Решение по делу № 2-2601/2017 ~ М-2015/2017 от 06.09.2017

Дело № 2-2601/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Масленниковой А.В.,

при секретаре Голиковой Н.А.,

с участием представителя истцов Осиповой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Михаила Сергеевича, Козловой Оксаны Викторовны к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки,

у с т а н о в и л :

Козловым М.С., О.В. на основании договора купли-продажи и акта передач недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельный участок, площадью 1053 кв.м., и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в 2016 в целях улучшения своих жилищных условий к указанному жилому дому были произведены: одноэтажная бревенчатая жилая пристройка Лит. А2 (поз. 1, 7, 8), общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилая веранда Лит. а внутренними размерами 1,5х1,58 кв.м.

Для регистрации права на указанные самовольные постройки (лит. А2, а) истцы обратились в Главное управление развития территории г.Брянска, где им сообщили, что самовольные постройки (лит. А2, а) в части соответствия параметрам, установленным Правилами, СП 30-102-99, не противоречит указанным требованиям.

После уточнения иска истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли у каждого, на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, с учетом самовольно возведенной жилой пристройки Лит. А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также на самовольно возведенную нежилую пристройку Лит. а, площадью <данные изъяты>.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Их представитель в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с техническим паспортом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты>.м., жилая – <данные изъяты>.м., на возведение пристройки лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешение не предъявлено.

Из имеющегося в деле технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит. А2) и веранды (лит. а) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенная пристройка (Лит. А2) и веранда (лит. а) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки (Лит. А2) и веранды (лит. а) к домовладению подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Как следует из сообщения Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенные постройки (Лит. А2, а) на земельном участке № <адрес>: в части соответствия параметрам, установленным Правилами, СП 30-102-99, не противоречит указанным требованиям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольные постройки были осуществлены истцами для себя и на собственные средства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Козловой Оксаной Викторовной и Козловым Михаилом Сергеевичем право общей долевой собственности, по 1/2 доли у каждого, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с учетом самовольно возведенной жилой пристройки Лит. А2, общей площадью <данные изъяты>.м., а также на самовольно возведенную к этому жилому дому нежилую пристройку Лит. а, площадью <данные изъяты>

Решение является основанием для погашения государственной регистрации записей о праве собственности Козловых Михаила Сергеевича и Оксаны Викторовны, по 1/2 доле у каждого, на жилой дом по названному выше адресу, общей площадью 55,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с 04.12.2017.

Судья Масленникова А.В.