Заочное решение по делу № 02-5512/2020 от 29.06.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5512/2020 по иску наименование организации к Джоламанову Нажимаддину Баймурзаевичу о взыскании задолженности по уплате за пользование имущества общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по внесению платы за пользование имущества общего пользования за период с дата по дата в сумме сумма, а именно: задолженности по оплате ежемесячных взносов в размере сумма, задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, неустойки за нарушение сроков членских взносов в размере сумма, неустойку за нарушение сроков оплаты целевых взносов в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что фио, является собственником:

- земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:1190 и дома с кадастровым номером 77:17:0150309:485 –дом №22 на плане поселка;

- земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:1163 и дома с кадастровым номером 77:17:0150309:648 - дом №44 на плане поселка;

- земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:1177 и дома с кадастровым номером 77:17:0150309:528 - дом №45 на плане поселка; что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик ведет дачное хозяйство на территории истца на собственных земельных участках в индивидуальном порядке и пользуется имуществом общего пользования Истца.

До дата Ответчик в полном объеме исполнял обязанности по оплате.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от дата № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии со ст. 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Частью 3 ст. 5 Федерального закона предусмотрено, что указанные выше лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно п.21 ст. 17 ФЗ дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Общими собраниями членов наименование организации были определены размеры членских и целевых взносов.

Таким образом, ответчик, не являющийся членом наименование организации, обязан участвовать в содержании объектов инфраструктуры, имущества общего пользования, путем соответствующих взносов и платежей, установленных общим собранием членов наименование организации .

Согласно действующего устава наименование организации, а также Положения о взносах, платежах и наименование организации предусмотрено, что лица, ведущие садоводство без участия в наименование организации, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Размер и порядок платы за пользование и содержание имущества общего пользования, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в ДНП, устанавливается в размере, равном размеру и порядку выплаты целевых и членских взносов члена товарищества. Предусмотрена обязанность своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы в размерах и порядке, установленных уставом.

На сегодняшний день в соответствии с решениями Общего собрания членов задолженность ответчика перед истцом за период с дата по дата составляет сумма – основного долга и 125055,96 – неустойки за просрочку оплаты задолженности, исходя из следующего:

за участок № 22- сумма задолженность по ежемесячным взносам, сумма – неустойка, за просрочку выплат обязательных ежемесячных взносов, сумма целевые взносы на содержание общего имущества, сумма неустойка, за просрочку выплат целевых взносов.

за участок № 44- сумма задолженность по ежемесячным взносам, сумма – неустойка, за просрочку выплат обязательных ежемесячных взносов, сумма целевые взносы на содержание общего имущества, сумма неустойка, за просрочку выплат целевых взносов.

за участок № 45- сумма задолженность по ежемесячным взносам, сумма – неустойка, за просрочку выплат обязательных ежемесячных взносов, сумма целевые взносы на содержание общего имущества, сумма неустойка, за просрочку выплат целевых взносов.

п. 4.5 Положения о взносах, платежах и наименование организации предусмотрена неустойка в размере 0,1%, в случае несвоевременной уплаты целевых платежей.

Все обращения о погашении задолженности Ответчик оставил без ответа. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с указанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца – фио – исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, мнения поиску не представил, своего представителя не направил, ходатайств от него не поступило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 1 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 указанной статьи, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от дата №1662-О-О, положения абзаца первого п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Аналогичные положения содержатся во вступившем в законную силу с дата Федеральном законе от дата № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации."

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статьей 8 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», до дата регламентировавшего спорные правоотношения, было предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, фио, является собственником: - земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:1190 и дома с кадастровым номером 77:17:0150309:485 –дом №22 на плане поселка; - земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:1163 и дома с кадастровым номером 77:17:0150309:648 - дом №44 на плане поселка;- земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150309:1177 и дома с кадастровым номером 77:17:0150309:528 - дом №45 на плане поселка; что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик ведет дачное хозяйство на территории истца на собственных земельных участках в индивидуальном порядке и пользуется имуществом общего пользования Истца.До дата Ответчик в полном объеме исполнял обязанности по оплате.

Общими собраниями членов наименование организации были определены размеры членских и целевых взносов.

Таким образом, ответчик, не являющийся членом наименование организации, обязан участвовать в содержании объектов инфраструктуры, имущества общего пользования, путем соответствующих взносов и платежей, установленных общим собранием членов наименование организации .

Согласно действующего устава наименование организации, а также Положения о взносах, платежах и наименование организации предусмотрено, что лица, ведущие садоводство без участия в наименование организации, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Размер и порядок платы за пользование и содержание имущества общего пользования, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в ДНП, устанавливается в размере, равном размеру и порядку выплаты целевых и членских взносов члена товарищества. Предусмотрена обязанность своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы в размерах и порядке, установленных уставом.

Согласно действующего устава наименование организации, а также Положения о взносах, платежах и наименование организации предусмотрено, что лица, ведущие садоводство без участия в наименование организации, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Размер и порядок платы за пользование и содержание имущества общего пользования, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в ДНП, устанавливается в размере, равном размеру и порядку выплаты целевых и членских взносов члена товарищества. Предусмотрена обязанность своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы в размерах и порядке, установленных уставом.

На сегодняшний день в соответствии с решениями Общего собрания членов задолженность ответчика перед истцом за период с дата по дата составляет сумма – основного долга и 125055,96 – неустойки за просрочку оплаты задолженности, исходя из следующего:

за участок № 22- сумма задолженность по ежемесячным взносам, сумма – неустойка, за просрочку выплат обязательных ежемесячных взносов, сумма целевые взносы на содержание общего имущества, сумма неустойка, за просрочку выплат целевых взносов.

за участок № 44- сумма задолженность по ежемесячным взносам, сумма – неустойка, за просрочку выплат обязательных ежемесячных взносов, сумма целевые взносы на содержание общего имущества, сумма неустойка, за просрочку выплат целевых взносов.

за участок № 45- сумма задолженность по ежемесячным взносам, сумма – неустойка, за просрочку выплат обязательных ежемесячных взносов, сумма целевые взносы на содержание общего имущества, сумма неустойка, за просрочку выплат целевых взносов.

п. 4.5 Положения о взносах, платежах и наименование организации предусмотрена неустойка в размере 0,1%, в случае несвоевременной уплаты целевых платежей.

Все обращения о погашении задолженности Ответчик оставил без ответа. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов дачного объединения и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет дачное объединение граждан, являются обязательными платежами.

В силу ст. 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Исходя из того, что ответчиком не надлежащим образом оплачиваются взносы, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с дата по дата по оплате ежемесячных взносов в размере сумма, а также задолженности по оплате целевых взносов в размере сумма подлежащие удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка за пользование чужими денежными средствами. Размер неустойки за нарушение сроков членских взносов по состоянию на дата составляет сумма, а также размер неустойки за нарушение сроков оплаты целевых взносов составляет сумма, расчёт, представленный истцом, суд считает арифметически правильным.

Допустимых доказательств о том, что ответчик в указанный период не пользовался общим имуществом товарищества, ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ (ЗАОЧНО):

Исковые требования наименование организации к Джоламанову Нажимаддину Баймурзаевичу о взыскании задолженности по уплате за пользование имущества общего пользования – удовлетворить.

Взыскать с Джоламанова Нажимаддина Баймурзаевича в пользу наименование организации задолженность по оплате ежемесячных взносов в размере сумма, задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, неустойку за нарушение сроков членских взносов в размере сумма, неустойку за нарушение сроков оплаты целевых взносов в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего денежную сумму в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио