Решение по делу № 02-8119/2023 от 25.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8119/2023 (УИД
77RS0014-02-2023-016143-87) по иску Гончаровой Натальи Борисовны к Олейник Елене Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гончарова Н.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Олейник Е.В., в котором просит признать Олейник Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, в данной квартире 30.08.2021г. зарегистрирован ответчик – Олейник Е.В., в настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила, по имеющейся информации ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место за пределы Российской Федерации, адрес ее фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, с момента регистрации в квартире ответчик перестала поддерживать отношения с истцом, все отношения с ней прекращены, ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета, она (истец) вынуждена нести расходы по содержанию квартиры.

Истец Гончарова Н.Б. и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Олейник Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2023г. собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: адрес является Гончарова Наталья Борисовна; право собственности зарегистрировано 25.06.2020г. (л.д.9-12)

Из выписки из домовой книги от 27.09.2023г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована Олейник Елена Викторовна (ответчик) с 30.08.2021г.

В судебном заседании истец пояснила, что квартиру получила в наследство от бабушки, сначала собственником был отец, а потом уже она, Олейник Е.В. – бывшая девушкой ее родственника, она получила российский паспорт, и ей нужно было официально работать, родственник попросил зарегистрировать ответчика в данную квартиру, на данный момент они расстались, родственник женился.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила, по имеющейся информации ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место за пределы Российской Федерации, адрес ее фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, с момента регистрации в квартире ответчик перестала поддерживать отношения с истцом, все отношения с ней прекращены, ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета, она (истец) вынуждена нести расходы по содержанию квартиры.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: адрес является Гончарова Н.Б., право собственности зарегистрировано 25.06.2020г., ответчик Олейник Е.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 30.08.2021г., истец указывает, что Олейник Е.В. – бывшая девушка ее родственника, она получила российский паспорт и ей нужно было официально работать, родственник попросил зарегистрировать ее в спорное жилое помещение, на данный момент они расстались, по имеющейся информации ответчик постоянно проживать за пределами Российской Федерации, адрес ее фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняла и не выполняет, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Олейник Е.В. спорным жилым помещением – квартирой, расположенной в квартире по адресу: адрес подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, Олейник Е.В. подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за Олейник Е.В. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Олейник Елену Викторовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять Олейник Елену Викторовну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио