Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2014 ~ М-1206/2014 от 24.06.2014

Дело № 2-1329/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                  04 сентября 2014 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

с участием истца Фаткулина Р.Х., представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности Мухина А.С., третьего лица кадастрового инженера Кривоспиченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаткулина Р.Х. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании кадастровой ошибкой координаты поворотных точек границ земельного участка и внесении изменений в координаты поворотных точек границ земельного участка,

установил:

Фаткулин Р.Х. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании кадастровой ошибкой координаты поворотных точек границ земельного участка и внесении изменений в координаты поворотных точек границ земельного участка, указывая, что при выполнении кадастровых работ по учету жилого дома была выявлена кадастровая ошибка при ранее проведенном уточнении координат земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему же. При возникновении кадастровой ошибки невозможно поставить на кадастровый учет жилой дом, так как координаты жилого дома находятся вне границ земельного участка.

В судебном заседании истец Фаткулин Р.Х. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит признать кадастровой ошибкой координаты поворотных точек границ принадлежащего ему земельного участка и внести в них изменения.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности Мухин А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, считая ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо кадастровый инженер Кривоспиченко Е.А. в судебном заседании пояснила, что при производстве работ по проведению кадастрового учета здания было выявлено несоответствие координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № на местности координатам, отраженным в ГКН. Работы по уточнению границ земельного участка ею не проводились.

Исследовав материалы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Фаткулин Р.Х. на основании договора купли-продажи земельного участка и хозяйственного строения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем хозяйственного строения или сооружения. Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства прежним собственником.

С целью проведения кадастрового учета здания, расположенного на указанном земельном участке, кадастровым инженером Кривоспиченко Е.А. были проведены замеры по контуру наружных стен жилого дома. В результате проведенных расчетов было выявлено несоответствие координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № на местности координатам, отраженным в ГКН.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта движимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 4 ст. 28 указанного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Пунктом 4 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ определено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что внесение изменений в координаты поворотных точек границ земельного участка восстановят нарушенные права и законные интересы обратившегося в суд лица. Фаткулин Р.Х. не обращался в установленном порядке со всеми необходимыми документами в орган кадастрового учета для постановки на этот учет своего земельного участка с уточненными координатами. Работы по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка не проводил, межевой план с заключением кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки в орган кадастрового учета не сдавал.

Ни факт обращения истца в орган кадастрового учета, ни принятые решения этого органа об отказе, либо о приостановлении кадастрового учета не имели места быть.

Судом также учтено, что Фаткулин Р.Х. не обращался в кадастровый орган по вопросу исправления кадастровой ошибки, не получил каких-либо возражений или отказа органа кадастрового учета в таком исправлении, что позволяло ему в самостоятельном порядке такой отказ обжаловать.

Все изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что у истца на момент предъявления иска в суд отсутствовало нарушенное субъективное право, подлежащее защите в соответствии с положениями ст. 3 и ст. 4 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ.

Само по себе наличие кадастровой ошибки в том понимании, как следует из Федерального закона № 221-ФЗ, истцом не доказано, равно как и не представлено им доказательств, что орган кадастрового учета нарушил его право как на исправление кадастровой ошибки в случае ее установления, так и на внесение сведений в кадастровый учет в связи с уточнением границ принадлежащего ему земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Фаткулина Р.Х. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании кадастровой ошибкой координаты поворотных точек границ земельного участка и внесении изменений в координаты поворотных точек границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                           Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 05.09.2014

Председательствующий                                                                           Е.А. Жигарева