Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4900/2012 ~ М-4118/2012 от 03.10.2012

дело № 2-4900/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2012 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новый Век» к Мишон С.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Новый Век» обратился в суд с иском к Мишон С.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истец указал, что Мишон С.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «Новый Век» самостоятельно эксплуатирует жилые дома, находящиеся по адресу: <адрес> Задолженность ответчика за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.11.2009 года по август 2012 года составила 112 401 рубль 81 копеек, которая складывается из следующих сумм: 86 974 рубля 14 копеек – задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания; 17 402 рубля 33 копейки – задолженность за водоснабжение и канализацию; 8 025 рубля 34 копейки – пени. Ответчик с августа 2010 года не представлял истцу сведений о показаниях индивидуальных приборов учета на водоснабжение, в связи с чем, согласно п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, истец произвел расчет задолженности за водоснабжение и канализацию по нормативам потребления на одного человека. Просит суд взыскать с Мишон С.И. в пользу ТСЖ «Новый Век» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 104 376 рублей 47 копеек, пени за просрочку платежей в размере 8 025 рублей 34 копеек, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3 448 рублей 03 копеек (л.д. 2-3).

03.12.2012 года в порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца ТСЖ «Новый Век» по доверенности Гусейнов П.М. уточнил исковые требования, просил суд взыскать с Мишон С.И. в пользу ТСЖ «Новый Век» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 185 746 рублей 01 копейку, пени за просрочку платежей в размере 8 025 рублей 34 копейки, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 089 рублей 11 копеек. В исковом заявлении указал, что размер задолженности уточнен, поскольку представитель истца был допущен в жилое помещение ответчика и произвел перерасчет по показаниям приборов учета ( л.д.30).

Представитель истца ТСЖ «Новый Век» по доверенности Гусейнов П.М. в судебном заседании уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Мишон Р.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом ( л.д.36), о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Мишон С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 24),

Как следует из выписки из домовой книги Мишон С.И. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 07.03.2008 года (л.д. 5).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В материалы дела представлены расчеты ТСЖ «Новый Век», из которых следует, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере 86 974 рубля 14 копеек за период с 01.11.2009 года по 31.08.2012 года, задолженность за водоснабжение и канализацию в размере 98 771 рубль 96 копеек за период с 01.08.2010 по 14.11.2012 года, пени на сумму 8 025 рублей 34 копейки (л.д. 6-7, 12-16, 31-32).

Каких-либо возражений со стороны ответчика по взыскиваемой сумме и расчетам задолженности суду, в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, требования истца по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания, водоснабжения и канализации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В материалы дела представлен расчет начисленных пени по указанной квартире, по которому сумма пени составила 8 025 рублей 34 копеек (л.д. 16).

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы и расчеты, представленные истцом, в то время как расчет пени соответствует требованиям законодательства.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в вышеизложенные периоды указанных услуг, требование истца о взыскании с ответчика Мишон С.И. пени за просрочку оплаты также заявлено правомерно.

В связи с изложенным, исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере 86 974 рубля 14 копеек, задолженности за водоснабжение и канализацию в размере 98 771 рубль 96 копеек, пени в размере 8 025 рублей 34 копеек, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 089 рублей 11 копеек, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 4-33).

Как усматривается из материалов дела, цена настоящего иска составляет 193 771 рубль 44 копейки, в связи с чем, исходя из ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, государственная пошлина составляет 5 075 рублей 43 копейки, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика Мишон С.И..

Поэтому в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины следует отказать.

Согласно ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В связи с изложенным, суд считает возможным вернуть истцу переплаченную госпошлину в размере 1013 рублей 68 копеек.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика Мишон С.И. в пользу ТСЖ «Новый Век» составила: 86 974 рубля 14 копеек (задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания) + 98 771 рубль 96 копеек (задолженность за водоснабжение и канализацию) + 8 025 рублей 34 копеек (пени) + 5 075 рублей 43 копейки (оплаченная государственная пошлина) = 198 846 рублей 87 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Новый Век» к Мишон С.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Мишон Светланы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ТСЖ «Новый Век» задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере 86 974 рубля 14 копеек за период с 01.11.2009 года по 31.08.2012 года, задолженность за водоснабжение и канализацию в размере 98 771 рубль 96 копеек за период с 01.08.2010 по 14.11.2012 года, пени на сумму 8 025 рублей 34 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 075 рублей 43 копейки, всего взыскать 198 846 рублей 87 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Новый Век» к Мишон С.И. о взыскании судебных расходов отказать.

Возвратить ТСЖ «Новый Век» излишне уплаченную госпошлину в размере 1013 рублей 68 копеек, из оплаченной суммы в размере 2641 рубль 08 копеек по платежному поручению № 405 от 27.11.2012 года ОАО АБ «Пушкино» г.Пушкино.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –24 декабря 2012 года.

Судья: