Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4423/2013 ~ М-3532/2013 от 19.07.2013

дело № 2-4423/13

Решение

Именем Российской Федерации

10 сентября 2013 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре Честновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УправДом» к Бабьюк ФИО10, Бабьюк ФИО11, действующих в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчинникову ФИО12, Овчинникову ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «УправДом» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Бабьюк ФИО14., Бабьюк ФИО15, действующих в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчинникову ФИО16., Овчинникову ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ООО «УправДом» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, в котором ответчикам Бабьюк ФИО18., Бабьюк ФИО19., Овчинникову ФИО20., Овчинникову ФИО21. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит жилое помещение - <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/5 доли в праве у каждого. За период с января 2012 года по июнь 2013 года в результате неуплаты обязательных платежей и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность в размере 141710 (сто сорок одна тысяча семьсот десять) рублей 53 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «УправДом» ФИО7, действующий на основании доверенности (копия в деле), иск поддержал, пояснил суду, что управляющей организацией жилого многоквартирного <адрес> является ООО «УправДом», ОГРН 1065050023928. На содержание жилого <адрес> ООО «УправДом» получает платежи с жильцов указанного дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Управляющей компанией были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Бабьюк ФИО22., Бабьюк ФИО23., ФИО3, Овчинников ФИО24 Овчинников ФИО25. не явились в судебное заседание, по месту регистрации не проживают, что установлено актами проверки фактического проживания граждан от 02.09.2013 года и 05.09.2013 года, их адвокат ФИО8, действующий по ордерам № 043599, 043600 от 10.09.2013 года, имеющий регистрационный номер 50/5377 в реестре адвокатов и назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, полагает, что оснований взыскания для денежных средств не имеется, мнение ответчика не известно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153-156, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ, своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника жилого помещения.

Таким образом, собственники жилых помещений наделены обязанностями по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчикам Бабьюк ФИО26., Бабьюк ФИО27., Овчинникову ФИО28., Овчинникову ФИО29. и Бабьюк ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли в праве у каждого жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики Бабьюк ФИО31В., Бабьюк ФИО32 Овчинников ФИО33., Овчинников ФИО34 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УправДом», а также решили заключить такие договоры с управляющей организацией ООО «УправДом», ИНН 5050060935, зарегистрированной в качестве юридического лица и имеющей право заниматься соответствующей деятельностью.

Следовательно, ООО «УправДом» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в обязанности которого входит, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома путем заключения договоров энергоснабжения (теплоснабжения, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения), а также иных договоров в интересах собственников жилого <адрес>.

Во исполнение принятых на себя обязательств и в пределах своих полномочий ООО «УправДом» были заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных услуг: ЗАО «Экоаэросталкер», МП ЩР «Щелковский водоканал», МП ЩР «Щелковская теплосеть», ООО «Экоград», ООО «Эко утилизация», ООО «Комспецтех», ОАО «Мосэнергосбыт», ЗАО «СП Подъем», предметом которых является оказание услуг: энергоснабжение, теплоснабжение, очистка канализационных сточных вод, отпуск воды и транспортировка сточных вод, обслуживание и ремонт лифтов, вывозу и размещению твердых бытовых отходов крупногабаритного мусора.

Поскольку истец фактически несет расходы по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, то ответчики обязаны нести расходы по коммунальным и иным платежам.

Данные обстоятельства подтверждены представленными истцом в материалы дела договорами с организациями-поставщиками коммунальных услуг, а также представленным истцом расчетом исковых требований, произведенным в соответствии с применением нормативов потребления коммунальных услуг и в соответствии с тарифами по ЖКУ на 2008-2013 годы, который суд находит обоснованным.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленные ООО «УправДом» исковые требования к ответчику правомерны, так как основаны на положениях ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, которые не предусматривают возможность освобождения собственников жилых помещений от оплаты за коммунальные услуги, кроме того, от получения предоставляемых со стороны ООО «УправДом» услуг ответчики не отказывались на протяжении нескольких лет.

Доказательств того, что ООО «УправДом» в спорный период не предоставляло коммунальных услуг или предоставляло коммунальные услуги ненадлежащего качества, не осуществляло содержание и ремонт общего имущества, ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили.

В силу статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Исходя из указанных выше положений закона, обязанность по оплате задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам должна быть возложена на родителей несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (доля в праве - 1/5) - Бабьюк ФИО36 и Бабьюк ФИО37 - в солидарном порядке.

Размер задолженности равен 141710 (сто сорок одна тысяча семьсот десять) рублей 53 копейки. Размер задолженности одного долевого собственника равен сумме в размере 28342 рублей 10 копеек (141710,53 разделить на 5).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины денежную сумму в размере 4034 рублей 21 копеек солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управдом» - удовлетворить.

Взыскать с Бабьюк ФИО38 в пользу ООО «УправДом» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 28342 (двадцать восемь тысяч триста сорок два) рублей 10 копеек.

Взыскать с Бабьюк ФИО39 в пользу ООО «УправДом» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 28342 (двадцать восемь тысяч триста сорок два) рублей 10 копеек.

Взыскать с Бабьюк ФИО40, Бабьюк ФИО41 солидарно в пользу ООО «УправДом» задолженность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по квартплате и коммунальным платежам в размере 28342 (двадцать восемь тысяч триста сорок два) рублей 10 копеек.

Взыскать с Овчинникова ФИО42 в пользу ООО «УправДом» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 28342 (двадцать восемь тысяч триста сорок два) рублей 10 копеек.

Взыскать с Овчинникова ФИО43 в пользу ООО «УправДом» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 28342 (двадцать восемь тысяч триста сорок два) рублей 10 копеек.

Взыскать с ответчиков Бабьюк ФИО44, Бабьюк ФИО45, Овчинникова ФИО46, Овчинникова ФИО47 в пользу ООО «УправДом» государственную пошлину в размере 4034 (четыре тысячи тридцать четыре) рублей 21 копеек солидарно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Адаманова Э.В.