Определение суда апелляционной инстанции от 28.10.2019 по делу № 33-49292/2019 от 24.10.2019

77RS0017-01-2019-005899-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4566/19 по иску наименование организации к фио, фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, в обоснование, ссылаясь на то, что фио, фио проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

дата сотрудниками наименование организации в доме было проведено комиссионное обследование, что подтверждается актом №425 от дата, в ходе которого установлено следующее. При проведении капитального ремонта дома в квартире были произведены работы по замене стояка центрального отопления, и в том числе отопительного прибора, а также произведена установка крана на перемычке.

В целях устранения данных нарушений собственнику указанной квартиры было направлено уведомление от дата о необходимости предоставления доступа к общедомовому имуществу и проведения демонтажа кранов на перемычке, установленных на системе ЦО в срок до дата

Актом проведения комиссионного обследования от дата установлено, что ранее выявленные нарушения не устранены.

дата направлено повторное уведомление о необходимости проведения демонтажа кранов, а также предоставления доступа в квартиру. Ответчику предлагалось в срок до дата устранить нарушения.

Однако, несмотря на неоднократные уведомления собственников квартиры №35, по адресу адрес, указанные требования выполнены не были, доступ не предоставлен, в результате чего, кран на перемычке не демонтирован, что подтверждается актом №425 от дата

В связи с этим, дата наименование организации повторно направило уведомление фио, с требованием в срок до дата устранить нарушения, в указанный срок требования выполнены не были, доступ не предоставлен, кран на перемычке не демонтирован.

Согласно акту №425 от дата неоднократные уведомления направлялись посредством почтового отправления, однако не были приняты во внимание и игнорировались Ответчиком. В связи с чем, наименование организации было вынуждено обратиться в судебном порядке с требованиями об обязании предоставить доступ в жилое помещение фио для устранения нарушения.

До настоящего момента доступ в квартиру, в которой находится общедомовое имущество, не обеспечен, демонтаж кранов не произведен.

На основании вышеизложенного истец просит суд обязать фио, фио предоставить доступ в жилое помещение по адресу адрес к инженерной системе общедомового имущества на предмет установления причины залития подвального помещения, взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным иске.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просили, в связи с чем, спор рассмотрен без участия ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что фио, фио проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

дата сотрудниками наименование организации в доме было проведено комиссионное обследование, что подтверждается актом №425 от дата, в ходе которого установлено следующее. При проведении капитального ремонта дома в квартире были произведены работы по замене стояка центрального отопления, и в том числе отопительного прибора, а также произведена установка крана на перемычке.

В целях устранения данных нарушений собственнику указанной квартиры было направлено уведомление от дата о необходимости предоставления доступа к общедомовому имуществу и проведения демонтажа кранов на перемычке, установленных на системе ЦО в срок до дата

Актом проведения комиссионного обследования от дата установлено, что ранее выявленные нарушения не устранены.

дата направлено повторное уведомление о необходимости проведения демонтажа кранов, а также предоставления доступа в квартиру. Ответчику предлагалось в срок до дата устранить нарушения.

Однако, несмотря на неоднократные уведомления собственников квартиры №35, по адресу адрес, указанные требования выполнены не были, доступ не предоставлен, в результате чего, кран на перемычке не демонтирован, что подтверждается актом №425 от дата

В связи с этим, дата наименование организации повторно направило уведомление фио, с требованием в срок до дата устранить нарушения, в указанный срок требования выполнены не были, доступ не предоставлен, кран на перемычке не демонтирован.

Согласно акту №425 от дата неоднократные уведомления направлялись посредством почтового отправления, однако не были приняты во внимание и игнорировались Ответчиком. В связи с чем, наименование организации было вынуждено обратиться в судебном порядке с требованиями об обязании предоставить доступ в жилое помещение фио для устранения нарушения.

На основании ст. 56 ГПК РФ сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В виду не представления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 адресст. 17 адреса РФ, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата, № 25 - пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 52 Постановления правительства РФ от дата № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», п. 10 постановления правительства РФ от дата № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», потребитель обязан допускать в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ.

Согласно п.5.1. единых правил пользования помещениями, содержания жилых домов и придомовых территорий в адрес собственники, наниматели и арендаторы квартир обязаны обеспечить доступ в квартиру для обследования состояния конструктивных элементов и технических устройств и выполнения работ по их ремонту.

Таким образом, вышеуказанные нормы права устанавливают дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Удовлетворяя требования истца, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования наименование организации к фио, фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать фио, фио предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, к инженерной системе общедомового имущества на предмет установления причины залитая подвального помещения.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░

1