Мотивированное решение от 11.08.2023 по делу № 02-5106/2023 от 21.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                             77RS0032-02-2023-007035-73

11 августа 2023 года                                                                              дело  № 2-5106/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи  Чурсиной С.С.,  при  секретаре фио, с  участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом  судебном  заседании  гражданское дело  по  иску адрес Москвы к  Ереминой Е.А., Ведехиной  И.В., действующей  в интересах несовершеннолетних Ведехина В.Р., фио,  Ведехину Р.И., Романовой В.И.  о выселении, переселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Ереминой Е.А., Ведехиной  И.В., действующей  в интересах несовершеннолетних Ведехина В.Р., фио,  Ведехину Р.И., Романовой В.И.  о выселении, переселении.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что жилое помещение по адресу: адрес, включено в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП.  Жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании ответчиков на основании договора социального найма. Взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры ответчикам предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,4 кв.м,  общей площадью 56,1 кв. м, общей площадью 54,6 кв. м, жилой площадью 32,5 кв. м) по адресу: адрес. Согласие на предложенное жилое помещение от ответчика не получено, договор социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение не заключен.

Истец,  просит суд прекратить право собственности Ереминой Елены Анатольевны на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 45,8 кв.м, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м), расположенную по адресу: адрес.; признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 45,8 кв.м, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0008005:2986), признать право собственности Ереминой Елены Анатольевны на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 56,1 кв.м., общей  площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м.), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0006003:13868), признать Романову Валентину Ивановну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять  ее с регистрационного учета; выселить Еремину Елену Анатольевну, Ведехина Владислава Руслановича, Ведехина Руслана Ивановича, фио, фио, Романову Валентину Ивановну из квартиры, расположенной по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес. корп. 6, кв. 180.  Обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Еремина Е.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ведехина В.Р., фио; фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска (л.д. 57-59), пояснили, что предложенной для переселения квартиры, отказываются ввиду того, что квартира не надлежащего качества с имеющимися недостатками.

Ответчики Ведехин Р.И., Романова В.И., в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда во внимание приняты не были.

Согласно ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Учитывая, что ответчики неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрении дела в их отсутствии суду не поступало, суд, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчиков неуважительной.

Суд, выслушав представителя истца, возражения ответчиков исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, включено в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП.  Жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании ответчиков на основании договора социального найма. Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, (площадью жилого помещения 45,8 кв.м, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, кадастровый номер 77:06:0008005:2986), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности ответчику Ереминой Елене Анатольевне. Согласно единому жилищному документу в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Еремина Е.А., Ведехин В.Р., Ведехин Р.И., фио, фио, Романова В.И. Пользователь Романова В.И. с 04.12.2021 зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом ГБУ «МФЦ адрес» МФЦ адрес» от 10.04.2023, с регистрационного учета по адресу: адрес, не снята.

Взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры ответчикам предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,4 кв.м,  общей площадью 56,1 кв. м, общей площадью 54,6 кв. м, жилой площадью 32,5 кв. м) по адресу: адрес. Согласие на предложенное жилое помещение от ответчика не получено, договор социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение не заключен.

Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда адрес регламентируется правовыми положениями Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также специальными нормами жилищного права. В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение). Распоряжением Департамента от 12.01.2023 № 940 Ереминой Елене Анатольевне взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,8 кв.м, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м), расположенной по адресу: адрес. корп. 1, кв. 48, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 56,1 кв. м, общей площадью 54,6 кв. м, жилой площадью 32,5 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0006003:13868) в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. 17.01.2023 № 33-6-34247/22-(0)-1 ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства. С предложенным вариантом ответчик не согласна, до настоящего времени договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, не заключен.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку осуществлен переход права собственности и в настоящее время собственником спорного жилого помещения является адрес, то оснований для занятия спорной площади у ответчиков не имеется.

До момента передачи в собственность Ереминой Е.А.. жилого помещения по адресу: адрес строительных недостатков, исключающих возможность проживания в указанной квартире не обнаружено, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется, права пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: адрес, подлежат прекращению, требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование об обращении к немедленному исполнению решения суда, однако, документов, подтверждающих необходимость немедленного исполнения решения суду не представлено. Основания для удовлетворения требования о немедленном исполнении решения суду отсутствуют.

В силу ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков  в доход бюджета адрес подлежит взысканию пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 45,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,3 ░░.░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 45,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,3 ░░.░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:06:0008005:2986).

 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 56,1 ░░.░., ░░░░░  ░░░░░░░░ 54,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,5 ░░.░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:06:0006003:13868).

 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░  ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░. ░░░░. 6, ░░. 180.

 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2023 ░░░░