Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6865/2016 ~ М-6886/2016 от 24.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2016года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Курган А. В., Курган В. А., Курган И. А. к Администрации сельского поселения <название> Раменского муниципального района <адрес> об обязании заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения <название> Раменского муниципального района <адрес> об обязании заключении договора социального найма. В обоснование исковых требований истцы указали, что Курган А.В. является нанимателем жилого помещения, а именно <адрес>(старая нумерация 221) в <адрес> в д. <адрес>. Совместно с ним проживают его сыновья Курган В.А. и Курган И.А. Данное жилое помещение предоставлено Курган А.В. в <дата> году АОЗТ «<название>» во время трудовых правоотношений. Данный жилой дом имел статус общежития. Впоследствии АОЗТ «<название>» было переименовано в ЗАО Агрофирма «<название>», в настоящее время ОАО «<название>». Квартира была предоставлена на основании решения администрации АОЗТ «<название>» и профсоюзной организации АОЗТ «<название>». С <дата> года и по настоящее время он оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания вышеуказанной квартиры, производит текущий ремонт квартиры. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, извещен. В иске заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Администрация сельского поселения <название> Раменского муниципального района <адрес>, представитель не явился, извещен. Его мнение суду неизвестно.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Курган А.В. является нанимателем жилого помещения, а именно <адрес>(старая нумерация 221) в <адрес> в д. <адрес>.

Совместно с ним проживают его сыновья Курган В.А. и Курган И.А. Данное жилое помещение предоставлено Курган А.В. в 1993 году АОЗТ «<название>» во время трудовых правоотношений. Данный жилой дом имел статус общежития.

Впоследствии АОЗТ «Подмосковное» было переименовано в ЗАО Агрофирма «<название>», в настоящее время ОАО «<название>».

Квартира была предоставлена на основании решения администрации АОЗТ «<название>» и профсоюзной организации АОЗТ «<название>».

С <дата> года и по настоящее время он оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания вышеуказанной квартиры, производит текущий ремонт квартиры.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан стороны и стороны" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после <дата> (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Таким образом, поскольку на возникшие правоотношения по пользованию спорным жилым помещением истцами с 2006 г. распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, то требование истцов о возложении на Администрацию сельского поселения <название> обязанности по заключению договора социального найма подлежит удовлетворению.

Судом учитывается и то обстоятельство, что на момент передачи здания общежития в муниципальную собственность на основании Постановлени Главы с/п <название> <номер> от <дата> и до настоящего момента истцы продолжали проживать в предоставленном им жилом помещении и новый собственник никаких требований о незаконности занимаемого истцом жилого помещения не предъявлял и в настоящее время не предъявляет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещения является объектом муниципальной собственности, на которое распространяются нормы ст. 60-64 ЖК РФ о договоре социального найма жилья, жилое помещение было предоставлено истцу в 1993 г., смена собственника не прекращает сложившиеся правоотношения по пользованию жилья истцом, следовательно требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 7 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.60-64 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, ст.ст.56, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Курган А. В., Курган В. А., Курган И. А. удовлетворить.

Обязать Администрацию сельского поселения <название> Раменского муниципального района <адрес> заключить договор социального найма в письменной форме с Курган А. В. на <адрес> в д. <адрес> в качестве сонанимателями указать Курган В. А., Курган И. А..

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья