Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2012 ~ М-294/2012 от 05.05.2012

                                             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2012 года                                                                              г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре                                Костромичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Усова В.И. к Усовой В.М., Игнатьевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ООО «Домоуправление №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз» о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Усов В.И. обратился в суд с иском к Усовой В.М., Игнатьевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ООО «Домоуправление №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован в трехкомнатной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м. Вместе с ним в квартире зарегистрированы: бывшая жена Усова В.М., дочь Игнатьева О.В., внук ФИО2 и внучка ФИО3 В настоящее время он в указанной квартире не проживает. В связи с тем, что совместного хозяйства он с ответчицей Усовой В.М. не ведет, бюджет раздельный, они проживают отдельными семьями, по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникли разногласия, просит суд обязать ООО «Домоуправление №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить с ним отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, раздельно с него, на состав семьи 1 человек и отдельно с Усовой В.М., Игнатьевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 на состав семьи 4 человека.

В судебном заседании истец Усов В.И. уточнил исковые требования, просит суд исключить из числа ответчиков МПП ВКХ «Орелводоканал», так как в квартире установлен прибор учета, по показаниям которого производится оплата за холодное водоснабжение. Просит обязать ООО «Домоуправление №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., за исключением коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения, отдельно с него на состав семьи 1 человек из расчета 13,16 кв.м. и отдельно с Усовой В.М. на состав семьи 4 человека (Усова В.М., Игнатьева О.В., ФИО2, ФИО3) из расчета 52,64 кв.м. В дополнение суду пояснил, что спорную квартиру получал отец бывшей жены. В данной квартире он проживал № года, из квартиры выехал № года назад. В квартире установлены счетчики на горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, счетчик на газоснабжение отсутствует. Оплата по коммунальной услуге «отопление» поставлена в зависимость от площади жилого помещения и не зависит от показаний прибора учета на горячее водоснабжение, поэтому требования в этой части к ООО «Орелтеплогаз» он поддерживает.

Ответчики Усова В.М., Игнатьева О.В., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. По телефону сообщили, что являться в судебные заседания по данному гражданскому делу не будут.

            Представитель ответчика ООО «Домоуправление №», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ООО «Домоуправление№». При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ООО «Орелтеплогаз» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Орелтеплогаз». В отзыве на исковое заявление указала, что ООО «Орелтеплогаз» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ООО «Домоуправление№», которая производит расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При наличии в жилом помещении энергосберегающего устройства (индивидуального прибора учета), заключение отдельных договоров на оплату коммунальной услуги «горячее водоснабжение» невозможно, так как это повлечет за собой удвоение платы за данную услугу для лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

         Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

       В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отцу ответчицы Усовой В.М. - ФИО9 была предоставлена трехкомнатная квартира № по адресу: <адрес>, жилой площадью 42,8 кв.м.

       Также установлено, что ФИО10 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

           Из материалов дела следует, что Усов В.И. состоял в зарегистрированном браке с Усовой В.М. Брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <адрес> районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Муниципальная квартира № в доме № по <адрес> в г.Орле представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,8 кв.м., жилой 42,8 кв.м.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 5 человек: Усов В.И., Усова В.М., Игнатьева О.В., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой ООО «Домоуправление №» № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, карточкой квартиросъемщика.

           По сведениям ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ООО «Домоуправление «11», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал».

Вместе с тем судом установлено и было подтверждено истцом в судебном заседании, что в указанном жилом помещении установлен прибор учета, по показаниям которого осуществляется оплата потребленной электроэнергии и приборы учета на горячее и холодное водоснабжение.

Прибор учета на газоснабжение в квартире отсутствует, плата за газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данной коммунальной услуги.

Суд, исходя из того, что между истцом и ответчиками Усовой В.М., Игнатьевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 65,8 кв.м., то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (5 человек), истец обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из состава семьи - один человек, из расчета 13,16 кв.м. от общей площади квартиры, а ответчик Усова В.И. исходя из состава семьи - 4 человека (Усова В.М., Игнатьева О.В., ФИО2, ФИО3), из расчета 52,64 кв.м. от общей площади квартиры.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Усова В.И. к Усовой В.М., Игнатьевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ООО «Домоуправление №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз» о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

        Обязать ООО «Домоуправление №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз» заключить с Усовым В.И. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением холодного и горячего водоснабжения, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м. отдельно с Усова В.И. на состав семьи 1 человек из расчета 13,16 кв.м., отдельно с Усовой В.М. на состав семьи 4 человека: Усова В.М., Игнатьева О.В., ФИО2, ФИО3, из расчета 52,64 кв.м. от общей площади квартиры.

        Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

       Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

     Судья                                                                                  Ю.В. Тишаева