Мотивированное решение по делу № 02-0653/2021 от 16.11.2020

№ 2-653/2021

77RS0001-02-2020-004939-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 08 апреля 2021 года

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при помощнике Крушинской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-653/2021 по иску ООО «КОР» к Станкевич Екатерине Леонидовне, Станкевич Юлиане Владиславовне, Станкевичу Сергею Владиславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «КОР» обратился в суд с иском к Станкевич Е.Л., Станкевич Ю.В., Станкевичу С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «КОР» к является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома. Ответчик Станкевич Е.Л. является собственником 5/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также зарегистрирована в данном жилом помещении. Станкевич Ю.В. является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также зарегистрирована в данном жилом помещении. Станкевич С.В. является собственником 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также зарегистрирован в данном жилом помещении. По квартире, расположенной по адресу: ***, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды: с 01.06.2017 по 30.09.2017, с 01.01.2018 по 30.04.2018, с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере 160 305,48 руб., что подтверждается справкой расчетом ООО «КОР», справкой о финансовом состоянии лицевого счета. 12.03.2020 Мировым судьей судебного участка № 331 Бабушкинского района г. Москвы были вынесены судебные приказы о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины. 30.04.2020 судебные приказы № 2-182/20 от 12.03.2020, № 2-183/20 от 12.03.2020, № 2- 181/20 от 12.03.2020 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины отменены, в связи с подачей должниками заявлений об отмене судебных приказов. Истец просит взыскать со Станкевич Е.Л. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения) за периоды: с 12.03.2020 по 30.09.2017, с 01.01.2018 по 30.04.2018, с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере - 100 190 руб.93 коп., пени — 23 817, руб. 94 коп., государственную пошлину- 3 230 руб. 18 коп., со Станкевич Ю.В. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения) за периоды: с 01.06.2017 по 30.09.2017, с 01.01.2018 по 30.04.2018, с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере - 40 076 руб. 37 коп., пени — 9 527 руб.17 коп., государственную пошлину -1 292 руб. 07 коп., со Станкевича С.В. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения) за периоды: с 30.09.2017, с 01.01.2018 по 30.04.2018, с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере -20 038,18 руб., пени - 4 763 руб. 58 коп., государственную пошлину – 646 руб.03 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, обоснований причин неявки в суд не представили, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «КОР» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, улица Чичерина, дом 8, корпус 2, на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома, что подтверждается протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования собственников помещений, вышеуказанного дома от 20 июля 2009 года и договором управления № Чич-8-2 от 01 октября 2009 года.

Станкевич Е.Л., 26.12.1970 года рождения, является собственником 5/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, кв.739, а также зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается карточкой учета МФЦ района Бабушкинский № ***.

Станкевич Ю.В., 12.09.1989 года рождения является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также зарегистрирована в данном жилом помещении, что также подтверждается карточкой учета МФЦ района Бабушкинский № **.

Станкевич С.В.,15.10.1994 года рождения является собственником 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также зарегистрирован в данном жилом помещении, что тоже подтверждается карточкой учета МФЦ района Бабушкинский № ***.

По квартире, расположенной по адресу: ***, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды: с 01.06.2017 по 30.09.2017, с 01.01.2018 по 30.04.2018, с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере 160 305,48 руб., что подтверждается справкой расчетом ООО «КОР», справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

12.03.2020 Мировым судьей судебного участка № 331 Бабушкинского района г. Москвы были вынесены судебные приказы о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины

30.04.2020 судебные приказы № 2-182/20 от 12.03.2020, № 2-183/20 от 12.03.2020, № 2- 181/20 от 12.03.2020 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины отменены, в связи с подачей должниками заявлений об отмене судебных приказов.

Представленный истцом расчёт задолженности подтверждён сводной ведомостью и ответчиками не оспорен.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Между тем, в период рассмотрения дела ответчиками представлено платежное поручение от 17.03.2021 г. №*** о частичном погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 160 000 руб.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчётный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платёжном документе. Если платёжный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк.

Таким образом, с учетом частичной оплаты задолженности с ответчиков подлежит взысканию 305 руб. 48 коп.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Проверив представленный истцом расчет пени в размере 38 108 руб. 69, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма, или принадлежащего им на праве собственности", признает ее явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и применяет положения п. 1 статьи 333 ГК РФ, оценивая характер и последствия нарушения обязательства ответчиками, суд снижает ее размер до 2 000 руб. 00 коп., полагая данную сумму соответствующей принципам разумности и справедливости.

При подаче иска ООО «КОР» оплачена государственная пошлина в сумме 5 168 руб. 28 коп.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

Согласно абзацу 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчика Станкевич Е.Л. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 230 руб. 18 коп., с ответчика Станкевич Ю.В. в размере 1 292 руб. 07 коп., а со Станкевича С.В. в размере 646 руб. 03 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «КОР» к Станкевич Екатерине Леонидовне, Станкевич Юлиане Владиславовне, Станкевичу Сергею Владиславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов- удовлетворить частично.

Взыскать со Станкевич Екатерины Леонидовны - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения) за периоды: с 01.06.2017 по 30.09.2017, с 01.01.2018 по 30.04.2018, с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере – 190 руб. 92 коп., пени — 1250 руб.00 коп., государственную пошлину- 3 230 руб. 18 коп.;

Взыскать со Станкевич Юлианы Владиславовны - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения) за периоды: с 01.06.2017 по 30.09.2017, с 01.01.2018 по 30.04.2018, с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере – 76 руб.37 коп., пени — 500 руб.00 коп., государственную пошлину -1 292 руб. 07 коп.;

Взыскать со Станкевича Сергея Владиславовича - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения) за периоды: с 30.09.2017, с 01.01.2018 по 30.04.2018, с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере -38 руб. 19 коп., пени - 250 руб. 00 коп., государственную пошлину – 646 руб.03 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 апреля 2021 года.

Судья Меркушова А.С.