Мотивированное решение от 10.04.2023 по делу № 02-0587/2023 от 06.09.2022

УИД 77RS0017-02-2022-012369-79

2-587/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/2023 по иску Сабуровой Екатерины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио к Калугину Владимиру Васильевичу, фио об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сабурова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио обратились в суд с иском к Калугину Владимиру Васильевичу, фио об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указав, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу и ее сыну и ответчикам на праве собственности по ¼ доли, что подтверждается договором передачи от 26.12.2007г. № 051501-У07885.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы истец и ее сыновья, ответчики.

Спорной жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 14 кв. м и 20 кв. м., общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м., жилая площадь – 34 кв. м.

Истец и ее дети всегда пользовались комнатой, площадью 20 кв.м., ответчики комнатой 14 кв.м., однако истец и ее дети не имеют возможности проживать и пользоваться квартирой, ввиду чинения им препятствий в пользовании жилым помещением.

Спорной жилое помещение является единственным местом жительства истца и ее детей.

Решить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит определить порядок пользования квартирой по указанному адресу, вселить Сабурову Е.В. и ее детей фио, фио, обязать ответчиков не чинить истцу и ее детям препятствий в пользовании жилым помещением по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ранее суду поясняла, что ответчики препятствуют проживанию в квартире ее сына фио

Ответчики в судебное в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее ответчиком фио суду были представлены возражения, в которых фио указала, что исковые требования она не признает, ввиду того, что истец не имеет интереса в проживании в квартире по спорному адресу, т.к. имеет жилье в адрес и в адрес, проживает с детьми по иному адресу. Спорное жилое помещение истец долгое время сдает посторонним лицам без согласия ответчика. Внук ответчика фио Перепелицын К.В. ведет себя в отношении нее агрессивно, ответчик фио не имеет иных жилых помещений, страдает рядом хронических заболеваний. Истец пытается создать для ответчика невыносимые условия для проживания, тем самым вынудить ее освободить данное жилое помещение, для дальнейшего распоряжения жилым помещением, в частности сдачи и получении прибыли. В спорном жилом помещении отсутствует комната, соразмерная доле истца. Истцу принадлежат на праве собственности квартира, которая была предоставлена истцу и ее детям, как нуждающимся в улучшении жилищных условий, две отдельные комнаты в коммунальной квартире. Дети истца не получают образовательных услуг по спорному адресу. Ответчик неоднократно обращалась в ОМВД России по адрес с заявлениями о привлечении Сабуровой Е.В. к ответственности, которая на протяжении длительного времени, а именно с 2015г. Без согласия ответчика сдает спорное жилое помещение посторонним лицам. Задолженности по оплате коммунальных услуг ответчик не имеет. Иных помещений для проживания у ответчика не имеется. Истцом не представлено доказательств о чинении со стороны ответчика препятствий во вселении и пользовании жилым помещением. Ответчиком Калугиным В.В. возражений суду представлено.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание  основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, возражения, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и следует из письменных материалов дела, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. адрес квартиры 59,20 кв. м, (58,70 без балконов и лоджий), жилая 34 кв. м., изолированные комнаты 20 и 14 кв. м.

Доли в праве собственности на квартиру составляют: фиоВ.-25 %, фио – 25 %,  Калугин В.В.- 25 %, фио- 25 %.

Таким образом, на каждого сособственника приходится следующие количество жилой (общей) площади: Сабурова Е.В. -8,5 (14,675) кв. м, фио – 8,5 (14,675) кв. м, Калугин В.В. – 8,5 (14,675)кв. адрес- 8,5 (14,675) кв. м.

Помимо истца в квартире зарегистрирован ее сын фио паспортные данные 

Истец, обращаясь в суд с иском, указывала на то, что она и ее дети не имеют возможности проживания в спорной квартире по причине чинения ответчиками препятствий в пользовании жилым помещением. Решить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Доступ в квартиру представляет собой полномочия собственника по владению жилым помещением, и законодателем установлены правила для определения режима совместного владения, а не лишение одного сособственника права владения в угоду другому сособственнику.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании жилым помещением истцу, которая является сособственником ¼ доли спорного жилого помещения, тем самым имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Так, при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адрес: адрес, состоит из двух изолированных комнат, площадью 34 кв. м. (изол.).

На долю истца Сабуровой Е.В. - 8,5 (14,675) кв. м. приходится жилой площади, на долю ответчиков Калугин В.В. – 8,5 (14,675)кв. адрес- 8,5 (14,675) кв. м.

С учетом сложившегося  порядка  пользования спорным жильем, суд полагает, выделить в пользовании истца и ее несовершеннолетних детей фио, фио  жилое помещение - комнату 20 кв. м., ответчикам выделить в пользование жилое помещение – комнату 14 кв. м.

Места общего пользования (кухню, туалет, ванную, коридор) спорной квартиры оставить в совместном пользовании сторон.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав №22 от 29.04.2010 года:  иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности или право на законное владение. Удовлетворяя такой иск, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.

Таким образом суд находит требование истца о вселении ее и ее несовершеннолетних детей  фио, фио в спорное жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 14 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

  ░░░░░: ░░░

  ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░  ░░░░░░░░░░ 10.04.2023 ░░░░

1