Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2021 ~ М-7/2021 от 11.01.2021

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю., при секретаре Новокшоновой О.С., с участием представителя ответчика Крючкова В.В. адвоката Казнина А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ВершиН. Н. В., Цветковой Н. Ю., Крючкову В. В.ичу, Крючкову Д. В., Крючкову А. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании сняться с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области обратилась в Шахунский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ВершиН. Н.В., Цвековой Н.Ю., Крючкову В.В., Крючкову Д.В., Крючкову А.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа город Шахунья. В указанном жилом помещении зарегистрированы Цвекова Н.Ю., Крючков В.В., Крючков Д.В., Крючков А.Д.

В настоящее время многоквартирный аварийный дом, расположенный по адресу: <адрес>, частично расселен в рамках реализации второго этапа государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №. ВершиН. Н.В. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен квартиры, находящейся в аварийном доме. Кроме того, между Администрацией городского округа город Шахунья Нижегородской области и ВершиН. Н.В. заключено соглашение o намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ВершиН. Н.В. обязуется переселиться в предоставляемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, а также обеспечить снятие с регистрационного учета всех совместно проживающих с ней членов ее семьи. До настоящего времени ВершиН. Н.В. не выполнила обязательство, указанное в пункте 2 соглашения о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ г. Просят признать Цветкову Н. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крючкова В. В.ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крючкова Д. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крючкова А. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ВершиН. Н. В. обеспечить снятие с регистрационного учета: Цветковой Н. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крючкова В. В.ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крючкова Д. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крючкова А. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно письменному заявлению Администрация городского округа город Шахунья отказывается от части исковых требований в отношении Цветковой Н.Ю. в связи с ее смертью, а также в отношении Крючкова Д.В. и Крючкова А.Д. в связи со снятием их с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Управления образования Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил..

Суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Крючкова В.В. адвокат Казнин А.К. в судебном заседании полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку неизвестно мнение ответчика по данному вопросу.

Выслушав представителя ответчика, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальной казне городского округа город Шахунья Нижегородской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ВершиН. Н.В. и членам ее семьи передано в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ВершиН. Н.В. вселены члены ее семьи ВершиН. Н.В., Крючкова В.В., Крючков Д.В., Цветкова Н.Ю., Цветкова В.А., Крючков В.В., Крючков Е.В.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ п.п. 1.2 п. 1 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № изложен в новой редакции, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Цветкова Н.Ю., Крючков В.В., Цветкова В.А., Крючков Д.В. и Крючков А.Д.

Как следует из выписки домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорном жилом помещении зарегистрированы Крючков В.В., Крючков Д.В. и Крючков А.Д.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, ВершиН. Н.В. и Цветкова В.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4.1 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа город Шахунья и ВершиН. Н.В. заключено соглашение о намерениях №, согласно которому ВершиН. Н.В. дает согласие на расторжение договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № при условии предоставления ей и членам ее семьи благоустроенного жилого помещения во вновь построенном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в рамках реализации мероприятий второго этапа государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также обязуется переселиться в предоставляемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета по адресу жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и обеспечить снятие с регистрационного учета всех совместно проживающих с ней членов ее семьи.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ВершиН. Н.В. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ВершиН. Н.В. в качестве членов ее семьи вселены Цветкова Н.Ю., Крючков В.В., Цветкова В.А., Крючков Д.В., Крючков А.Д.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано ВершиН. Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи, имеющимся в материалах дела.

Исходя из адресных справок, предоставленных по запросу суда Отделом МВД России по г. Шахунья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Цветкова Н.Ю. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи со смертью, ДД.ММ.ГГГГ Крючков А.Д. и Крючков Д.В. сняты с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, убыли в <адрес>, <адрес>. Крючков В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Исходя из смысла ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 указал, При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Исходя из представленных материалов дела администрация исполнила свою обязанность по предоставлению ответчикам благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, при этом жилищные условия граждан, переселяемых из аварийного жилья в предоставляемое жилое помещение не ухудшены. ВершиН. Н.В. и Цветкова В.А. зарегистрированы и проживают в новом жилом помещении, выделенном согласно условиям соглашения о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ №. Соглашение о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ №, а также договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в бессрочное владение и пользование ВершиН. Н.В. и членам ее семьи изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и расположенного по адресу: <адрес>, нанимателем заключен добровольно. Право на регистрацию по месту жительства Крючкова В.В. в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, гарнтируется ему договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в условия которого он включен как член семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным, суд проходит к выводу, что Крючков В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требование истца об обязании ВершиН. Н.В. обеспечить снятие с регистрационного учета в спорном жилом помещении Крючкова В.В., удовлетворению не подлежит, поскольку в силу п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Администрации городского округа город Шахунья удовлетворить частично.

Признать Крючкова В. В.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Администрации городского округа город Шахунья отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                              С.Ю. Медведев