Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4683/2020 ~ М-4144/2020 от 17.08.2020

дело № 2-4683/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года                                                                   г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Коршуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогоненко ФИО6 к Гришиной ФИО7, ООО УК ГЖУ г.Фрязино об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Гришиной ФИО8, ООО УК ГЖУ г.Фрязино об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ответчик Гришина Т.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик чинит препятствия в проживании истца в спорной квартире, а именно: ущемляет права истца в пользовании помещением, в связи с чем возникают конфликты.

Указанная квартира является двухкомнатной, имеет комнату со следующими характеристиками:

-изолированная комната площадью 16,2 кв.м;

-изолированная комната площадью 10,2 кв.м.;

Просит суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

- истцу, определить в пользование изолированную комнату площадью 10,2 кв.м.;

-ответчику а также ее дочери ФИО2 определить в пользование изолированную комнату площадью 16,2 кв.м.

Определить доли в оплате коммунальных и иных эксплуатационных платежей по квартире, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

-1/4 доли за истцом Рогоненко Н.Д.;

-1/2 доли за ответчиком Гришиной Т.В.

Обязать ответчика, ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино», произвести расчет коммунальных и иных платежей за квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> учетом долей в оплате коммунальных платежей за пользование квартирой, определенных судом, начисляя их по отдельным платежным документам на имя истца Рогоненко Н.Д. и на имя ответчика Гришиной Т.В.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорной является квартира общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанный объект представляет собой 2-х комнатную квартиру общей площадью жилого помещения 44,2 кв.м., и состоит из двух комнат площадью 10, 2 кв.м. и 16,2.

Рогоненко Н.Д. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, Гришина Т.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.12).

Как следует из содержания искового заявления, истец не имеет возможности проживать в спорной квартире, поскольку ответчик чинит препятствия в проживании.

Указанное обстоятельство нашло свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Судом установлено наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком, однако само по себе данное обстоятельство не может влиять на реализацию жилищных прав истца.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 с.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Во внесудебном порядке соглашения об определении порядка и размера оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг сособственникам спорного жилого помещения достигнуть не удалось.

Суд полагает правомерным определить размер участия истцов в оплате содержания спорного помещения и коммунальных услуг, исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности: Рогоненко Н.Д. – 1/4 долю, Гришиной Т.В. – ? долю.

В соответствии со ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 (в ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает целесообразным выделить в пользование Рогоненко Н.Д. жилую комнату площадью 10,2 кв.м., в пользование Гришиной Т.В. и ее дочери ФИО13 – жилую комнату площадью 16,2 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании истца и ответчика.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить в пользование Рогоненко ФИО9 жилую комнату площадью 10,2 кв.м., выделить в пользование Гришиной ФИО10 и ее дочери ФИО2 жилую комнату площадью 16,2 кв.м.

Места общего пользования – прихожую, туалет, кухню, лоджию, ванную – оставить в общем пользовании Рогоненко ФИО12 и Гришиной ФИО11

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья                                                                   И.Ю.Кулагина