Решение по делу № 2-13/2018 (2-1439/2017;) ~ М-1438/2017 от 24.10.2017

дело №2-13/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2018 года                     село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца Маликовой Ф.А.,

ответчиков Кутлуева Ф.М., Кутлуевой Р.Ф.,

третьих лиц Исламова В.И., Исламовой Ф.Ф., Исламовой Г.В.,

при секретаре Вагизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об установлении сервитута,

У С Т Н О В И Л:

ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО3 об установлении частного сервитута, указывая в обоснование, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Земельный участок, площадью 824 кв.м, на котором расположена указанная квартира, принадлежит им на праве аренды. Их квартира занимает среднюю часть многоквартирного жилого дома, состоящего из трех самостоятельных квартир. Ответчики ФИО13 являются собственниками земельного участка, площадью 1033 кв.м, с кадастровым номером 02:26:010805:119 и <адрес>. ФИО15 являются собственниками <адрес> указанном доме. В виду того, что отдельного входа к земельному участку истцов не имеется, истцы до 2016 года осуществляли проход к своему участку через земельный участок ФИО13. Однако, в 2016 года ФИО13 установили забор, тем самым преградили им дорогу к их собственности. На их просьбы убрать забор ответчики не реагируют, в связи с чем они были вынуждены ФИО15 просить об организации прохода через их участок. Поскольку в результате противоправных действий истцы лишились привычного прохода к своей собственности, которым пользовались длительное время, просят обязать ответчика предоставить им для обеспечения проезда права ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 02:26:010805:119, расположенного по адресу: РБ, <адрес> на бессрочный срок.

В ходе рассмотрения дела в суде истец ФИО2 уточнила исковые требования и просила установить бессрочный сервитут по адресу: РБ, <адрес>, площадью 30 кв.м., в соответствии с вариантом №, предложенным заключением землеустроительной экспертизы №/БР от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Топограф», через существующую калитку в фасадной части земельного участка с кадастровым номером 02:26:010805:119, площадью 1033 кв.м, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, шириной 1 метр для обеспечения беспрепятственного прохода.

Протокольным определением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО8, ФИО9, ФИО5 по ранее заявленному ими ходатайству исключены из числа истцов, ФИО8 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе судебного заседания истец ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что проход к ее земельному участку с 1987 года осуществлялся через земельный участок ФИО13. В 2017 года ФИО13 установили забор, а впоследующем перекрыли их семье доступ к квартире и земельному участку, в связи с чем, в настоящее время им приходится претерпевать неудобства. Проход через участок ФИО13 они совместно облагораживали, заливали бетоном, сейчас все это осталось в пользовании у ответчиков.

Ответчики ФИО1, ФИО3 с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что, действительно, с 1987 года истец и ее семья пользовались проходом к землям общего пользования через их участок, в 2017 году они (ФИО13) решили установить забор, оставили для прохода калитку, однако, муж ФИО2 – ФИО8 начал с ними конфликтовать, не соглашаясь с тем, что они установили забор.

Третье лицо ФИО8 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что при установлении забора, ответчики захватили часть принадлежащего им земельного участка, поэтому он высказывал в их адрес свое недовольство.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12 оставили разрешение спора на усмотрение суда, пояснили, что до 2017 года ФИО14 пользовались проходом через земельный участок ФИО13, однако, из-за возникшего конфликта они попросили обеспечить им проходит через их земельный участок. В настоящее время истцы пользуется проходом через их участок.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитут

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Как установлено судом, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО5 являются сособственниками квартиры, площадью 65 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010805:419, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Земельный участок, площадью 824 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010805:120, на котором расположена данная квартира, принадлежит ФИО2 на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, состоящего из трех самостоятельных квартир: №, сособственниками которой являются третьи лица ФИО12, ФИО10 и ФИО11, №, сособственниками которых являются членным семьи истца ФИО2, и №. сособственниками которой являются ответчики ФИО6 и ФИО3

Ответчики ФИО13 являются сособственниками по ? доли каждый земельного участка, площадью 1033 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010805:119, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на котором располагается принадлежащая им <адрес>.

ФИО15 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1189 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010805:121, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на котором располагается принадлежащая им <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит установить сервитут через земельный участок с кадастровым номером 02:26:010805:119, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Для возможного установления сервитута судом в рамках рассмотрения настоящего дело была назначена землеустроительная экспертиза.

Так, из экспертного заключения по землеустроительной экспертизе №/БР от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Топограф», следует, что согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 02:26:010805:120 имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
Х	У
7	669??????? 2196119,16	3,82
6	669030,60	2196122,97	5,20
5	669035,78	2196122,52	9,66
4	669045,33	2196121,04	11,08
15	669046,70	2196132,04	10,44
16	669036,28	2196132,72	2,59
17	669033,70	2196132,94	48,21
18	668985,79	2196138,31	14,37
8	668982,64	2196124,29	47,93
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
Х	У
н12	669027,72	2196120,09	2,52
н11	669027,89	2196122,60	1,41
н10	669029,29	2196122,42	1,21
н9	669030,49	2196122,28	12,55
н8	669042,98	2196121,10	2,10
н7	669045,06	2196120,78	7,08
н19	669045,89	2196127,81	2,41
н20	669043,50	2196128,09	12,59
н21	669030,96	2196129,17	0,18
н22	669030,97	2196129,35	2,80
н23	669031,17	2196132,14	1,36
н24	669029,82	2196132,31	0,26
н25	669029,58	2196132,40	1,10
н26	669028,49	2196132,53	6,04
н27	669022,53	2196133,54	2,93
н28	669019,60	2196133,48	35,05
н29	668984,91	2196138,51	13,66
н14	668982,81	2196125,01	25,49
н13	669008,12	2196121,96	19,69

<адрес> землепользования 02:26:010805:120 составила 713 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 02:26:010805:120 согласно данным ЕГРН имеет непосредственный доступ к землям общего пользования в точках 4-15 (см. приложение 1). При этом <адрес> не имеет выхода на фасадную сторону дома (см. п. 1 фотоотчета).

При проведении геодезических изысканий доступ с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> землям общего пользования представлен проходом через территорию землепользования с кадастровым номером 02:26:010805:121 (см. п. 2 фотоотчета), ширина прохода составляет не менее 1,4 м (точки н10-н11 на чертеже приложения 1). Со слов землепользователя участка <адрес> ранее проход осуществлялся через территорию землепользования с кадастровым номером 02:26:010805:119; при проведении геодезических изысканий на земельных участках проход через территорию землепользования 02:26:010805:119 невозможен ввиду наличия забора (см.п.3 фотоотчета). В точках, обозначенных на чертеже приложения 1 номерами н25-н26, имеется калитка; калитка не открывается.

В соответствии с пп.4 п. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, минимальная ширина прохода составляет 1 м. При этом земельный участок, на котором имеются капитальные строения, обеспечивается проездом, минимальная ширина которого – 3,5 м.

Согласно требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (п.2.9, табл.8) ширина полосы движения второстепенного проезда составляет 2,75-3,5 м. В соответствии с СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», ширина проездов для пожарной техники для зданий высотой до 13,0 м составляет не менее 3,5 м.

Таким образом, возможность прохода к земельному участку с кадастровым номером 02:26:010805:120, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кроме как через участок с кадастровым номером 02:26:010805:119, расположенный по адресу: РБ, <адрес> имеется – участок 02:26:010805:120 согласно данным ЕГРН имеет непосредственный доступ к землям общего пользования в точках, обозначенных на чертеже предложения 1 номерами 4-15. Возможность прохода к <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 02:26:010805:120, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, кроме как через участок с кадастровым номером 02:26:010805:119 имеется через территорию землепользования с кадастровым номером 02:26:010805:121.

В рамках настоящего заключения может быть предложено 6 вариантов установления сервитута с целью обеспечения доступа <адрес>. 12 по <адрес> к землям общего пользования.

Некоторые из предлагаемых вариантов предусматривают демонтаж ограждений, вырубку деревьев; в рамках землеустроительной экспертизы стоимость данных работ не может быть оценена. Вопрос экономической целесообразности одного из предлагаемых вариантов обеспечения доступа к <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 02:26:010805:120, носит характер правовой оценки и не может быть рассмотрен в рамках землеустроительной экспертизы.

Варианты 1, 3, 5 предусматривают установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером 02:26:010805:119; варианты 2, 4, 6 предусматривают установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером 02:26:010805:121. Варианты 1, 2 предусматривают организацию прохода шириной не менее 1,0 м; варианты 3, 4, 5, 6 предусматривают организацию прохода и проезда шириной не менее 3,5 м. Все предлагаемые варианты установлены с учетом кадастровых границ участков 02:26:010805:119, 02:26:010805:120, 02:26:010805:121 с целью возможности последующего внесения сведений об обременении в данные ЕГРН.

По первому варианту возможна организация прохода шириной 1,0 м через территорию кадастровых границ участка 02:26:010805:119 через существующую калитку в фасадной части землепользования.

При этом непосредственное обременение земельного участка с кадастровым номером 02:26:010805:119 в границах участка, сведения о котором существуют в государственном кадастре недвижимости составит 30 кв.м.; координаты приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
Х	У
н47	669029,70	2196133,39	5,41
н48	669030,39	2196138,76	2,46
н49	669032,84	2196138,58	0,28
н50	669033,11	2196138,49	13,83
н30	669046,90	2196137,39	0,20
н51	669047,10	2196137,37	1,84
н52	669047,24	2196139,20	0,17
н32	669047,07	2196139,21	1,81
н53	669045,27	2196139,02	2,21
н54	669043,06	2196138,97	10,67
н55	669032,42	2196139,77	3,17
н56	669029,27	2196140,08	6,61
н57	669028,59	2196133,51	1,12

Часть сервитута площадью 1 кв.м. (характерные точки границы н30-н51-н52-н32 на чертеже приложения 2) находится за пределами фактических границ землепользования 02:26:010805:119, однако, по сведениям государственного кадастра недвижимости, указанная часть находится в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 02:26:010805:119 и включена в границы сервитута. <адрес>ю 1 кв.м. (характерные точки границы н25-н47-н57-н26 на чертеже приложения 2), фактически занятый территорией землепользования 02:26:010805:119, в кадастровые границы участка 02:26:010805:119 не входит, поэтому не включен в границы сервитута.

По второму варианту возможна организация прохода шириной 1,0 м через территорию кадастровых границ участка 02:26:010805:121 через существующую калитку в фасадной части землепользования.

При этом непосредственное обременение земельного участка с кадастровым номером 02:26:010805:121 в границах участка, сведения о котором существуют в государственном кадастре недвижимости составит 27 кв.м.; координаты приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
Х	У
н58	669035,33	2196108,15	8,69
н59	669044,00	2196108,68	1,04
н60	669044,06	2196109,72	8,78
н61	669035,30	2196109,18	6,28
н62	669029,02	2196109,21	0,76
н63	669028,41	2196109,67	2,07
н64	669028,20	2196111,73	5,17
н65	669028,63	2196116,88	2,45
н66	669028,92	2196119,31	1,24
н67	669027,69	2196119,44	2,51
н68	669027,59	2196116,93	5,28
н69	669027,20	2196111,66	2,51
н70	669027,47	2196109,16	1,60
н71	669028,73	2196108,18	6,60

<адрес>ю 0,3 кв.м. в фасадной части землепользования (характерные точки н5-н6-н60-н59 на чертеже приложения 2) и участок площадью 4 кв.м. (характерные точки н66-н10-н11-н67 на чертеже приложения 2), фактически занятые территорией землепользования 02:26:010805:121, в кадастровые границы участка 02:26:010805:121 не входят, поэтому не включены в границы сервитута.

По третьему варианту возможна организация прохода и проезда шириной не менее 3,5 м через территорию кадастровых границ участка 02:26:010805:119 через существующую калитку и ворота в фасадной части землепользования. На территории предлагаемого сервитута расположены деревья (см. п. 4 фотоотчета); установление сервитута по варианту 3 предусматривает расчистку территории (вырубка деревьев); демонтаж части ограждения по смежной границе участков 02:26:010805:119, 02:26:010805:120.

При этом непосредственное обременение земельного участка с кадастровым номером 02:26:010805:119 в границах участка, сведения о котором существуют в государственном кадастре недвижимости составит 89 кв.м.; координаты приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
Х	У
н72	669047,16	2196138,14	3,51
н73	669047,42	2196141,64	0,03
н74	669047,39	2196141,64	14,40
н75	669033,00	2196142,12	2,67
н76	669030,34	2196142,32	1,03
н77	669029,31	2196142,33	0,87
н78	669028,49	2196142,04	1,05
н79	669027,67	2196141,39	1,11
н80	669027,01	2196140,50	6,74
н81	669026,22	2196133,81	3,54
н82	669029,73	2196133,38	5,42
н83	669030,39	2196138,76	2,46
н84	669032,84	2196138,58	14,16
н85	669046,99	2196138,14	0,17

Часть сервитута площадью 0,3 кв.м. (характерные точки границы н72-н73-н74-н85 на чертеже приложения 3) находится за пределами фактических границ землепользования 02:26:010805:119, однако, по сведениям государственного кадастра недвижимости, указанная часть находится в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 02:26:010805:119 и включена в границы сервитута. <адрес>ю 3 кв.м. (характерные точки границы н25-н82-н81-н26 на чертеже приложения 3), фактически занятый территорией землепользования 02:26:010805:119, в кадастровые границы участка 02:26:010805:119 не входит, поэтому не включен в границы сервитута.

По данному варианту возможна организация прохода и проезда шириной не менее 3,5 м через территорию кадастровых границ участка 02:26:010805:121 через существующие ворота в фасадной части землепользования. На территории предлагаемого сервитута расположен внутренний забор, дерево, столбы (см. п. 2 фотоотчета); установление сервитута по варианту 4 предусматривает расчистку территории (снос (перенос) забора, вырубку дерева, демонтаж столбов).

При этом непосредственное обременение земельного участка с кадастровым номером 02:26:010805:121 в границах участка, сведения о котором существуют в государственном кадастре недвижимости составит 93 кв.м.; координаты приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
Х	У
н86	669043,81	2196105,41	0,93
2	669043,86	2196106,34	2,56
н87	669044,01	2196108,90	8,71
н88	669035,30	2196109,18	1,92
н89	669033,39	2196109,37	2,42
н90	669030,97	2196109,34	0,96
н91	669030,09	2196109,72	0,96
н92	669029,80	2196110,63	2,22
н93	669029,82	2196112,85	6,33
7	669030,29	2196119,16	3,53
н94	669026,78	2196119,54	6,53
н95	669026,29	2196113,03	2,66
н96	669026,25	2196110,37	2,21
н97	669026,70	2196108,21	1,52
н98	669027,70	2196107,06	1,63
н99	669029,09	2196106,20	1,41
н100	669030,47	2196105,93	4,79
н101	669035,25	2196105,63	1,76
н102	669037,01	2196105,60	6,80

<адрес>ю 1 кв.м. (характерные точки границы н3-н4-н5-н87-2-н86 на чертеже приложения 3) и участок площадью 9 кв.м. (характерные точки 7-н10-н11-н94 на чертеже приложения 3), фактически занятые территорией землепользования 02:26:010805:121, в кадастровые границы участка 02:26:010805:121 не входят, поэтому не включены в границы сервитута.

По 5 варианту возможна организация прохода и проезда шириной не менее 3,5 м через территорию кадастровых границ участка 02:26:010805:119. Вариант подготовлен в целях исключения необходимости вырубки деревьев, расположенных на территории землепользования 02:26:010805:119. Установление сервитута по варианту 5 предусматривает демонтаж части ограждения по фасадной границе участка 02:26:010805:119, организацию ворот.

При этом непосредственное обременение земельного участка с кадастровым номером 02:26:010805:119 в границах участка, сведения о котором существуют в государственном кадастре недвижимости составит 118 кв.м.; координаты приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
Х	У
н73	669047,42	2196141,64	3,52
н103	669047,68	2196145,15	14,82
н104	669032,95	2196146,82	2,05
н105	669030,90	2196146,76	1,94
н106	669029,07	2196146,13	17,26
н107	669015,94	2196134,92	4,79
н108	669020,70	2196134,40	12,41
н109	669030,24	2196142,34	1,28
н110	669031,35	2196142,97	1,57
н111	669032,89	2196143,26	14,59
н74	669047,39	2196141,64	0,03

Часть сервитута площадью 0,6 кв.м. (характерные точки границы н71-н103-н74 на чертеже приложения 4) находится за пределами фактических границ землепользования 02:26:010805:119, однако, по сведениям государственного кадастра недвижимости, указанная часть находится в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 02:26:010805:119 и включена в границы сервитута. <адрес>ю 5 кв.м. (характерные точки границы н108-н107 на чертеже приложения 4), фактически занятый территорией землепользования 02:26:010805:119, в кадастровые границы участка 02:26:010805:119 не входит, поэтому не включен в границы сервитута.

По 6 варианту возможна организация прохода и проезда шириной не менее 3,5 м через территорию кадастровых границ участка 02:26:010805:121 через существующие ворота в фасадной части землепользования. Вариант подготовлен в целях исключения необходимости сноса внутреннего забора, столбов, вырубки дерева, расположенных на территории землепользования 02:26:010805:121.

При этом непосредственное обременение земельного участка с кадастровым номером 02:26:010805:121 в границах участка, сведения о котором существуют в государственном кадастре недвижимости составит 101 кв.м.; координаты приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
Х	У
н86	669043,81	2196105,41	0,93
2	669043,86	2196106,34	2,56
н87	669044,01	2196108,90	8,71
н88	669035,30	2196109,18	1,92
н89	669033,39	2196109,37	2,42
н90	669030,97	2196109,34	1,76
н112	669029,22	2196109,54	1,52
н113	669027,89	2196110,28	1,54
н114	669027,20	2196111,66	5,30
н115	669027,03	2196116,96	2,54
н116	669027,13	2196119,50	3,51
н117	669023,64	2196119,87	2,74
н118	669023,49	2196117,13	5,68
н119	669023,63	2196111,45	2,33
н120	669024,40	2196109,25	1,95
н121	669025,39	2196107,57	2,02
н122	669027,09	2196106,47	1,78
н123	669028,82	2196106,05	1,65
н100	669030,47	2196105,93	4,79
н101	669035,25	2196105,63	1,76
н102	669037,01	2196105,60	6,80

Часть сервитута площадью 1 кв.м. (характерные точки границы н3-н4-н5-н87-н86 на чертеже приложения 4) и участок площадью 2 кв.м. (характерные точки н116-н117 на чертеже приложения 4), фактически занятые территорией землепользования 02:26:010805:121, в кадастровые границы участка 02:26:010805:121 не входят, поэтому не включены в границы сервитута.

У суда не имеется оснований не доверять данному заключению землеустроительной экспертизы, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, проводилась компетентной организацией, оформлена надлежащим образом, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Таким образом, к земельном участку истца имеется несколько вариантов прохода, в связи с чем суд считает необходимым исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут, а также с учетом сложившегося между сторонами порядка пользования земельными участками.

Как установлено судом и не оспаривалось никем в ходе судебного заседания ФИО14 осуществляли проход к своему земельном участку на протяжении более 30 лет через земельный участок ответчиков ФИО13. Доступ к данному участку был ограничен ответчиками лишь в 2017 году, после того, как они установили забор на смежной границе земельных участков.

Проход через земельный участок, площадью 1189 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010805:121, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащий ФИО15 истцы осуществляют лишь с 2017 года.

Принимая во внимание изложенное, с учетом сложившегося длительный период порядка пользования земельными участками, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и установить сервитут к земельному участку истца через земельный участок ответчиков, согласно варианту №, предложенному экспертом в землеустроительной экспертизе №/БР от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Топограф».

Положениями статьи 131 ГК РФ и нормами статей 2, 12, 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ. По этой причине в резолютивной части соответствующего судебного акта должны быть приведены все условия, на которых суд устанавливает сервитут.

С учетом изложенного, принятое решение суда является основанием для государственной регистрации сервитута в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить за ФИО2 частный сервитут шириной 1 м, площадью 30 кв.м., на земельном участке, площадью 1033 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010805:119, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, по границе координатных точек, указанных в заключении заключению по землеустроительной экспертизе №/БР от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Топограф»:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
Х	У
н47	669029,70	2196133,39	5,41
н48	669030,39	2196138,76	2,46
н49	669032,84	2196138,58	0,28
н50	669033,11	2196138,49	13,83
н30	669046,90	2196137,39	0,20
н51	669047,10	2196137,37	1,84
н52	669047,24	2196139,20	0,17
н32	669047,07	2196139,21	1,81
н53	669045,27	2196139,02	2,21
н54	669043,06	2196138,97	10,67
н55	669032,42	2196139,77	3,17
н56	669029,27	2196140,08	6,61
н57	669028,59	2196133,51	1,12

Решение суда является основанием для государственной регистрации сервитута в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Р.Р.Сафина