица: МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа и ООО «Трест жилищного хозяйства» в суд не явились, извещены надлежащим образом. Причина неявки неизвестна. В силу п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав истца и ее представителя, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за № от 04.03.2010г. собственником ? доли в <адрес> расположенной по адресу: РБ, <адрес>, является Шалухин В.Ю..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за № от 04.03.2010г. собственником ? доли в <адрес> расположенной по адресу: РБ, <адрес>, является Базыльян А.В..

Из справки Единого расчетного кассового центра городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № усматривается, что в квартире, распложенной по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы Базыльян А.В. и Шалухин В.Ю.

14.02.2013г. контролером УЖХ Ленинского района ФИО4 составлен акт о том, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> проживают граждане в количестве 5 человек. Дверь не открыли, живут квартиранты. В графе ознакомлены, указано, что соседи <адрес> возражают с указанными в акте сведениями.

Сведения, изложенные в данном акте, явились основанием для расчета оплаты за коммунальные платежи вышеуказанной квартиры, что подтверждается представленными ответчиком историями начислений и платежей.

29.04.2014г. Базыльян А.В. обратилась к ОАО «УЖХ Ленинского района городского округа г.Уфа РБ» с заявлением в котором просит пересмотреть количество проживающих в квартире <адрес> 1 человек, поскольку в данной квартире проживает 1 человек, данное обстоятельство подтверждают соседи <адрес>

29.04.2014г. Базыльян А.В. обращается повторно с данным вопросом, который дополняет требованием о производстве перерасчета с апреля 2013г. Указывая, что в противном случае она вынуждена будет обратиться в суд.

В ответе № от 21.10.2014г. ОАО «УЖХ Ленинского района городского округа г.Уфа РБ» сообщает, что в ходе контрольного обхода 14.02.2013г. жилого <адрес> представителем ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа РБ» было выявлено что в <адрес> проживают пять человек без регистрации с апреля мес. 2011 года (зарегистрирован «1» чел.), квартира не оборудована приборами учета ХВС, ГВС. Вам был произведен перерасчет денежных средств за жилищно- коммунальные услуга с 01.09.2012г. исходя из количества фактически проживающих граждан- потребителей. На основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» п."56(1) «В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя (либо отсутствует в жилом помещении на момент составления акта) от подписания акта - исполнителем и председателем совета многоквартирного дома. С 01.09.2014г. по Вашему жилому помещению начисление денежных средств за жилищно-коммунальные услуга будет производиться исходя из количества зарегистрированных - граждан потребителей, также Вам будет произведен перерасчет ранее начисленных денежных средств за жилищно - коммунальные услуги с 01.04.2014г. Во избежание конфликтных ситуаций рекомендуем Вам произвести установку приборов учета холодного и горячего водоснабжения. Начисление денежных средств за холодное, горячее водоснабжение и электроэнергию будет производиться исходя из показаний приборов учета, которые необходимо передавать ежемесячно в период с 23-го по 25-е число текущего месяца в ЕРКЦ или указывать в квитанциях.

Пунктом 56 (1), введенным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 344 установлено, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и _отчество_собственика жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю). Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Пунктом 56 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 344 "О предоставлении коммунальный услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях", установлено, что если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Таким образом, акт от ДД.ММ.ГГГГ о проживании пяти человек в <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, составленный контролером ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа РБ» ФИО4 имеет ряд нарушений, поскольку составлен со следующими нарушениями: - не указаны собственники, проживающие по адресу: РБ, <адрес>, имеются исправления в акте по количеству проживающих людей, акт составлен не в составе комиссии, а из одного человека - контролера ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа РБ», в акте не указано ни времени, ни номера, акт был составлен без участия сотрудника полиции участкового, и председателя дома, а также длительное время акт не был предоставлен собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, ответчиком на день рассмотрения дела по существу каких-либо возражений и доказательств необоснованности заявленных требований представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Базыльян А.В. к ОАО «УЖХ Ленинского района городского округа г.Уфы» о признании недействительным акта и обязании произвести перерасчет коммунальных платежей удовлетворить частично.

Признать акт от 14.02.2013г. составленный представителем ОАО «УЖХ Ленинского района городского округа г.Уфы» о проживании 5 человек в <адрес> в г.Уфе недействительным.

Данное решение считать основанием для производства перерасчета коммунальных платежей за период с 01.04.2013г. по 31.03.2014г. по <адрес> в пользу зарегистрированного в нем лиц: Базыльян А.В. и Шалухина В.Ю..

Остальные требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Уфы РБ заявление об отмене данного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии. При этом в силу ст. 242 ГПК РФ он обязан доказать, что неявка его в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности сообщить суду и при этом он должен привести обстоятельства и предоставить суду доказательства, которые могут повлиять на содержание иного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кочкина И.В. Решение не вступило в законную силу.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения суда подшит в материалы гражданского дела Ленинского районного суда <адрес> РБ № 2-2987/15.

Судья Кочкина И.В.

Секретарь Файрузова Э.Р.