Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3498/2015 ~ М-2483/2015 от 23.04.2015

дело № 2-3498/15

строка № 21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Фофонова А.С.,

при секретаре Пальчиковой Т.Е.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к Буткевич ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

    ООО УК «СтройТехника» обратилось в суд с иском к Буткевич О.В., указав, что ООО УК «СтройТехника» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, в котором ответчик является собственником квартиры № Ответчик надлежащим образом не исполняет возложенное на нее законом бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, в результате чего у нее имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2009г. по 28 февраля 2015г. На этом основании истец просит суд взыскать с Буткевич О.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО УК «СтройТехника» по доверенности Литвинов Д.А. в судебном заседании против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Буткевич О.В. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

        Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Буткевич О.В. на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Между Буткевич О.В., как собственником квартиры № <адрес>, и ООО УК «СтройТехника» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор на управление, в соответствии с условиями которого ООО УК «СтройТехника» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме. При этом Буткевич О.В. обязуется принимать и оплачивать услуги ООО УК «СтройТехника».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании предоставленной суду квитанции Буткевич О.В., следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 августа 2009г. по 28 февраля 2015г. в сумме <данные изъяты> руб., то есть в тот период времени, когда ответчик являлась собственником жилого помещения: квартиры <адрес> Заявленная истцом к взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб. указана неверно, так как согласно представленного истцом расчета задолженности (л.д. 8-20), квитанции (л.д. 21) задолженность ответчика составляет <данные изъяты> руб., с учетом оплаты части долга в июле 2011г. и январе 2013г. в <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик, будучи извещенной надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не опровергла доводов истца, не представила своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом. На этом основании суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворения согласно предоставленного истцом расчета, который ответчиками оспорен не был. Следовательно, с Буткевич О.В. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период, согласно представленному расчету задолженности, с 01 августа 2009г. по 28 февраля 2015г. в сумме <данные изъяты> руб.

Кроме того, являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени принимается судом во внимание как правильный, просрочка платежа имеет место быть. Данный расчет истца, не опровергнут ответчиком, в связи с чем, пени подлежат взысканию в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально частично удовлетворенным требованиям, в размере <данные изъяты> руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «СтройТехника» к Буткевич ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины частично удовлетворить.

Взыскать с Буткевич ФИО7 в пользу ООО УК «СтройТехника» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2009г. по 28 февраля 2015г. в сумме <данные изъяты> руб., пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                А.С. Фофонов