Мотивированное решение по делу № 02-2479/2022 от 04.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № 2-2479/22 по исковому заявлению Торопова Кирилла Анатольевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что 10 мая 1998 года Торопову К.А. был выдан обменный ордер № 073773 Исполкомом Московского Городского Совета депутатов трудящихся. 29 декабря 1992 года между Тороповым К.А. и Департаментом муниципального жилья адрес был заключен Договор передачи 070930-001056 квартиры, расположенной по адресу: адрес. 05 марта 1993 года Правительством Москвы было выдано свидетельство о собственности 118761 в порядке приватизации на жилище - квартиру, расположенную по адресу: адрес. 13 июля 2021 года в адрес Департамента городского имущества адрес адвокатом Гариной А. А. был направлен адвокатский запрос о предоставлении сведений о зарегистрированных правах до 1998 года в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес. 13 августа 2021 года из Департамента городского имущества адрес был дан официальный ответ, в соответствии с которым указано, что в Фонде дел Департамента городского имущества адрес отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение по адресу: адрес, т.е. свидетельство о собственности 118761 на жилище - квартиру, расположенную по адресу: адрес от 05 марта 1993 года. При этом, в официальном ответе Департаментом городского имущества адрес указано, что в соответствии со ст. 265 ГПК РФ при невозможности восстановления утраченных документов факты, имеющие юридическое значение, устанавливает суд. Как следует из карточки учета № 3110365127, налогового уведомления, в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, собственниками квартиры являются фио и фио без определения долей. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителей, которые на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В абз. 1 ст. 7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10) исходя из смысла преамбулы ист. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 10 мая 1998 года Торопову К.А. был выдан обменный ордер № 073773 Исполкомом Московского Городского Совета депутатов трудящихся.

29 декабря 1992 года между Тороповым К.А. и Департаментом муниципального жилья адрес был заключен Договор передачи 070930-001056 квартиры, расположенной по адресу: адрес.

05 марта 1993 года Правительством Москвы было выдано свидетельство о собственности 118761 в порядке приватизации на жилище - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

13 июля 2021 года в адрес Департамента городского имущества адрес адвокатом Гариной А.А. был направлен адвокатский запрос о предоставлении сведений о зарегистрированных правах до 1998 года в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

13 августа 2021 года из Департамента городского имущества адрес был дан официальный ответ, в соответствии с которым указано, что в Фонде дел Департамента городского имущества адрес отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение по адресу: адрес.

Вместе с тем, как следует из карточки учета № 3110365127, налогового уведомления, в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, собственниками квартиры являются фио и фио без определения долей.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно расширенной выписке о зарегистрированных правах, по состоянию на 31.01.1998 собственниками спорной квартиры являются фио (фио) М.В. и фио

Из представленного налогового уведомления № 90137917 от 11.12.2019, Торопову К.А. начислен налог на ½ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес за 2016, 2017 и 2018 годы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что истец является долевым собственником спорной квартиры на законных основаниях. То обстоятельство, что право собственности истца не зарегистрировано в установленном законом порядке, не свидетельствует о лишении истца права собственности в отношении спорного объекта.

Сведений о том, что спорное жилое помещение, выбывало из владения Торопова К.А. материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тороповым Кириллом Анатольевичем, паспортные данные, право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения записей о праве собственности Торопова Кирилла Анатольевича на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 31 января 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская