Решение по делу № 2-95/2020 (2-2389/2019;) ~ M-2573/2019 от 28.10.2019

№2-95/2020

УИД: 22RS0069-01-2019-004232-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего: судьи Завертайлова В.А.,

при секретаре Бушановой О.М.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Барило Л.М., ответчика Мындреску М.В., действующего в своих интересах и интересах Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Мындреску М.В., действующему в своих интересах и интересах Е., о выселении с предоставлением другого жилого помещения, -

у с т а н о в и л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в лице своего представителя Турко Н.В. обратился в Ленинский районный суд г.Барнаула с исковыми требованиями к М., Мындреску М.В., действующему в своих интересах и интересах Е. Просит выселить М., Мындреску М.В., Е. из жилого помещения "адрес" с предоставлением другого жилого помещения "адрес"

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что жилое помещение "адрес" является объектом муниципальной собственности, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В данном жилом помещении зарегистрированы М., Мындреску М.В., Е. В соответствии с финансовым лицевым счетом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась нанимателем более <данные изъяты> месяцев. По состоянию на Д.М.Г. задолженность составляет <данные изъяты>. Данное обстоятельство является основанием для выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения. Жилое помещение "адрес" является объектом муниципального жилищного фонда и в соответствии с выпиской из реестра является объектом муниципальной собственности г. Барнаула, площадью <данные изъяты> кв.м. Размер данного жилого помещения соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исковое заявление Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В ходе судебного разбирательства истец Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула уточнил заявленные исковые требования, исключив из числа ответчиков М. Просит выселить Мындреску М.В., Е. из жилого помещения "адрес" с предоставлением другого жилого помещения "адрес"

В судебном заседании ответчик Мындреску М.В., действующий в своих интересах и интересах Е. в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Прокурор Барило Л.М. в своем заключении по делу указала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как ответчики вселены в занимаемое ими жилое помещение на законных основаниях, в настоящее время используют спорное жилое помещение по назначению, в настоящее время исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, погашают задолженность по жилищно-коммунальным платежам.

Представитель истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула на основании доверенности Турко Н.В., представитель ответчика Мындреску М.В. на основании удовлетворенного судом устного ходатайства Сибиряков А.Ю. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося участника процесса.

Заслушав пояснения участника процесса, заключение прокурора, изучив представленные документы, оценив их в совокупности с обстоятельствами гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как указано в ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

При рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что ранее КЖКХ г.Барнаула обращалось с исковым заявлением с требованиями к Мындреску М.В., М. о расторжении договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 22 декабря 2015 года исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к Мындреску М.В., М. о расторжении договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 22 марта 2016 года решением Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 22 декабря 2015 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула – без удовлетворения.

Решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 22 декабря 2015 года установлено, что на основании ордера от Д.М.Г., выданного по решению Октябрьского райисполкома г.Барнаула от Д.М.Г., нанимателем жилого помещения - четырехкомнатной квартиры "адрес", жилой площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, являлся Р., который был вселен в квартиру вместе с членами своей семьи, состоящей из <данные изъяты> человек, в том числе: он, Т., А. И., С.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности указанная квартира числится в муниципальной собственности.

Р. был зарегистрирован в квартире с Д.М.Г. и проживал в ней до дня своей смерти, в связи с чем, снят с регистрационного учета Д.М.Г.

В связи со смертью Р. нанимателем квартиры стала И., что следует из указанной выписки из домовой книги, согласно которой она была зарегистрирована в квартире с момента своего рождения и проживала в ней до дня своей смерти Д.М.Г., снята с регистрационного учета Д.М.Г.

Из выписки из финансового лицевого счета следует, что он открыт на имя нанимателя И., то есть члена семьи умершего нанимателя спорной квартиры Р.

Судом также установлено, что в спорном жилом помещении с момента рождения зарегистрированы и проживают дети И. – Мындреску М.В. (с Д.М.Г.) и М..(с Д.М.Г.), что подтверждается выпиской из домовой книги и справками об их рождении.

Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о смерти №, М. умер Д.М.Г..

В настоящее время, в квартире по "адрес", с Д.М.Г. также зарегистрирован Е., родившийся Д.М.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Е. приходится сыном Мындреску М.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении №.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на квартиру "адрес", по состоянию на Д.М.Г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, сумма пени составляет <данные изъяты>

Ответчик Мындреску М.В. пояснил, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере образовалась за <данные изъяты> лет. Он длительное время не имел постоянного места работы, имел лишь случайные заработки. На содержании у него находится <данные изъяты>. Кроме того, ранее проживавший в жилом помещении "адрес" М., приходящийся ему <данные изъяты>, в последние годы жизни страдал несколькими заболеваниями, часто находился на стационарном лечении, ему постоянно требовались деньги на лечение.

В настоящее время он, Мындреску М.В., устроился на работу, работает не официально, но имеет хороший заработок, позволяющий оплачивать коммунальные платежи и погашать образовавшуюся задолженность, имеет заинтересованность в сохранении жилого помещения.

Ответчик Мындреску М.В. представил квитанции, подтверждающие погашение им Д.М.Г. задолженности по коммунальным платежам за <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, за <данные изъяты> – <данные изъяты>, за <данные изъяты> – <данные изъяты>, за <данные изъяты> – <данные изъяты>, за <данные изъяты> – <данные изъяты>, за <данные изъяты> – <данные изъяты>, <данные изъяты> оплачено <данные изъяты> руб., в <данные изъяты> оплачено <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, <данные изъяты> им оплачено <данные изъяты> руб. по услуге водоотведение – ООО «Барнаульский водоканал», <данные изъяты> руб. по услуге электроэнергия – АО «БГЭС», <данные изъяты> - <данные изъяты> руб. по услуге электроэнергия – АО «БГЭС», <данные изъяты> - <данные изъяты> руб. по услуге электроэнергия – АО «БГЭС».

Д.М.Г. ответчиком оплачено <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности перед АО «БГЭС».

<данные изъяты> между МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула (сторона 1) и Мындреску М.В. (сторона 2) заключено соглашение о погашении задолженности с предоставлением рассрочки платежа.

В п. 1 соглашения указано, что сторона 2 имеет просроченную задолженность перед стороной, возникшую в связи с не оплатой предоставленных стороной 1 коммунальных услуг в жилое помещение стороны 2 по адресу: "адрес", в сумме <данные изъяты> Стороны пришли к соглашению о рассрочке уплаты указанного долга, сторона 2 обязуется погасить указанную задолженность, помимо очередных ежемесячных выплат за предоставленные коммунальные услуги, в срок до <данные изъяты> ежемесячными платежами не менее <данные изъяты>

С учетом представленных ответчиком Мындреску М.В. доказательств, свидетельствующих об уважительности причин нарушения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также совершении действий, свидетельствующих о намерении погасить задолженность по указанным платежам, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению в силу преждевременности их предъявления в виду того, что выселение должно носить исключительный характер, а такие обстоятельства отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

р е ш и л :

Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 23 января 2020 года.

Судья В.А. Завертайлов