Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2015 ~ М-688/2015 от 26.03.2015

Дело № 2-721/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ессентукская 21 апреля 2015 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Турлаевой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Е.А.,

с участием:

представителя истицы Лозиной Л.А. – Ильиченко М.А., действующего на основании доверенности от 26.11.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лозиной Л.А. к администрации Новоблагодарненского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, третьи лица – нотариус по Предгорному районному нотариальному округу Коротенко И.В., ООО «АгроТехком», Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании земельной доли наследственным имуществом; признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

В Предгорный районный суд Ставропольского края обратилась Лозина Л.А. к администрации Новоблагодарненского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, треть лица – нотариус по Предгорному районному нотариальному округу Коротенко И.В., ООО «АгроТехком», Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании земельной доли наследственным имуществом; признании права собственности на земельную долю.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - Сухоносов А.П., который был зарегистрирован по адресу: <адрес>,
<адрес>.

В период, когда наступила смерть, отец находился на территории Республики Беларусь, где и был похоронен. О его смерти она узнала в апреле 2013 года, получив по почте свидетельство о смерти.

После его смерти осталось наследство, состоящее из земельной доли в праве общей долевой собственности размером 34700/17944168 из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, в <адрес>, кадастровый номер: №.

Истица указывает, что фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Сухоносова А.П., вступила во владение наследственным имуществом, так как она его единственная наследница.

В июле 2013 года она подала заявление о принятии наследства в нотариальную контору, но сбором документов для получения свидетельства о праве на наследство она не занималась до ноября 2014 года, в связи с сложившимися семейными обстоятельствами.

Собрав пакет необходимых документов для предъявления нотариусу для получения свидетельства о праве собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности размером 34700/17944168 из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, <адрес> кадастровый номер: №, после умершего отца - Сухоносова А.П., она обратила внимание, что право собственности на указанный объект зарегистрировано уже после смерти собственника - Сухоносова А.П.

05.12.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю было зарегистрировано право общей долевой собственности: 34700/17944168 за Сухоносовым А.П.. Регистрация прав была произведена на основании поданного уполномоченным лицом Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 23.03.2013 г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2013 г., сделана запись регистрации № 26-26-35/045/2013-634, свидетельство о государственной регистрации права от 05.12.2013г серия 26-АИ 534728. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

23.03.2013 г. она, в соответствии с предоставленными ей полномочиями, согласно доверенности 26АА0536161 от 13.09.2011 года, присутствовала на заседании общего собрания участников коллективно­ – долевой собственности и участвовала в принятии решений общего собрания в соответствии со ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в РФ» проголосовала - «за» избрание лица, уполномоченного общим собранием на подписание Договора аренды земельного участка, регистрацию соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности и т.д.

На основании подписанного ею Соглашения об определении долей и избрания уполномоченного общим собранием лица, была и произведена регистрация прав общей долевой собственности 34700/17944168.

Справка о содержании правоустанавливающих документов от 19.01.2015 года № 26-0-1-112/4001/2015-73, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю подтверждает наличие и содержание соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 23.03.2013 горда.

Ранее в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю было зарегистрировано право общей долевой собственности за Сухоносовым А.П. доля в праве 347/202429, запись регистрации № 26-26-29/001/2007-871, площадь земельного участка 20242900,00 кв.м., кадастровый номер: №, что подтверждается свидетельством о регистрации права 26-АЕ 267552 от 24.12.2007 года.

Земельный участок общей площадью 202429 кв.м. с кадастровым номером 26:29:0:1370 был преобразован, в результате чего образовалось два земельных участка: образован новый площадью 17944168 кв.м. с кадастровым номером № и преобразован в результате выдела земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается прилагаемым кадастровым паспортом земельного участка от 16.01.2015 г. № 26/501/15-11341.

Согласно вышеупомянутого кадастрового паспорта земельного участка от 16.01.2015 года, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 17944168 кв.м., составляет 111 612724, 96 рублей.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 26-0-1-112/4001/2015-74 от 19.01.2015 года подтверждает зарегистрированные ограничения (Обременения) права на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 17944168 кв.м.: аренда; дата регистрации 13.02.2014 г.; № регистрации: 26-26-35/052/2013-454; срок действия с 13.02.2014 г. на 10 лет в пользу ООО «АгроТехком»; договор аренды земельного участка, находящегося в праве общей долевой собственности от 26.12.2013 г.; дата регистрации 13.02.2014 г..

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один тот же момент.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - так же требования о признании права собственности в порядке наследования

Обратившись в суд, истица Лоина Л.А. просит:

- признать наследственным имуществом Сухоносова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., земельную долю размером 34700/17944168, входящую в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 17944168 кв.м. с кадастровый номером №, имеющего местоположение: <адрес>, имеющего существующие ограничения (обременения) права в виде аренды;

- признать за нею право общей долевой собственности (доля в праве 34700/17944168) на земельный участок земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 17944168 кв.м. с кадастровый номером №, имеющего местоположение: <адрес> имеющего существующие ограничения (обременения) права в виде аренды.

Истца Лозина Л.А. в судебное заседание не явилась, уполномочив Ильиченко М.А. представлять свои интересы.

Представитель истицы Лозиной Л.А. – Ильиченко М.А., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Новоблагодарненского сельского совета Предгорного района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

От третьего лица ООО «АгроТехком» поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия и отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что ООО «АгроТехком» является арендатором земельного участка общей площадью 17944168 кв.м. с кадастровый номером 26:29:000000:6942, имеющего местоположение: <адрес>

05.12.2013 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю было зарегистрировано за Сухоносовым А.П. право общей долевой собственности на основании протокола общего собрания собственников земельных долей от 23.03.2013 г. и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 23.03.2013 г., о чем в ЕГРП 05.12.2013 г. сделана запись регистрации № 26-26-35/045/2013-634 (Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 05.12.2013 г. серии 26-АИ 534728).

23.03.2013 г. на заседании общего собрания пайщиков лично присутствовал представитель (по доверенности) Лозина Л.А., которая лично участвовала в принятии решений, голосовании по рассматриваемым вопросам и проголосовала «за» избрание лица, уполномоченного общим собранием на подписание Договора аренды земельного участка, регистрацию соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности и т.д. На основании подписанного Лозиной Л.А. Соглашения об определении долей и избрания уполномоченного общим собранием лица, была произведена регистрация прав общей долевой размером 34700/1794416.

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в ЕГРП 13.02.2014 г. сделана запись регистрации № 26-26-35/052\2013-454 (существующие ограничения - «аренда»).

Согласно договора аренды земельного участка от 26.12.2013 г. в случае смерти одного из собственников земельного участка, расчет арендной платы «Арендатором» производится с наследниками (после оформления и предоставления «Арендатору» всех необходимых документов в установленной законом форме), на тех же условиях, что и с собственником.

Представитель ООО «АгроТехком» указал, что исковые требования Лозиной Л.А. поддерживает (согласен); просил удовлетворить.

Представитель третьего лица – Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - нотариус по Предгорному районному нотариальному округу Коротенко И.В., просила рассмотреть дело без ее участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участвующего лица, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право на наследство гарантируется.

Статья 46 Конституции России гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Из Свидетельства о рождении серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ г., Справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельства о смерти серии I-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица Лозина Л.А. является дочерью Сухоносова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно Справки № от ДД.ММ.ГГГГ с умершим Сухоносовым А.П. по адресу: <адрес>, проживали его дочь – Лозина Л.А., внучка – Лозина С.В., внук – Лозин Д.В. В архиве Новоблагодарненского сельсовета завещания от имени Сухоносова А.П. нет.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГПК РФ.

Из ст. 1142 ГК РФ следует, что к наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из наследственного дела умершего Сухоносова А.П. № г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица Лозина Л.А. является его единственным наследником первой очереди.

Сведений о том, что истица Лозина Л.А. отстранена от наследования
(ст. 1117 ГК РФ), либо лишена наследства (п.1 ст.1119 ГК РФ) в суд не предоставлено.

Наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве Сухоносова А.П. в соответствии со ст. 1149 ГК РФ не установлено.

Истицей Лозиной Л.А. представлено в суд Свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому умерший Сухоносов А.П. являлся собственником земельной доли размером 347/202429, входящей в состав земельного участка площадью 20242900 кв.м. с кадастровым номером 26:29:0:1370 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, имеющего местоположение: СПК «Дружба» в границах муниципального образования Новоблагодарненского сельсовета Предгорного района Ставропольского края.

Основанием для регистрации права за умершим Сухоносовым А.П. на указанную земельную долю послужили Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом по Предгорному району Ставропольского края ФИО11, а также Соглашения участников долевой собственности об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ г.

На указанном Свидетельстве имеется штамп с отметкой «Погашено» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ г., за умершим Сухоносовым А.П. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля вправе – 34700/17944168) на земельный участок площадью 17944168 кв.м. с кадастровым номером 26:29:000000:6942 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, имеющего местоположение: <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 26-26-35/045/2013-634.

Основанием для регистрации права за умершим Сухоносовым А.П. на указанную земельную долю послужили Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается право Сухоносова А.П. на земельную долю размером 34700/17944168. Также из данной выписки следует, что земельный участок, в который входит земельная доля Сухоносова А.П. - площадью 17944168 кв.м. с кадастровым номером № находится в аренде у ООО «АгроТехком».

Из Справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, также усматривается, что умерший Сухоносов А.П. является собственником 34700/17944168 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 17944168 кв.м. с кадастровым номером № на основании Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из Кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается факт собственности Сухоносова А.П. на земельную долю размером 34700/17944168, входящую в состав указанного земельного участка с кадастровым номером №. На основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 26-26-35/045/
2013-634.

На основании изложенного, с учетом отзыва ООО «АгроТехком» суд приходит к выводу, что Сухоносову А.П. при жизни принадлежала земельная доля размером 34700/17944168, входящая в состав земельного участка площадью 17944168 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, имеющего местоположение: <адрес>

Однако, право собственности на указанную долю было зарегистрировано за Сухоносовым А.П. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним после его смерти.

Согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсюда следует, что спорная земельная доля является наследственным имуществом умершего Сухоносова А.П.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что истица Лозина Л.А. обратилась к нотариусу по Предгорному районному нотариальному округу Коротенко И.В. с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, суд приходит к выводу, что она приняла наследство, открывшееся после смерти Сухоносова А.П. в том числе и вышеуказанную земельную долю размером 34700/17944168, входящая в состав земельного участка площадью 17944168 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, имеющего местоположение: <адрес>

Таким образом, в силу ст. 218 ГК РФ суд считает необходимым признать за Лозиной Л.А. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 17944168 кв.м. с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с.1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Таким образом, истица имеет право зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 17944168 кв.м. с кадастровым номером №.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление Лозиной Л.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что за Лозиной Л.А. признано право собственности на имущество, принадлежавшее на праве общей долевой собственности умершему Сухоносову А.П., суд считает необходимым аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Сухоносова А.П. на вышеуказанную земельную долю № 26-26-35/045/2013-634 от 05.12.2013 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Лозиной Л. А. к администрации Новоблагодарненского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, третьи лица – нотариус по Предгорному районному нотариальному округу Коротенко И.В., ООО «АгроТехком», Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании земельной доли наследственным имуществом; признании права собственности на земельную долю.

Признать наследственным имуществом Сухоносова А. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., земельную долю размером 34700/17944168, входящую в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 17944168 кв.м. с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, имеющего существующие ограничения (обременения) права в виде аренды.

Признать за Лозиной Л. А. право общей долевой собственности (доля в праве размером 34700/17944168) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 17944168 кв.м. с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, имеющего существующие ограничения (обременения) права в виде аренды.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Сухоносова А. П. на указанную земельную долю № 26-26-35/045/2013-634 от 05.12.2013 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: