Мотивированное решение по делу № 02-5583/2021 от 26.07.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2021-013676-57

Дело №2-5583/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года Перовский районный суд города Москва

в составе: председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при секретаре Кочанжи Н.Н.,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5583/2021 по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) к ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что 31.03.2021 года в Мосжилинспекцию поступило обращение гр. фио по вопросу незаконного функционирования хостела в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Собственниками квартиры являются ответчики. Мосжилинспекцией в адрес ответчика было направлены письменные уведомления от 14.05.2021 г. № ГР-04-3528/21, от 02.06.2021 г. №ГР-04-3528/21, от 08.06.2021 г. №ГР-04-3528/21 с требованием предоставить доступ в квартиру №2 по вышеуказанному адресу для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы. Добровольно доступ в квартиру № 2 в назначенные дни и время предоставлен не был, что подтверждается соответствующими актами. До настоящего времени ответчики не согласовали с истцом дату и время обследования помещения квартиры №2, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения в соответствии с п. п. 4.3.1., п. 4.3.2., п. 15 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного истец просит обязать фио, фио предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в квартиру по адресу: адрес, с целью осуществления проверки соответствия жилого помещения технической документации для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствии со ст.23.55 КоАП РФ, а также для реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 3, 4, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьями 14, 20 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по регулярному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что 31.03.2021 года в Мосжилинспекцию поступило обращение гр. фио по вопросу незаконного функционирования хостела в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Собственниками квартиры являются ответчики фио и фио.

Мосжилинспекцией в адрес ответчика было направлены письменные уведомления от 14.05.2021 г. № ГР-04-3528/21, от 02.06.2021 г. №ГР-04-3528/21, от 08.06.2021 г. №ГР-04-3528/21 с требованием предоставить доступ в квартиру №2 по вышеуказанному адресу для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Добровольно доступ в квартиру № 2 в назначенные дни и время предоставлен не был, что подтверждается соответствующими актами от 07.06.2021 г. и от 16.06.2021 г.

До настоящего времени ответчики не согласовал с истцом дату и время обследования помещения квартиры №2, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения в соответствии с п. п. 4.3.1., п. 4.3.2., п. 15 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пп. е) п. 34 Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений на исковое заявление.

Суд считает доводы истца обоснованными, поскольку собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны допускать представителей Мосжилинпекции в занимаемое жилое помещение в целях обеспечения безопасности.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 руб.00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) к ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать фио, фио об обязании предоставить предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в квартиру № 2 по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ... в доход бюджета города Москвы расходы госпошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.Г. Ваньянц