Определение суда апелляционной инстанции по делу № 11-0146/2021 от 16.02.2021

Мировой судья фио Дело № 11-146/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу фио на решение мирового судьи судебного участка № 227 адрес от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:

«Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с фио, действующего также в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по. дата в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с фио, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

В удовлетворении остальной части иска – отказать»,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился с настоящим иском к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом имеющегося уточнения иска просил суд взыскать:

с ответчика фио задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма;

с ответчика фио просил взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма;

с ответчика фио просил взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Свои требования мотивировал тем, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома №2, расположенного по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом №1 от дата, в соответствии с Протоколом №3 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес от дата. В вышеуказанном доме изменен способ управления на товарищество собственников недвижимости и наименование организации (ИНН ***) и заключен договор управления многоквартирным домом от дата с наименование организации. Ответчики фио, фио, фио являются долевыми собственниками квартиры № в указанном доме (у каждого 1/3 доля в праве), ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Решением мирового судьи судебного участка № 227 адрес от дата исковые требования удовлетворены частично, в пользу наименование организации взыскано:

с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма; с фио, действующего также в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

с фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по. дата в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, с фио, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма; в удовлетворении остальной части иска – отказано.

В апелляционной жалобе ответчик фио просит об отмене данного решения, указывая на ошибочную правовую оценку судом фактических обстоятельств дела, неверное применение материального закона, регулирующего возникшие правоотношения.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, кроме представителя наименование организации – фио, фио, не явились, о месте и времени апелляционного разбирательства извещались в установленном порядке. Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя наименование организации апеллянта фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения первой инстанции, вынесенного с учетом фактических обстоятельств дела и требований закона в силу нижеследующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно адресст. 153 адрес РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 адресст. 154 адрес РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 адресст. 155 адрес РФ (лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования).

Согласно адресст. 158 адрес РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения".

Порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы) установлены Постановлением Правительства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов, что наименование организации являлась управляющей организацией многоквартирного дома, распложенного по адресу: адрес. Варенникова, дом 2, на основании протокола № 3 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, от дата и договора управления многоквартирным домом №1 от дата.

Ответчики фио, фио, фио являются долевыми собственниками жилого помещения, квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес, (по 1/3 доли в праве) (л.д. 18-24).

Как следует из уточненного искового заявления, периоды образования взыскиваемой задолженности - с дата по дата, и с дата по дата

В виду частичной оплаты задолженности, истцом произведен перерасчет долга и уменьшен размер исковых требований. Из представленного истцом расчета (л.д. 140) усматривается, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, также имеется задолженность за период с дата по дата по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам за несвоевременную оплату долга начислены пени.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в указанные периоды ответчиками не представлено.

Разрешая возникший спор и удовлетворяя возражения ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от дата №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», п. 17, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что наименование организации обращался дата к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с фио задолженности за период с дата по дата обратился в судебный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ответчики должны были обязаны внести плату за жилищно-коммунальные услуги за дата - до дата.

Следовательно, истцу стало известно о нарушении своего права не ранее дата, при этом взыскание за июнь  2017, согласно предъявленных требований находится за пределами трехлетнего срока исковой давности. В связи с чем мировой судья пришел к правильному выводу о том, что подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг только за период с дата по дата в сумме сумма (сумма – сумма – сумма), пени за невнесение платы за период с дата по дата в размере сумма; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, без учета начислений за дата.

Кроме того, задолженность подлежит взысканию пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 21 ГК РФ возлагается лишь на дееспособных (совершеннолетних). До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних, в силу норм Семейного кодекса РФ лежит на их законных представителях, каковыми являются родители и органы опеки и попечительства.

При таких обстоятельствах, поскольку на момент формирования задолженности, один из ответчиков фио, паспортные данные несовершеннолетним, мировой судья пришел к выводу о том, что задолженность должна быть взыскана с его законных представителей – фио, фио в равных долях.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 161 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

В случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме (ч. 11 адресст. 161 адрес РФ).

Разрешая довод жалобы о том, что в спорные периоды времени согласно сведениям Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» управление МКД по адресу: адрес, с дата по дата осуществлялось наименование организации, является необоснованным, поскольку управление осуществлялось наименование организации на основании Протокола №3 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес от дата, а также – Договором №1 Управления многоквартирным домом по адресу: адрес от дата, при этом решения общего собрания до настоящего времени не оспорены и недействительными не признаны. Доказательств того, что истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом некачественно или не оказывал вовсе, стороной ответчика не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований процессуального законодательства, вследствие чего, оснований к удовлетворению доводов апелляционной жалобы и отмене оспариваемого решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 227 адрес от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к фио, фио, фио, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Судья:

1