Решение по делу № 02-1272/2021 от 29.01.2021

Дело № 2-1272/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

адрес 20 мая 2021 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Петручака Р.К.,

при секретаре фио,

с участием

представителя истца – фио (доверенность от 25.01.2021 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главстрой-Эксплуатация» к Кахидзе Автандилу Ревазиевичу о взыскании задолженности,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Главстрой-Эксплуатация» к Кахидзе Автандилу Ревазиевичу о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Кахидзе Автандила Ревазиевича в пользу ООО «Главстрой-Эксплуатация» задолженность в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Р.К. Петручак

УИД 77RS0030-02-2020-002272-64

Дело № 2-1272/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 20 мая 2021 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Петручака Р.К.,

при секретаре фио,

с участием

представителя истца – фио (доверенность от 25.01.2021 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главстрой-Эксплуатация» к Кахидзе Автандилу Ревазиевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору № 1-53-НК-ГСЭ от 17.01.2013 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование требований истец указал, что истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчик является собственником нежилых помещений – машиномест по адресу: адрес, машиноместа №№ с 1 по 40, с 42 по 47, с 50 по 54, с 57 по 59.

17.01.2013 г. между сторонами был заключен договор № 1-53-НК-ГСЭ, в рамках которого установлен объем услуг, связанный с техническим обслуживанием, эксплуатацией и управлением гаражом-автостоянкой.

В период с 01.11.2019 г. по 01.11.2020 г. оплаты по договору не производились, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена ответчиком.

В судебном заседании представители истца иск поддержали по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем судебное заседание проведено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», в соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ, к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В соответствии с п.1,2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч.6 п.2 ст.153 ЖК РФ, лицо, принявшее от строительной организации помещение по акту приема-передачи, обязано вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчик является собственником нежилых помещений – машиномест по адресу: адрес, машиноместа №№ с 1 по 40, с 42 по 47, с 50 по 54, с 57 по 59.

17.01.2013 г. между сторонами был заключен договор № 1-53-НК-ГСЭ, в рамках которого установлен объем услуг, связанный с техническим обслуживанием, эксплуатацией и управлением гаражом-автостоянкой.

В период с 01.11.2019 г. по 01.11.2020 г. оплаты по договору не производились, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена ответчиком.

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствие ее размера предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком не представлено, в связи с чем, подлежит взысканию указанная задолженность с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Главстрой-Эксплуатация» к Кахидзе Автандилу Ревазиевичу о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Кахидзе Автандила Ревазиевича в пользу ООО «Главстрой-Эксплуатация» задолженность в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Р.К. Петручак

Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2021 года